Решение по делу № 2-214/2015 ~ М-146/2015 от 17.02.2015

                                дело №2-214/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2015 года                п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи       Гурской А.Н.,

при секретаре                                                                    Бурдейной В.С.,

с участием: истца                         Ширинова Ш.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширинова Ширин Сефибековича к Афанасьеву Ивану Михайловичу о возложении обязанности обеспечить доступ жилищной комиссии в квартиру для обследования, а также специальных и ремонтных бригад для проведения ремонта системы водоснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

Ширинов Ш.С. обратилсь в суд к Афанасьеву И.М. о возложении обязанности обеспечить доступ в квартиру ответчика по адресу: пгт.Краскино, <адрес> жилищной комиссии для обследования, а также специальных и ремонтных бригад для проведения ремонта системы водоснабжения.

В обосновании иска указано, что истец в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 25.10.2010 г. №92 является ответственным квартиросъемщиком жилой квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> на втором этаже дома.

16 декабря 2014 года при проверке состояния квартиры, истцом обнаружено, что по вине ответчика, являющего собственником квартиры по адресу: <адрес>, пгт.Краскино, <адрес>, которая расположена этажом выше, водой была залита квартира истца.

Ответчик в добровольном порядке отказался принять меры по установлению и устранению причин протечки.

16 декабря 2014 года истец обратился с письменным заявление к главе администрации Краскинского городского поселения и руководителю ООО «Жилищная управляющая компания и К», обслуживающей многоквартирный <адрес>, с требованием провести проверку, установить и устранить причины подтапливания квартиры истца.

22 декабря 2014 года комиссией проведена проверка и составлен акт № осмотра <адрес>, согласно которому установлен факт протечки и подтопления квартиры истца.

Установить причины протечки и устранить ее не представилось возможным, поскольку ответчик отказался вскрыть облицовку и бетонную опалубку, закрывающие доступ к водопроводу.

Действия и бездействия ответчика нарушили нормальную эксплуатацию общедомового оборудования (водопровода) и привели к возникновению неисправностей в системе водоснабжения и послужили причиной залива квартиры истца.

Истец Шириной Ш.С. в судебном заседании поддержал требования изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Афанасьев И.М. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебного извещения.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

21.04.2015 года в 10 час. 38 мин. от ответчика поступила телефонограмма, согласно которой Афанасьев И.М. сообщил, что явиться в судебное заседание не может по причине нахождения на стационарном лечении в КГБУ «Хасанская ЦРБ», просит судебное заседание отложить, представить подтверждающие документы отказался.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 167 ГПК РФ суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин неявки лиц, участвующих в деле, уважительными. Признание причины неявки стороны уважительной, разрешается по усмотрению суда и не является абсолютной его обязанностью. При этом обязательным условием удовлетворения такого ходатайства являются уважительность причины неявки и исключение возможности злоупотребления своими процессуальными правами стороной, заявляющей соответствующее ходатайство.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно сведений из КГБУ «Хасанская ЦРБ» от 21.04.2014 года, представленных по запросу суда, Афанасьев И.М. на стационарном лечении в КГБУ «Хасанская ЦРБ» не находится.

Ответчиком не представлено доказательств, в нарушение ч. 1 ст. 167 ГПК РФ о нахождении на стационарном лечении или обращения в медицинское учреждение, то есть уважительности причин неявки в судебное заседание, как не представлено доказательств, что у него имеется заболевание исключающее возможность участия в судебном заседании, связи с чем, суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание не уважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представитель ООО «Жилищная управляющая Компания и Ко», привлеченное судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о чем имеется подпись в уведомлении о получении судебной повестки.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.25 Конституции РФ и в соответствии со ст.3 ЖК РФ жилище неприкосновенно; никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения; проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 30 указанного Кодекса собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. А управляющая организация в силу части 2 статьи 162 указанного Кодекса обязана по договору управления оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом «е» пункта 34 приведенных выше Правил предусмотрено, что потребитель обязан пускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как следует из материалов дела квартира по адресу: <адрес> находится в пользовании Ширинова Ш.С. на основании договора социального найма жилого помещения № от 25.10.2010 года

Квартира № <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Афанасьеву И.М.

Согласно выписки из поквартирной карточки в <адрес> прописаны: ответчик Афанасьев И.М., Афанасьев Д.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Афанасьев Р.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетний ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт затопления квартиры истца с верхнего этажа <адрес> подтверждается имеющемся в материалах дела актом осмотра квартиры Ширинова Ш.С. от 22 декабря 2014 года, составленного комиссией в составе сотрудников администрации Краскинского городского поселения и представителей управляющей компании ООО «Жилищная управляющая компания и К».

Согласно вышеуказанного акта, в кухне, ванной комнате, на потолке и стене имеются следы потеков воды и плесени. Предположительно потеки воды исходят из квартиры №57, расположенной над квартирой №54. Система водоснабжения и водоотведения в квартире №57 заложена кафелем. Проживающий в квартире №57 Афанасьев И.М. не разрешил слесарям управляющей компании произвести работы по устранению течи между квартирами.

Таким образом, следует отметить, что ответчик Афанасьев И.М. в силу закона обязан обеспечить доступ к инженерным коммуникациям в квартире, поскольку в связи с отсутствием возможности провести осмотр, комиссией и сотрудниками управляющей компании, причина залива <адрес> не установлена и не устранена.

Отказ ответчика предоставить работникам доступ в жилое помещение без наличия правовых оснований привел к невозможности провести ремонт системы водоснабжения, со стороны ответчика усматривается злоупотребление правом, сопряженное с угрозой обеспечения сохранности имущества других лиц и общедомового имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о возложении обязанности на ответчика обеспечить доступ в его квартиру жилищной комиссии и специальных ремонтных бригад для обследования и проведения ремонта системы водоснабжения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.04.2015 ░░░░.