Решение по делу № 2-1938/2018 ~ М-1499/2018 от 19.07.2018

Дело № 2-1938/18г.

Решение

Именем Российской Федерации

        23.10.2018г. Московский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.

при секретаре Заикиной А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздова Ильи Александровича к АО «Домоуправляющая компания Московского района», МП «Городская управляющая компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг

У с т а н о в и л:

        Дроздов И.А. в лице его законного представителя Задорожной В.В. обратился в суд с иском к АО «Домоуправляющая компания Московского района» (далее – АО «ДК Московского района») об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав, что он является несовершеннолетним, оставшимся без попечения родителей и на данный момент проживает в приемной семье. Его законным представителем является Задорожная В.В. Он до передачи его на воспитание в приемную семью проживал по адресу: г.Н.Новгород, ***2. По данному адресу он имеет регистрацию и является одним из нанимателей данной квартиры. Он считает, что имеет право получать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг. Учитывая, что в жилом помещении зарегистрировано 3 человека, на каждого из проживающих приходится 1/3 доля общей площади жилого помещения. Начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится АО «ДК Московского района». В связи с этим, Дроздов И.А. просил определить обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по *** г.Н.Новгорода, возложив на него (Дроздова И.А) обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире 1/3 доли в соответствии с количеством лиц, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении; обязать АО «ДК Московского района» выставлять отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг за указанное жилое помещение на имя Дроздова И.А.

        Истец и законный представитель истца в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, на иске настаивали.

        Представитель ответчика АО «ДК Московского района» в суд не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое не просил. В ранее представленном отзыве на иск указал, что АО «ДК Московского района» исковые требования не признает в полном объеме, поскольку управление домом № 6 по ул.Мирошникова г.Н.Новгорода не осуществляет, указанный многоквартирный дом обслуживает МП «ГУК».

        Представитель МП «Городская управляющая компания» (далее – МП «ГУК») привлеченный в качестве соответчика в суд не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

        Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Дроздова В.И. не возражала против определения порядка оплаты за жилое помещение.

        Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Дроздов А.Н. в суд не явился о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

        Представитель ООО «Центр-СБК», привлеченный в качестве, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, в суд не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представили письменную позицию по делу.

        При таких обстоятельствах дела в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

         Выслушав третье лицо Дроздову В.И., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

        Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

        В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        В соответствии с частями 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

        В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

        В силу положений частей 1, 2 и 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

        Согласно разъяснениям, данным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

        Судом установлено, что нанимателем ком*** г.Н.Новгорода является Дроздова В.И.

        Согласно выписке из домовой книги, выданной ОАО «ДК Московского района» от 23.04.2014г. на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: Дроздова В.И., Дроздов А. Н., Дроздов А. Н., несовершеннолетний Дроздов И.А., 25.06.2005г.рождения.

        17.12.2014г. Дроздов А. Н. умер.

        Фактически в жилом помещении проживает Дроздова В.И.

        На основании постановления администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области от 31.12.2015г., несовершеннолетний Дроздов И.А., 25.06.2005г.рождения передан на воспитание в приемную семью Задорожной В.В. с 22.12.2015г. по 25.06.2021г.

        С 12.01.2016г. по 25.06.2021г. Дроздов И.А. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ***

        Определяя порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг сторон, суд исходит из приходящейся на каждого зарегистрированного в квартире доли общей площади жилого помещения, установив их в размере 1/3 доли каждому.

       При таких обстоятельствах дела суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, *** следующим образом: Дроздову И.А. - в размере 1/3 доли, остальные 2/3 доли оставить за Дроздовой В.И.

        Учитывая, что в настоящее время управление домом *** г.Н.Новгорода осуществляет МП «ГУК», то АО «ДК Московского района» является ненадлежащим ответчиком по делу и соответственно в исковых требованиях к нему следует отказать.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░, *** ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░, ░░░░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░***, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░.

░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░, ***, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>