Решение по делу № 2-3011/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-3011/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2016 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Трегубовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрябина В. Ю.. к Васильеву А. В., Зубареву А. П., Зубареву Ю.Ю., Зубаревой Н. В., Осипову О. В. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, вселении и по иску Зубарева А. П., Зубарева Ю.Ю.., Зубаревой Н. В. к Осипову О. В., Скрябину В. Ю.., Васильеву А. В. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, о вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Скрябин В.Ю. обратился в суд с иском к Васильеву А.В., Зубареву А.П., Зубареву Ю.Ю., Зубаревой Н.В., Осипову О.В. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, о вселении. В обоснование требований указал, что {Дата изъята} купил за 1000000 рублей у Васильева А.В. 37/100 доли в праве общей долевой собственности, что составляет 21,1 кв.м в жилой комнате под учетным номером {Номер изъят} в квартире {Адрес изъят}. Общая площадь квартиры составляет 83,3 кв.м, в том числе жилая площадь 56,4 кв.м. Не смотря на то, что в его договоре купли-продажи указана конкретная комната, ответчик Осипов О.В., который проживает в комнате с учетным номером {Номер изъят} площадью 14,8 кв.м, создает ему препятствия в пользовании комнатой. Он является собственником 1/4 доли в спорной квартире. Собственником 2/100 доли является Васильев А.В., а собственником 36/100 доли являлся Ю., который занимал комнату уч.{Номер изъят} площадью 20,5 кв. {Дата изъята} З. умер, наследниками его комнаты (36/100 доли) являются его родители и несовершеннолетний сын Зубаревы. Осипов А.В. нарушает его права, предусмотренные ст.209 ГК РФ, создавая своими действиями реальные препятствия в пользовании жилым помещением. При этом он объясняет свои действия тем, что не определен порядок пользования в квартире комнатами. Просит определить порядок пользования в 3-комнатной квартире {Адрес изъят}, передав ему в пользование комнату под уч.{Номер изъят} площадью 21,1 кв.м,; обязать Осипова О.В. освободить комнату площадью 21, 1 кв.м уч.{Номер изъят} и не чинить истцу препятствия в ее пользовании; вселить Скрябина А.В. в жилое помещение – комнату площадью 21,1 кв.м уч.{Номер изъят} в квартире {Адрес изъят}

В судебное заседание истец Скрябин В.Ю. не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ранее в судебном заседании требования Зубарева А.П., Зубарева Ю.Ю., Зубаревой Н.В. признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчики Васильев А.В., Осипов О.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Зубарев А.П., Зубарев Ю.Ю., Зубарева Н.В. обратились в суд с аналогичным иском к Осипову О.В., Скрябину В.Ю., Васильеву А.В. Указали, что {Дата изъята} умер их сын Ю. и отец Зубарева Ю.Ю., который являлся собственником 36/100 доли в {Адрес изъят}, занимал комнату уч.{Номер изъят} пл.20,5 кв., в которой реально проживал по день смерти. После их обращения к нотариусу Осипов О.В. перекрыл им доступ в комнату, именно сломал дверь в комнату, вынес шифоньер из комнаты, перерезал электропровод в квартиру. Просят определить порядок пользования в квартире {Адрес изъят}, передав им в пользование комнату под уч.{Номер изъят} площадью 20,5 кв.м, обязать Осипова О.В. освободить комнату площадью 20,5 кв.м уч.{Номер изъят}, вселить их в спорную комнату.

В судебное заседание Зубарев А.П., Зубарева Н.В., являющаяся также представителем Зубарева Ю.Ю., не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ранее в судебном заседании требования Скрябина В.Ю. признали в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Положением ст.35 Конституции РФ закреплено: право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.ст.288 ГК РФ и 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

По правилу ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Установлено, что квартира {Адрес изъят} имеет общую площадь 83,3 кв.м, из нее жилую – 56,4 кв.м, стоит из 3-х комнат площадями 21,1 кв.м, 14,8 кв.м, 20,5 кв.м. Указанная квартира находится и долевой собственности: 1/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежит Осипову О.В., 37/100 доли – Скрябину В.Ю., 2/100 доли – Васильеву А.В.

В соответствии с представленными договорами купли-продажи Васильев А.В. {Дата изъята} продал Скрябину В.Ю. 37/100 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует 21,1 кв.м, в жилой комнате под учетным {Номер изъят} в квартире {Адрес изъят}.

{Дата изъята} Васильев А.В. продал Ю.36/100 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует 20,5 кв.м в жилой комнате под учетным {Номер изъят} в квартире {Адрес изъят}.

{Дата изъята} Ю. умер. Его наследниками, принявшими наследство, являются родители Зубарев А.П., Зубарева Н.В., сын Зубарев Ю.Ю., {Дата изъята} года рождения.

Новые участники долевой собственности Скрябин В.Ю. и Зубаревы не могут вселиться в приобретенное ими жилье, поскольку Осипов О.В. чинит им в этом препятствия, считая неустановленным порядок пользования квартирой.

Анализируя обстоятельства дела, суд учитывает, что размер доли Васильева А.В. в праве общей долевой собственности на спорную квартиру был больше доли Осипова О.В. – 75/100 против 1/4, при продаже свой доли Васильев А.В. обозначил конкретные комнаты, переходящие к покупателям, после приобретения доли Ю. занимал комнату площадью 20,5 кв.м. под уч.{Номер изъят}, которую и приобрел у Васильева А.В., размер доли Осипова О.В. соответствует площади занимаемой им комнаты в 14,8 кв.м..

Суд определяет порядок пользования квартирой {Номер изъят} в доме {Адрес изъят} следующим образм: комнату площадью 21,1 кв.м уч.{Номер изъят} закрепить за Скрябиным Ю.В., комнату площадью 20,5 кв. уч.{Номер изъят} закрепить за Зубаревым А.П., Зубаревой Н.В., Зубаревым Ю.Ю.

Осипов О.В. должен освободить комнаты площадью 20,5 кв.м уч.{Номер изъят}, площадью 21,1 кв. уч.{Номер изъят} в квартире {Адрес изъят} и не чинить препятствий в их пользовании Скрябину Ю.В., Зубареву А.П., Зубаревой Н.В., Зубареву Ю.Ю.

Поскольку спорные жилые комнаты приобретались для проживания, Скрябин Ю.В., Зубарев А.П., Зубарева Н.В., Зубарев Ю.Ю. подлежат вселению в квартиру.

Действия Осипова О.В. по чинению препятствий в пользовании квартирой нарушают права новых участников долевой собственностью по использованию по назначению своего имущества. Подобные действия должны быть пресечены.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}: ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21,1 ░░.░ ░░.{░░░░░ ░░░░░}, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,5 ░░.░ ░░.{░░░░░ ░░░░░}, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,8 ░░.░ ░░.{░░░░░ ░░░░░}.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21,1 ░░.░ ░░.{░░░░░ ░░░░░} ░ ░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,5 ░░.░ ░░.{░░░░░ ░░░░░} ░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21,1 ░░.░. ░░.{░░░░░ ░░░░░} ░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,5 ░░.░ ░░.{░░░░░ ░░░░░} ░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21,1 ░░.░ ░░.{░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░ 20,5 ░░.{░░░░░ ░░░░░} ░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░