Решение по делу № 2-3041/2013 от 31.10.2013

Решение в окончательной форме принято 25.11.2013 года

Дело № 2-3041/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2013 года

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Л. С. к Администрации ГО Железнодорожный Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

    Истец обратилась в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Ранее указанный жилой дом принадлежал нескольким сособственникам и был разделен на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок под домом имел площадь <данные изъяты> кв метров; и кадастровый №. Так как границы участка не были установлены в законном порядке, он был снят с кадастрового учета.

    Существующие заборы между земельным участком истца и соседними участками стоят уже более <данные изъяты> лет, не переносились, то есть границы участка остаются неизменными.

    Администрацией ГО Железнодорожный Московской области истице изготовили схему расположения земельного участка на кадастровом плане территорий <адрес> площадью <данные изъяты> кв метров, выделенного из земель населенных пунктов под ИЖС.

    Оформить спорный земельный участок в собственность истица в настоящее время не имеет возможности в связи с отсутствием у нее правоустанавливающего документа на землю именно названной выше площади, так как из похозяйственной книги следует, что всего при домовладении № по адресу: <адрес>, значится <данные изъяты> га.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, указав, что иначе, как в судебном порядке, у нее не имеется возможности оформить право собственности на спорный земельный участок. Между тем, на протяжении уже многих лет она оплачивает налог за <данные изъяты> соток, и ее соседи по дому уже оформили занимаемые земельные участки в собственность.

Представитель ответчика – Администрации ГО Железнодорожный Московской области в судебное заседания не явился, извещен, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Удовлетворение требований оставлено на усмотрение суда.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как недвижимые вещи земельные участки выступают объектом имущественных отношений, связанных с их владением, пользованием и распоряжением (п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно абз. 3 п. 9.1 ч. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено, что в архивных документах Темниковского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года, выданной архивным отделом Администрации ГО Железнодорожный Московской области, по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>), дом № значится хозяйство №. Главой семьи указан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, членами семьи которого являются жена ФИО4, дочь ФИО5, зять ФИО6 и внучки Кузнеченкова Л.С. и ФИО8 Площадь приусадебного участка составляет <данные изъяты> га.

Согласно решению Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, истица (добрачная фамилия Кузнеченкова) является наследницей к имуществу после умершего отца ФИО6 и сестры ФИО9, состоящего из <данные изъяты> и <данные изъяты> долей в праве собственности жилого помещения по указанному выше адресу.

Решением Железнодорожного суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, разделен в натуре, право общей долевой собственности на домовладение прекращено, в настоящее время имущество Колесниковой Л.С. представляет собой часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв метров, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке с выдачей свидетельства о государственной регистрации права серии №.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровой карте территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, примыкающий к части жилого дома истицы, имеет площадь <данные изъяты> кв метров. Границы смежных земельных участков сформированы в соответствии с требованиями закона, сами участки поставлены на кадастровый учет.

Согласно п. 2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В связи с тем, что к истцу перешло право собственности на часть жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв м; представленными документами подтверждается предоставление этого земельного участка первому владельцу дома под его строительство, кроме того, участок фактически и юридически разделен между владельцами жилого дома, суд приходит к выводу о возникновении у истца права на приобретение земельного участка площадью <данные изъяты> кв метров в собственность бесплатно.

Поскольку в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок в упрощенном порядке в УФСГРКиК по Московской области отказано, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

В силу ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права на земельный участок может быть осуществлено в судебном порядке также на основании ст. 59 ЗК РФ.

Судебное решение, установившее право на землю, в соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Иск Колесниковой Л. С. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать право собственности Колесниковой Л. С. на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв метров, в границах, установленных Схемой расположения земельного участка на кадастровой карте территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме через Железнодорожный городской суд.

Судья        Т.В.Молотова