Решение по делу № 2-3307/2015 от 02.04.2015

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2015

                                                              РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2015     года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре    Швецовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>24, <ФИО>25, <ФИО>26, <ФИО>27, <ФИО>28, <ФИО>29, <ФИО>2, <ФИО>30, <ФИО>31, <ФИО>3, <ФИО>33, <ФИО>26, <ФИО>34, <ФИО>35, <ФИО>36, <ФИО>4, <ФИО>37, <ФИО>38, <ФИО>39, <ФИО>5, <ФИО>41, <ФИО>42, <ФИО>6, <ФИО>43, <ФИО>44, <ФИО>45, <ФИО>7, <ФИО>47, <ФИО>48, <ФИО>49, <ФИО>50, <ФИО>51, <ФИО>52, <ФИО>53, <ФИО>54, <ФИО>8, <ФИО>9, <ФИО>60, <ФИО>61, <ФИО>62, <ФИО>63, <ФИО>64, <ФИО>10, <ФИО>57, <ФИО>55, <ФИО>56, <ФИО>58, <ФИО>59, <ФИО>70, <ФИО>71, <ФИО>72, <ФИО>11, <ФИО>73, <ФИО>74, <ФИО>75, <ФИО>76, <ФИО>12, <ФИО>78, <ФИО>79, <ФИО>80, <ФИО>13, <ФИО>65, <ФИО>66, <ФИО>143, <ФИО>67, <ФИО>68, <ФИО>69, <ФИО>14, <ФИО>144, <ФИО>15, <ФИО>16, <ФИО>17, <ФИО>18, <ФИО>81, <ФИО>82, <ФИО>19,     <ФИО>83,    <ФИО>20, <ФИО>85,    <ФИО>21,    <ФИО>22,    <ФИО>87, <ФИО>86, <ФИО>84, <ФИО>23    к МБУ «Центр муниципальных услуг в жилищно – коммунальном хозяйстве Свердловской области» о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ,

                          У С Т А Н О В И Л:

          Истцы     <ФИО>24, <ФИО>145., <ФИО>26, <ФИО>27, <ФИО>28, <ФИО>29    обратились с иском к Муниципальному бюджетному учреждению «Центр муниципальных услуг в жилищно - коммунальном хозяйстве Свердловской области» о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, оформленные протоколом без номера от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, мотивировав свои требования следующим.

          В <адрес> собственники жилых помещений многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге (далее по тексту – МКД) получили ответ из прокуратуры <адрес> г. Екатеринбурга на обращение о незаконности начисления платежей за капитальный ремонт в период, когда данные начисления не были предусмотрены действующим законодательством, в котором было указано, что основанием для начисления данных сумм является протокол общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы полагают, что результаты голосования в протоколе ДД.ММ.ГГГГ являются сфальсифицированными, поскольку собственники помещений данного МКД не принимали участия в голосовании общим собранием по вопросам, указанным в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ. Информация о проведении ДД.ММ.ГГГГ собрания не доводилась до собственников, отсутствовал кворум. Согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, дата и время окончания приема бюллетеней, а также место их сбора инициатором собрания, в нарушение п. 3 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, не определялись.

         Впоследствии, в суд поступили заявления от <ФИО>146 о вступлении в дело, в качестве соистцов, в порядке ч. 6 ст. 181. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

         Указанные лица привлечены судом к участию в деле, в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца.

          В судебном заседании истцы <ФИО>30, <ФИО>62 настаивали на исковых требованиях.

          Истцы <ФИО>147., извещенные надлежащим образом (л.д. 1-85, том 4), в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в своеотсутствие.

          Представитель истцов <ФИО>148 на основании доверенности, а также, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в качестве представителя <ФИО>62, <ФИО>30 - <ФИО>122, в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях в полном объеме, доводы иска поддержала.

          Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями <ФИО>2 – <ФИО>123, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.

          Представитель ответчика Муниципального казенного учреждения «Центр муниципальных услуг в жилищно- коммунальной сфере» - <ФИО>124, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, доводы, изложенные в отзыве на иск, поддержала (л.д. 13- 14, том 3), пояснив, что многие истцы не вправе обжаловать решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку право собственности у них возникло позднее. Истцами не доказан факт отсутствия кворума при проведении собрания собственников ДД.ММ.ГГГГ, при том, что в протоколе общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ в голосовании приняли собственники, обладающие <иные данные> кв.м., что составляет <иные данные> %. ДД.ММ.ГГГГ в результате засора канализационной сети МУП «Водоканал» был затоплен подвал офисного здания ЗАО «УК «Верх-Исетская», в результате которого пострадали документы, фиксирующие факт проведения общего собрания собственников <адрес> в г. Екатеринбурге, оформленного протоколом ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истцами пропущен срок исковой давности, поскольку о принятом решении собственники узнали не позднее ДД.ММ.ГГГГ, потому как квитанции об оплате за жилищно - коммунальные услуги выставлены управляющей организацией до 01 числа месяца, следующего за расчетным. В данных квитанциях отдельной строкой выделена услуга «возмещение затрат на ремонт общего имущества в многоквартирном доме». В пояснении, на обороте квитанции указано: «На основании решения общего собрания в вашем доме были выполнены работы капитального характера, по которым существует задолженность на лицевом счете МКД. Ежемесячные начисления по данной статье будут производиться до погашения образовавшейся задолженности и отражаться в квитанции строкой «Возмещение на ремонт общего имущества в МКД»». Следовательно, начало течения срока исковой давности по заявленным требованиям - ДД.ММ.ГГГГ, окончание срока исковой давности - ДД.ММ.ГГГГ, настоящее исковое заявление подано собственниками ДД.ММ.ГГГГ, с нарушением срока на обращение.

           Представитель третьего лица ЗАО «УК «Верх-Исетская» - <ФИО>125, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях (л.д. 21- 25, том 3).

    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Судом установлено, что истцы и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, являются собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в г. Екатеринбурге.

<ФИО>24 является собственником <адрес>, площадью <иные данные> кв.м, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53, том 1). <ФИО>25 являлась собственником данного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54, том 1).

<ФИО>29 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58, том 1).

<ФИО>27 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 159, том 1).

<ФИО>2 является собственником нежилых помещений в данном доме, общей площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлений Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62, том 1).

<ФИО>30 является собственником <адрес> данном доме, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72, том 1).

<ФИО>31, является собственником нежилого помещения в доме, общей площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78, том 1).

<ФИО>33, Е.А. долевые собственники <адрес> данном доме, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83, том 1).

<ФИО>26 собственник <адрес> данном доме, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87, том 1).

<ФИО>34 собственник <адрес> данном доме, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89, том 1).

<ФИО>35 собственник <адрес> данном доме, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91, том 1).

<ФИО>36 собственник <адрес> данном доме, площадью <иные данные> кв.м, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93, том 1).

<ФИО>4 собственник <адрес> данном доме, площадью <иные данные> кв.м, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95, том 1).

<ФИО>37 собственник <адрес> данном доме, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97, том 1).

<ФИО>38 собственник <адрес> данном доме, площадью <иные данные> кв.м, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99, том 1).

<ФИО>39, <ФИО>154. являются долевыми собственниками квартиры в данном доме, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101, том 1).

<ФИО>41, <ФИО>153 являются собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105, 107, том 1).

<ФИО>43 принадлежит ? доли в праве собственности на <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109, том 1).

<ФИО>44, <ФИО>152 долевые собственники <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли каждому (л.д. 111-116, том 1).

<ФИО>47, <ФИО>151. являются долевыми собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, по ? каждой (л.д. 117 – 120, том 1).

<ФИО>49, <ФИО>150 собственники <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 121, том 1).

<ФИО>51 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 123, том 1).

<ФИО>149 принадлежит ? доли в праве общей собственности на <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 125- 128, том 1).

<ФИО>53, <ФИО>54 являются долевыми собственниками    <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 129, том 1).

<ФИО>8 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 135, том 1).

<ФИО>128 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 139, том 1).

<ФИО>60 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 145, том 1).

<ФИО>61, <ФИО>155 на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 147, том 1).

<ФИО>63, <ФИО>156 являются долевыми собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, по ? доле каждому (л.д. 149, том 1).

<ФИО>10 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 154, том 1).

<ФИО>57 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 138, том 1).

<ФИО>56, <ФИО>157. на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 133, том 1).

<ФИО>58, <ФИО>158 являются долевыми собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, по <иные данные> доле каждая (л.д. 141, том 1).

<ФИО>70 принадлежит <иные данные> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 163, том 1).

<ФИО>71 является собственником <иные данные> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 166, том 1).

<ФИО>72 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 168, том 1).

<ФИО>11 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 174, том 1).

<ФИО>73 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 176, том 1).

<ФИО>74, <ФИО>159., являются долевыми собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 169, том 1).

<ФИО>76,<ФИО>160., <ФИО>78 – долевые собственники <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 182, том 1).

<ФИО>130, <ФИО>161 являются долевыми собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора от приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 185, том 1).

<ФИО>80 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 190, том 1).

<ФИО>162 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 191, том 1).

<ФИО>65, <ФИО>163. являются долевыми собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по ? доли каждому (л.д. 196, том 1).

<ФИО>164 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 199, том 1).

<ФИО>165 являются долевыми собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 201, том 1).

<ФИО>15, <ФИО>166 являются долевыми собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 204, том 1).

<ФИО>17, <ФИО>167 являются долевыми собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 210-211, том 1).

<ФИО>81 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора т ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 208, том 1).

<ФИО>82 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 212, том 1).

<ФИО>131 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 217, том 1).

<ФИО>20 является собственником <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 183, том 2).

<ФИО>83 принадлежит ? доли в праве общей собственности на <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 181, том 2).

<ФИО>85 принадлежит ? доли в праве собственности на <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании свидетельства праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 185, том 2).

<ФИО>133 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 187, том 2).

<ФИО>22 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 189, том 2).

<ФИО>121 является собственником <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 191, том 2).

<ФИО>86 является собственником <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 193, том 2).

<ФИО>28 собственник <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57, том 1).

<ФИО>84, <ФИО>132 являются долевыми собственниками <адрес>, площадью <иные данные> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 213-214, том 2).

Также судом установлено, что управление данным домом осуществляется ЗАО «УК «Верх-Исетская».

Как следует из представленной копии протокола, ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге проведено внеочередное общее собрание в заочной форме, инициатором проведения которого выступило Муниципальное учреждение «УЖКХ <адрес>» (л.д. 26, том 3). На повестку дня вынесены вопросы: о выборе счетной комиссии; о порядке оформления решения собрания протоколом; об утверждении видов работ; о порядке финансирования работ; об утверждении текста договора управления многоквартирным домом.

Согласно протокола, собственниками приняты, в том числе, решения об утверждении перечня работ по замене внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения (квартиры и подвал), об утверждении сметной стоимости данных работ в размере <иные данные>., а также решение о порядке финансирования проводимых работ – за счет средств, собранных собственниками помещений по статье капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований о признании решения общего собрания собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, истцы ссылаются на отсутствие необходимого кворума при принятии оспариваемого решения.

Ранее указано, что в соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В обоснование своих доводов о наличии кворума при принятии оспариваемого решения, ответчик ссылается на протокол от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания, согласно которому, в собрании приняли участие собственники (представители собственников) помещений, обладающие от общего числа голосов всех собственников помещений <иные данные> кв.м., что составляет <иные данные> % голосов.

        Кроме того, на рассмотрение суда представлены копии тридцати шести решений собственников помещений, принявших участие в голосовании, из которых подтверждено наличие голосов «за» по всем вопросам повестки дня только 13 собственниками, обладающими    <иные данные> кв.м., что составляет менее пятидесяти процентов от общего числа голосов, необходимого для кворума (л.д. 151- 178, том 4).

        Решение собственника при заочном голосовании может быть только письменным, оформленным в порядке ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, наличие кворума может быть подтверждено лишь наличием необходимого количества решений собственников помещений.

         Стороной ответчика на обозрение суда не представлены подлинники указанных решений, со ссылкой на утрату данных документов при затоплении подвального помещения офисного здания ЗАО «УК «Верх-Исетская» ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в силу ч. 6 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

В случае оспаривания решения, ответчик обязан представить решения собственников помещений, поскольку только данные решения являются доказательством волеизъявления собственников и законности решения, принятого общим собранием.

Утрата данных решений вследствие залива помещения, в котором хранились данные решения, влечет за собой признание факта невозможности представления допустимых доказательств со стороны ответчика. Акт о заливе от ДД.ММ.ГГГГ не отвечает критерию допустимости, предусмотренному ст. 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

         Сам по себе протокол общего собрания является документом, действительность которого зависит от действительности решений собственников.

Иных допустимых доказательств в подтверждение наличия кворума при принятии решения ДД.ММ.ГГГГ, стороной ответчика, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено.

Учитывая вышеустановленные обстоятельства, доводы представителя ответчика о принятии решений на общем собрании собственников многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге от ДД.ММ.ГГГГ, при наличии необходимого кворума, суд находит необоснованными.

Проведение общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие кворума является существенным нарушением норм жилищного законодательства, регулирующих порядок проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, свидетельствующим о том, что оспариваемое общее собрание было неправомочно принимать решения, принятые на данном собрании решения являются недействительными.

Данные решения не могут быть оставлены в силе, независимо от того, могли или нет голоса истцов повлиять на итоги голосования, и независимо от факта причинения истцам решением, принятым на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, убытков.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

          Истцами <ФИО>168., <ФИО>26, <ФИО>126, <ФИО>28, <ФИО>29 настоящее исковое заявление направлено в суд по почте ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-60, том 1).

           При этом, как следует из материалов дела, об оспариваемом решении данным истцам стало известно не ранее ДД.ММ.ГГГГ - из полученного ответа прокуратуры <адрес> г. Екатеринбурга на обращение <ФИО>30 (л.д. 39, том 1), в связи с этим, срок на обращение с данными требованиями истекает ДД.ММ.ГГГГ.

           При этом, доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что третьи лица с самостоятельными требованиями узнали о принятом ДД.ММ.ГГГГ решении собственников, в пределах шестимесячного срока на его обжалование, на рассмотрение суда не представлено.

            В квитанциях по оплате жилищно – коммунальных услуг (л.д. 164-179, 195- 206, том 2), предъявленных управляющей компанией за период с ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует ссылка на решение общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

             В данных квитанциях отдельной строкой выделена услуга «возмещение затрат на ремонт общего имущества в многоквартирном доме», а в пояснении, на обороте квитанции указано, лишь то, что на основании решения общего собрания в доме были выполнены работы капитального характера, по которым существует задолженность на лицевом счете МКД. Ежемесячные начисления по данной статье будут производиться до погашения образовавшейся задолженности и отражаться в квитанции строкой «Возмещение на ремонт общего имущества в МКД». Также в квитанциях, предъявляемых с ДД.ММ.ГГГГ, имеется ссылка на другое решение общего собрания собственников дома, принятое ДД.ММ.ГГГГ.

           Кроме того, ранее судом не приняты, в качестве допустимых доказательств, копии протокола и решений собственников дома. При этом, истцы оспаривают факт их участия в общем собрании собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ.

           Учитывая совокупность вышеустановленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцами не пропущен срок исковой давности при обращении в суд с настоящим иском.

    Ранее судом установлено, что <ФИО>24, <ФИО>28, <ФИО>33, <ФИО>169., <ФИО>34 <ФИО>53, <ФИО>54, <ФИО>43, <ФИО>56, <ФИО>127 <ФИО>170 <ФИО>82, <ФИО>131 приобрели право собственности на помещения в <адрес> в г. Екатеринбурге позднее принятия оспариваемого решения от ДД.ММ.ГГГГ.

     Положения ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации о праве собственника оспаривать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме распространяются на собственников, являющихся таковыми на день проведения собрания.

     В связи с этим, указанные истцы не вправе оспаривать решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ,    поскольку собственниками помещений на момент его принятия не являлись, их требования удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований <ФИО>171 к Муниципальному бюджетному учреждению «Центр муниципальных услуг в жилищно - коммунальном хозяйстве Свердловской области» о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, оформленные протоколом без номера от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

    С учетом вышеуказанного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований <ФИО>172

           Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        Р Е Ш И Л:

    Исковые требования <ФИО>173 к Муниципальному бюджетному учреждению «Центр муниципальных услуг в жилищно - коммунальном хозяйстве Свердловской области» о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить.

          Признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, оформленные протоколом без номера от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В удовлетворении исковых требований <ФИО>24, <ФИО>28, <ФИО>32, <ФИО>33, <ФИО>34, <ФИО>53, <ФИО>43, <ФИО>55, <ФИО>56, <ФИО>72, <ФИО>82, <ФИО>19 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья