Решение по делу № 2-4988/2015 от 17.08.2015

Дело №2-2841/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храповой Т. А. к Козловой О. М. о демонтаже бытового вытяжного устройства,

установил:

Истица Храпова Т.А. обратилась в суд с требованиями обязать ответчика Козлова И.А. демонтировать вентилятор, установленный в помещении санузла его квартиры.

В обоснование иска указано, что истица является собственником <адрес> МО; сосед нижерасположенной квартиры №№ Козлов И.А. самовольно установил принудительную вентиляцию в санузле своей квартиры, вследствие чего бытовые запахи поступают в ее квартиру.

Позже с согласия истицы суд произвел замену ненадлежащего ответчика, к участию в деле в качестве ответчика привлечена собственник <адрес> Козлова О.М.

В судебное заседание истица, извещенная о слушании дела, не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчица Козлова О.М. требования иска признала, при этом пояснила, что вентилятор в вентиляционном канале в стене между ванной комнатой и санузлом в ее квартире был установлен прежним собственником, о претензиях истицы она (ответчица) не знала, все эти годы никаких требований истица не предъявляла, курят члены семьи ответчицы на балконе; истица стала говорить о возникших неудобствах после ремонта квартиры на 8 этаже дома, однако ответчица полагает, что это может быть и не связано с вентилятором; вместе с тем, поскольку документы на установку вентилятора у нее отсутствуют, согласна его демонтировать.

Суд, выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 17 ч. 4 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица является собственницей <адрес>.1 по <адрес> МО; ответчица является собственницей нижерасположенной <адрес> по указанному адресу.

Как следует из акта ООО «Энергостройсервисжилье», составленного <дата>, в <адрес> вытяжке туалета без согласования с управляющей компанией установлен вентилятор.

Как пояснила ответчица, какие-либо документы по монтажу вентилятора (бытового вытяжного устройства) в санузле ее квартиры у нее отсутствуют, прежним собственником ей не передавались, в связи с чем пояснить соблюдение требований специальных норм и правил, обеспечивающих безопасную для здоровья эксплуатацию помещения, она не сможет.

Требования к обеспечению качества воздуха установлены
ст. 20 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", согласно которой система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях и равномерность его распространения.

Изменение системы общедомовой вентиляции создает угрозу жизни и здоровью граждан – жителей многоквартирного дома.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в установленной правовой ситуации оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Храповой Т. А. к Козловой О. М. о демонтаже оборудования удовлетворить.

Обязать Козлову О. М. демонтировать бытовое вытяжное устройство (вентилятор), установленный в санузле <адрес>.1 <адрес> МО.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд МО в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде – 23.11.2015 г.

Судья: