Решение по делу № 2-85/2015 от 04.02.2015

Дело № 2-85/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бондари                         «25» марта 2015 года

Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пичугина В.В.,

при секретаре Клейменовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой О. П., Рязанова А. В. к ТОГАУ «Бондарский лесхоз» о признании права собственности квартиры в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Супруги Рязанова О.П. и Рязанов А.В. просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В заявлении указано, что данное жильё было предоставлено им, для проживания «Бондарским лесхозом».

В судебном заседании истцы Рязанова О.П. и Рязанов А.В. исковые требования поддержали и пояснили, что дд.мм.гггг между Рязановым А.В. и ТО ГАУ «Бондарский лесхоз» <адрес> в лице директора лесхоза Шишкина В.С. заключен договор социального найма на спорную квартиру. Совместно с нанимателем проживает его жена Рязанова О.П.. В настоящее время они желают приватизировать квартиру, однако сделать этого во внесудебном порядке не имеют возможности, поскольку право собственности на спорное жилое помещение не оформлено в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика ТО ГАУ «Бондарский лесхоз», <адрес> в судебное заседание не явился, в лице директора ТО ГАУ «Бондарский лесхоз» Шишкина В.С. обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал.

Суд, исследовав материалы дела, учитывая позицию истцов, представителя ответчика находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 28.03.1998 года) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно требований ст. 2 вышеназванного закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что Рязанов А.В. и Рязанова О.П. на законных основаниях постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Истцы добросовестно пользуются предоставленным жильём. Согласно справки Кривополянского сельсовета, <адрес>, от дд.мм.гггг в спорной квартире проживают Рязанов А.В. и Рязанова О.П..

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися материалами дела, а именно: договором социального найма жилого помещения от дд.мм.гггг года, заключенным с ТО ГАУ «Бондарский лесхоз».

Рязанов А.В. и Рязанова О.П. выразили желание приватизировать указанное жильё.

Свое право на приватизацию жилого помещения истцы не реализовали, что следует из данных Бондарского участка ГУПТИ Тамбовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

При таких обстоятельствах, истцы, проживающие в квартире на условиях социального найма, имеют право на приватизацию, а отсутствие зарегистрированного права муниципальной или государственной собственности на данную квартиру не может являться препятствием к признанию права собственности на неё и не лишает истцов права приватизировать указанное жильё.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд находит основания для удовлетворения исковых требований Рязанова А.В. и Рязановой О.П..

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Рязанова А. В. и Рязановой О. П. удовлетворить.

Признать за Рязановым А. В. (26<данные изъяты>), право собственности на ? доли в общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 50,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, назначение жилое, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №

Признать за Рязановой О. П. (<данные изъяты>), право собственности на ? доли в общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 50,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, назначение жилое, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его принятия.

Председательствующий: В.В. Пичугин