Решение по делу № 2-409/2015 от 01.07.2015

Дело №2-409/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П.Балахта                                    25 августа 2015 г.

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи, Лябзиной Т.Г.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Волчек И.Е.,

истца Кокович Е.В.,

третьего лица Лапина А.В.,

при секретаре Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она совместно со своими несовершеннолетними детьми в соответствии с договором купли-продажи от 03.12.2013г. купила у ФИО3 и ФИО7 квартиру по адресу: д.Кожаны, 30-78. В данной квартире прописан также ФИО3, который уже не является собственником квартиры. При подписании договора купли-продажи ФИО3 сказал, что как только с ним полностью рассчитаются за квартиру, он снимется с регистрационного учета. ФИО3 деньги получил, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. В настоящее время он не отзывается на телефонные звонки. Где он проживает, истице не известно. Не желая сниматься с регистрационного учета, ответчик ограничивает права истицы, как собственника жилого помещения по владению и распоряжению квартирой. Из-за того, что ФИО3 прописан в ее квартире, истица не имеет возможности оформить полагающиеся ей льготы по оплате коммунальных услуг. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета из принадлежащей истицы квартиры по адресу: <адрес> д.Кожаны, 30-78, взыскать с ФИО3 в ее пользу расходы по оплате юридических услуг в сумме 1500 рублей и государственную пошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно суду пояснила, что в 2013г. приобрела квартиру у ответчика. После оформления всех документов в 2014г. она с мужем и детьми заехала в спорную квартиру и с тех пор они постоянно проживают по указанному адресу. Где он проживает в настоящее время, ей не известно, ответчик связывался с ней по телефону, но затем перестал отвечать на звонки. Вещей ответчика в квартире по адресу: <адрес> д.Кожаны, 30-78 нет, с 2014г. он по указанному адресу не появлялся. Сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, хотя много раз обещал ей сделать это. Членом ее семьи ответчик не является, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает. Просит удовлетворить исковые требования.

Третье лицо ФИО8 исковые требования поддержал, суду пояснил, что истица – его жена, он также является собственником спорной квартиры. После продажи квартиры ФИО3 обещал сняться с регистрационного учета, но так и не сделал этого. Его вещей в квартире нет, членом их семьи ответчик не является, после оформления купли-продажи квартиры ответчик не появлялся, где он живет – не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В силу ст.233 ГПК РФ, суд с согласия истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отделения Управления ФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Помощник прокурора <адрес> ФИО5 по результатам рассмотрения дела пришел к заключению об удовлетворении исковых требований ФИО2

Выслушав истицу, третье лицо ФИО8, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> д.Кожаны, 30-78, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2013г.

Как видно из договора купли-продажи квартиры от 03.12.2013г. собственниками квартиры также являются ФИО8 и несовершеннолетние ФИО9, ФИО10, ФИО11

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире состоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 – с 05.02.2015г., ответчик ФИО3 – с 16.01.2007г.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что знает истицу ФИО2 по работе в ЗАО «Санаторий «Красноярское Загорье». Ответчика ФИО3 она также видела. Более 1 года ответчик в квартире по адресу: <адрес> д.Кожаны, 30-78 не появляется и не проживает. Где он сейчас живет, ей не известно. Членом семьи истца ФИО3 не является, совместное хозяйство с нею не ведет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственников ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 не является, совместного хозяйства с ними не ведет, в содержании жилого помещения участия не принимает, общего бюджета с ними не имеет, не проживает в квартире с 2014г., сохраняя регистрацию в ней, которая, исходя из установленных судом обстоятельств, носит формальный характер. Ответчик добровольно выехал из квартиры, его вещей в квартире нет, тем самым тем самым он фактически прекратил пользоваться принадлежащим истице жилым помещением. С момента выезда до настоящего времени ответчик требований о вселении его в спорную квартиру не предъявлял.

Истица является собственником жилого помещения, законом предоставлено ей право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания в ней совместно с членами своей семьи, в связи с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату юридических услуг за составление искового заявления в размере 1500 рублей, а также возврат госпошлины, уплаченной ею при подаче искового заявления, в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> д.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 300 рублей, всего 1800 рублей.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд <адрес>.

Председательствующий:

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.08.2015г.