Решение по делу № 2-4463/2019 ~ М-4332/2019 от 03.07.2019

Дело № 2-4463/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КапустИ. И. В. к Фоминых Л. В., Поповой Л. А., Комаровских Ю. А. о выделе в натуре доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Капустина И.В. обратилась в суд с иском к Фоминых Л.В., Поповой Л.А., Комаровских Ю.А. о выделе в натуре доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит доля { ... } в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, площадь: { ... } кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Указанная доля истцу принадлежит на основании договора дарения от {Дата изъята}, зарегистрированного в ЕГРП {Дата изъята} {Номер изъят}. Является членом СНТ «Железнодорожник-2». На общем собрании членов СНТ «Железнодорожник-2» были приняты решения о заключении между членами СНТ - участниками долевой собственности списка-соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, об утверждении списка членов СНТ - участников долевой собственности на указанный земельный участок с данными, согласно спискам членов СНТ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята}.. Список-соглашение по ряду причин не смогли подписать все члены СНТ - участники долевой собственности. Просит прекратить право общей долевой собственности Капустиной И.В. на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, площадь: { ... } кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадь: { ... } кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в натуре в собственность Капустиной И.В. в счет доли { ... } – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью { ... } кв.м.. Признать право собственности за Капустиной И.В. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью { ... } кв.м., указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРП записей о праве общей долевой собственности истца и является основанием для государственной регистрации права собственности на выделенный за ним земельный участок.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник-2» Сумкина А.Ю. в судебном заседании пояснила, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве на иск указали, что при подтверждении истцами обстоятельств, на которые они ссылаются, имеются основания для удовлетворения их требований.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.246 п.1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Железнодорожник-2».

Истец являются членом садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник-2» и пользуются долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества. Принадлежность истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства подтверждается сведениями из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так, Капустиной И.В. принадлежит доля { ... } что подтверждается выпиской из ЕГРП. Государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}.

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, проведен государственный учет, участку присвоен кадастровый номер. Решением собрания от {Дата изъята} утверждены границы участков и список-соглашение о выделе доли в натуре.

В результате межевания Капустина И.В. пользуются земельным участком площадью { ... } кв.м., кадастровый {Номер изъят}.

Списком-соглашением членов СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята} между членами СНТ достигнуто соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых, вновь образуемых земельных участков.

Указанное соглашение подписали не все участники общей долевой собственности.

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства. При этом площадь её земельного участка не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенного земельного участка не меняется, и будет продолжаться использоваться истцом для садоводства.

Ответчики, не подписавшие список-соглашение членов СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята} не представили возражений по иску.

Учитывая вышеизложенное, предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истца о признании за ней права собственности на образуемый в результате выдела долей самостоятельный земельный участок, соразмерный занимаемым им земельным участком, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности КапустИ. И. В. на земельный участок - кадастровый номер: {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, площадь: { ... } кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят} общей площадью { ... } кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: {Адрес изъят} в натуре в собственность КапустИ. И. В. в счет доли { ... } - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью { ... } кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}

Признать право собственности за Капустиной И. В. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью { ... } кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности КапустИ. И. В. на { ... } доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, площадь: { ... } кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности КапустИ. И. В. на выделенный и переданный ей в собственность земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Шамрикова