Решение по делу № 2-334/2015 от 01.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Хасавюрт 21 апреля 2015 года

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сатаева А.С., при секретаре Омаровой С.С.,

с участием представителя истца Шахбанова Х.М. ФИО4, действующего по доверенности серии <адрес>1 от 24 октября 2014 года,

представителя ответчика Администрации МО «город Хасавюрт» Гаджиева З.Т., действующего по доверенности от № от 13 января 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахбанова Хайрудина Магомедалиевича к Администрации МО «город Хасавюрт» о признании договора купли-продажи земельного участка № от 08 ноября 2012 года состоявшимся и признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, № «в»,

УСТАНОВИЛ:

Шахбанов Х.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «город Хасавюрт» о признании договора купли-продажи земельного участка № от 22 марта 2012 года состоявшимся и признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, № «в», мотивируя тем, что распоряжением главы администрации МО «город Хасавюрт» Республики Дагестан от 23 марта 2011г. № № на праве аренды под строительство гаража ему был предоставлен земельный участок общей площадью 24,00 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> «в». На основании чего 25 марта 2011г. между ним и администрацией гор. Хасавюрт, в лице руководителя Хасавюртовского городского управления земельных отношений ФИО3, был составлен договор аренды земельного участка № на срок 49 лет. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера № Затем он обратился в администрацию МО «город Хасавюрт» с заявлением о предоставлении данного земельного участка в его собственность. Его заявление было рассмотрено комиссией администрации МО «город Хасавюрт» и по результатам рассмотрения заявления и объявления в газете «Дружба» был составлен акт от 22 марта 2012г. о предоставлении ему на праве собственности земельного участка без проведений торгов из-за отсутствия претендентов, подписанный вышеперечисленными членами комиссии. На основании данного акта от 20.03.2012г. распоряжением главы администрации МО «город Хасавюрт» Республики Дагестан от 22 марта 2012г. № земельный участок был предоставлен в его собственность. Согласно п. 2 распоряжения управлению земельных отношений было поручено заключить с ним договор купли-продажи земельного участка. В тот же день с ним был заключен договор купли-продажи земельного участка № и составлен акт приёма-передачи земельного участка. После чего в установленном законом порядке, и в соответствии с п. 3 распоряжения от 22.03.2012г. №№ он обратился в Хасавюртовский городской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако регистрирующим органом ему было отказано в государственной регистрации права собственности земельного участка, ссылаясь на то, что в представленных документах отсутствует акт о проведении независимой оценки рыночной стоимости земельного участка, что в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 13 Закона о регистрации, статей 30, 30.1 Земельного кодекса, статьи 8 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при проведении государственной регистрации купли-продажи земельных участков, договоров аренды находящихся в государственной собственности, обязательный при проведении торгов является документ о проведении оценки рыночной стоимости права аренды, стоимости земельного участка. В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 13 Закона о регистрации, пункта 10 статьи 38.1 Земельного кодекса извещения или сообщения о проведении аукциона должно содержать сведения: о наименовании органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона; о реквизитах указанного решения; о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона; о предмете аукциона, в том числе о границах, об обременениях земельного участка; об ограничениях его использования; о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об их информации; о плате за подключение; о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы); о "шаге аукциона"; о форме заявки на участие в аукционе; о порядке приема; об адресе места приема; о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе; о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и его возврата; о реквизитах счета для перечисления задатка; о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды. Хотя аукцион был проведен, решение о проведении аукциона было опубликовано в газете «Дружба», и в соответствии с договором купли-продажи земельного участка на счет Управления муниципальной собственностью МО «город Хасавюрт» была внесена сумма, установленная в договоре в размере 915 рублей.

В связи с чем, он вынужден, обратится в суд для решении данного вопроса в судебном порядке, так как иной возможности решить данный вопрос ему не представляется возможным.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил суд признать договор купли-продажи земельного участка, заключенный между его доверителем и Администрацией МО «город Хасавюрт», состоявшимся, и признать за Шахбановым Х.М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: гор. <адрес> <адрес> № «в».

Представитель ответчика Администрации МО «город Хасавюрт» ФИО5 исковые требования Шахбанова Х.М. признал в полном объёме, против удовлетворения иска возражений не заявил.

Хасавюртовский городской отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, однако его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы, дав им оценку, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 и ч. 2 ст. 209 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены, ему понятны.

Исходя из того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не ущемляет интересы других лиц, суд принимает признание иска.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шахбанова Хайрудина Магомедалиевича к Администрации МО «город Хасавюрт» о признании договора купли-продажи земельного участка № от 08 ноября 2012 года состоявшимся и признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, № «в», удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи № от 22 марта 2012 года земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, № «в», общей площадью 24,00 кв.м.

Признать за Шахбановым Хайрудином Магомедалиевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, № «в», общей площадью 24,00 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности Шахбанова Хайрудина Магомедалиевича на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, № «в», общей площадью 24,00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья А.С. Сатаев