Решение по делу № 2-1432/2017 от 17.08.2017

Дело №2-1432/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 г. Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петроченко А.А. к администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Петроченко А.А. обратилась в суд с иском к администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края, администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка по адресу: д. Кузнецово, <адрес>. В 2015 году на указанном участке ей был выстроен жилой дом площадью 227,8 кв.м. Указанный дом соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам. Просит признать за истицей право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Зыковский с/с, д. Кузнецово, <адрес>.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес>, представитель третьего лица Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Зыковского сельсовета, третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что Петроченко А.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, Зыковский с/с, д. Кузнецово, <адрес>.

Согласно техническому паспорту, в 2015 году истицей самовольно на указанном земельном участке возведен жилой дом общей площадью 227,8 кв.м., в том числе жилой площадь 81,7 кв.м.

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата>, строительные конструкции указанного жилого дома характеризуются как работоспособные, жилой дом является капитальным, дальнейшая эксплуатация данного дома возможна.

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от 14.07.2017г. по результатам проведенной экспертизы установлено, что дом по <адрес> д. Кузнецово, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Как следует из заключения ИП ФИО5 от 11.04.2017г. жилой дом по адресу: д. Кузнецово, <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с постановлением администрации Зыковского сельсовета № от <дата>, спорному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Зыковский сельсовет, д. Кузнецово, <адрес>.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», права собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрированы.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд установил, что Петроченко А.А. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке самовольно выстроила жилой дом общей площадью 227,8 кв.м.

При этом, поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилой дом по <адрес> д. Кузнецово, Зыковский сельсовет, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петроченко А.А. удовлетворить.

Признать за Петроченко А.А. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Зыковский сельсовет, д. Кузнецово, <адрес>, общей площадью 227,8 кв.м., в том числе жилой площадью 81,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд

Председательствующий:

Судья:                                 Е.С.Лапунова