Решение по делу № 2-2632/2015 от 14.07.2015

дело 2-2632/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов

07 октября 2015 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Петросян Ш.А.,

с участием:

истца Гаврикова Ю.Н. и его представителя Комбаровой А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврикова Ю.Н. к Шишову Н.И. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Гавриков Ю.Н. обратился с исковыми требованиям к ответчику Шишову Н.И. и после уточнений просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Шишову Н.И., расположенного по адресу <адрес>, в части земельного участка общей площадью <данные изъяты>, в координатах, согласно учётной карточки от 11.08.2015 года, составленной кадастровым инженером К., и просит установить границы земельного участка с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Гаврикову Ю.Н., расположенного по адресу <адрес>, согласно учётной карточки от 26.08.2015 года, составленной кадастровым инженером К. Свои исковые требования Гавриков Ю.Н. мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>. Ранее земельный участок имел площадь <данные изъяты> и принадлежал Шишову Н.И., после приобретения права собственности на земельный участок у Шишова Н.И., истец в 2000 году продал ответчику часть земельного участка площадью <данные изъяты>. При продаже части земельного участка стороны договорились где фактически будут расположены границы земельных участков относительно друг друга. Затем через некоторое время на земельном участке ответчика был убран сарай, вместо которого истец построил деревянный загон для собак и устно с ответчиком договорился, что вместо этой части земельного участка в дальней части участка он отдаст другой участок такой-же площади. В 2015 году истец решил определить границы своего участка и поставить его на кадастр, однако выяснилось, что с 2012 года земельный участок ответчика стоит на кадастре и его границы не совпадают с фактическими границами, с истцом не согласованы. Считает, что границы земельного участка ответчика установлены с нарушением сложившегося землепользования сторон.

Истец Гавриков Ю.Н. и его представитель Комбарова А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили иск удовлетворить.

Ответчик Шишов Н.И. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён, поступил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал и указал, что при заключении <дата> договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> был составлен план земельного участка, которым были установлены границы, точки и дирекционные углы обоих земельных участков. В натуре границы представляли вбитые в землю колышки, забор не устанавливался. В период с 2013 года истец самовольно построил на земельном участке будку для собаки, чем фактически в одностороннем порядке изменил границы земельных участков.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> ответчик Шишов Н.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, находящегося по адресу: <адрес>, д.Балково, право собственности зарегистрировано. Граница земельного участка стоит на кадастровом учёте (л.д. 10-12).

Истец Гавриков Ю.Н. является собственником земельного участка с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты>, границы участка не стоят на кадастровом учёте, право собственности зарегистрировано (л.д.22).

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.19 Федерального закона от 02.01.2000 г. № 28 – ФЗ «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков обязателен.

В соответствии со ст.38 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Отказывая истцу Гаврикову Ю.Н. в удовлетворении исковых требований суд исходит из недоказанности исковых требований.

К такому выводу суд пришел, установив, что в соответствии с представленными истцом документами, он просит установить границы смежных земельных участков согласно учётной карточки от 11.08.2015 года, составленной кадастровым инженером К., и установить границы своего земельного участка с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, согласно учётной карточки от 26.08.2015 года, составленной кадастровым инженером К., однако, эти границы не совпадают с границами, о которых стороны ранее договорились в установленном законом порядке при заключении сделки - что видно из договора от <дата> купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты>, неотъемлемой частью которого является план земельного участка, которым и были установлены границы, точки и дирекционные углы обоих земельных участков,

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств нарушения прав истца действиями ответчика не представлено. Истцом не представлено доказательств того, что после заключения указанного договора купли-продажи земельного участка стороны вносили в него изменения в установленном законом порядке (т.е. в письменном виде).

Несмотря на то, что в 2012 году истец не подписывал акт согласования границ земельного участка ответчика, суд считает, что отсутствие подписи истца не свидетельствует о том, что его права нарушены таким межеванием, так как земельный участок ответчика стоит на кадастровом учёте согласно координат плана при заключении договора купли-продажи земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что права и интересы истца ответчиком не нарушаются, часть земельного участка, принадлежащего ответчику и на которую претендует истец, ответчиком истцу не передавалась, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

При таких обстоятельствах являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению исковые требования Гаврикова Ю.Н. к Шишову Н.И. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Шишову Н.И., расположенного по адресу <адрес>, в части земельного участка общей площадью <данные изъяты>, в координатах, согласно учётной карточки от 11.08.2015 года, составленной кадастровым инженером К., и об установлении границ земельного участка с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Гаврикову Ю.Н., расположенного по адресу <адрес>, согласно учётной карточки от 26.08.2015 года, составленной кадастровым инженером К.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 11.08.2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░., ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 26.08.2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░