Решение по делу № null от 03.10.2011

                                                              Дело № 2-6804/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Турановой Н.В.,

при секретаре – Крупельницкой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адамовича Никиты Сергеевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Адамович Н.С. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, требуя признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, мотивируя тем, что на основании ордера № от13.01.1964 года спорная квартира была предоставлена его дедушке, он проживает в спорной квартире с рождения по настоящее время постоянно, оплачивает жилищно-коммунальные платежи, имеет регистрацию по месту проживания, приобрел право пользования спорной квартирой.

Истец Адамович Н.С., его представитель Мепаришвили Р.З. (по доверенности), представитель ответчика, третье лицо Адамович А.С., представители третьих лиц администрации Советского района в г. Красноярске, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», Управления Росреестра по Красноярскому краю в зал суда не явились, о дне и месте слушания дела извещались своевременно, должным образом. истец Адамович Н.С., его представитель Мепаришвили Р.З., третье лицо Адамович А.С. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает требования Адамовича Н.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдан ордер № на вселение в <адрес> в <адрес> (указан адрес после переадресации) на семью из пяти человек: на него, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Из свидетельств о смерти следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «<данные изъяты>», в спорной квартире на регистрационном учете состоят: Адамович Н.С. – 1993 года рождения, Адамович А.С. – 1984 года рождения.

По данным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> числится в реестре муниципального жилищного фонда.

Согласно сообщению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирована.

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> ни кем не приватизирована.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 57,3 кв.м., в том числе, жилая – 40,0 кв.м., подсобная – 17,3 кв.м., вспомогательная – 0,7 кв.м.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" закрепляет право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Следовательно, общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, несмотря на прежний статус указанных жилых помещений, независимо от того, принадлежали ли они коммерческой организации или государственным или муниципальным предприятиям, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма и вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". При этом нужно учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Принимая во внимание, что истец Адамович Н.С. был вселен в спорную квартиру в установленном законом порядке, где состоит на регистрационном учете и проживает постоянно, несет бремя содержания спорной квартиры, то есть проживает в указанном жилом помещении на условиях социального найма, участия в приватизации жилых помещений не принимал, права собственности, иные вещные права за ним не зарегистрированы, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, суд, исходя из равенства правовых условий для реализации права граждан на приватизацию жилых помещений, обязанности государства обеспечить возможность реализации права граждан на получение жилья в собственность в порядке приватизации, учитывая, что третье лицо Адамович А.С. отказывается от участия в приватизации спорной квартиры, что подтверждается представленным в материалы дела согласием, заверенным нотариусом, считает возможным удовлетворить исковые требования Адамовича Н.С. и признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 57,3 кв.м., расположенную на 2 этаже, в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Адамовича Никиты Сергеевича удовлетворить.

Признать за Адамовичем Никитой Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> общей площадью 57,3 кв.м., расположенную на 2 этаже, в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 28.09.2011 года.

Председательствующий                                                             Н.В. Туранова