Решение по делу № 2-9864/2016 от 28.07.2016

К делу № 2-9864/2016

Заочное решение

Именем Российской Федерации

«31» августа 2016 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодар в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зиминой Л.В., Розенко Н.С., Чернышовой Т.Н., Марченко Т.В., Горюнова О.А., Лебединской Н.А., Бардакова С.В., Буря А.Н., Ступко А.С., Шириновой А.В., Маломан М.Ю., Вайнштейн Л.А., Герцог Н.И., Бабаян К.К., Позднеевой Н.В. к Баронову А.В., Мальцеву А.В., Швецовой И.А., ОАО «НЭСК-электросети», Кузаевой (Краль) ФИО32 об освобождении имущества от ареста,

Установил:

Зимина Л.В., Розенко Н.С., Чернышова Т.Н., Марченко Т.В., Горюнов О.А., Лебединская Н.А., Бардаков С.В., Буря А.Н., Ступко А.С., Ширинова А.В., Маломан М.Ю., Вайнштейн Л.А., Герцог Н.И., Бабаян К.К., Позднеева Н.В. обратились в суд с иском к Баронову А.В., Мальцеву А.В., Швецовой И.А., ОАО «НЭСК-электросети», Кузаевой (Краль) М.Д. об освобождении имущества от ареста. В обоснование иска указано, что в рамках исполнительного производства возбужденного в отношении Баронова А.В. было арестовано имущество, принадлежащее им на праве собственности. В виду чего он считает, что спорное имущество неправомерно включено в опись арестованного имущества и на него незаконно наложен арест. Просит суд исключить из описи арестованного имущества: объект незавершенного строительства, степенью готовности 52 %, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок кадастровый № №, расположенные по адресу: <адрес> освободить указанное имущество от ареста.

Истцы Розенко Н.С., Чернышова Т.Н., Марченко Т.В., Горюнов О.А., Ширинова А.В., Маломан М.Ю., Вайнштейн Л.А., Герцог Н.И., Позднеева Н.В., представитель истцов Карпачев М.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, просили суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Баронов А.В. в судебном заседании отсутствовал по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, от него поступило заявление о признании исковых требований.

Ответчики Мальцев А.В., Швецова И.А., АО «НЭСК-электросети», ФИО23, третье лицо ОСП по Центральному округу г. Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю Филиппенко Т.А., Афонасьев М.Н. в судебном заседании отсутствовали по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 23 октября 2015 года судебным приставом-исполнителем Филиппенко Т.А. ОСП по Центральному округу г. Краснодара была произведена опись следующего недвижимого имущества: объект незавершенного строительства, степенью готовности 52 %. назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок кадастровый № №, расположенного по адресу: <адрес> включенные в акт о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительных листов серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Прикубанским районным судом г. Краснодара, серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Первомайским районным судом г. Краснодара, серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Советским районным судом г. Краснодара, серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Советским районным судом г. Краснодара, серия ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Советским районным судом г. Краснодара.

Исходя из выписки единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка и выписки единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении объекта незавершенного строительства существуют ограничения (обременения) наложенные Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Центральному округу г. Краснодара УФССП по КК Афанасьев М.Н. от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному округу г. Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю Филиппенко Т.А. и/п № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные ограничения (обременения) были наложены по неисполненным обязательствам должника - Баронова А.В,, являющимся ранее застройщиком многоквартирного дома, в котором находятся квартиры истцов.

Суд полагает, что арест имущества произведен незаконно, поскольку в отношении права собственности на вышеуказанное имущество имеются вступившие в законную силу судебные акты о признании права собственности за истцами.

Суд считает, что истцы являются собственниками арестованного имущества на основании.

Зимина Л.В. - решение Прикубанского районного суда от 14.12.2015 года по делу № требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворено, право собственности признано за истцом на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры Литер О, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 4 этаже многоквартирного 6-ти этажного жилого дома с мансардой, находящемся на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Розенко Н.С. - решение Прикубанского районного суда от 14.12.2015 года по делу № требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворено, право собственности признано за истцом на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры Литер Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенной на 5 этаже многоквартирного 6-ти этажного жилого дома с мансардой, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Чернышова Т.Н. - решение Прикубанского районного суда от 14.12.2015 года по делу № требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворено, право собственности признано за истцом на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры Литер 5-О, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 5 этаже многоквартирного 6-ти этажного жилого дома с мансардой, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №. площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Марченко Т.В. - решение Прикубанского районного суда от 16.04.2015 года по делу № требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворено в полном объеме, право собственности признано за истцом на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры Литер 3-Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 3 этаже многоквартирного 6-ти этажного жилого дома с мансардой, находящемся по адресу: <адрес> и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, пропорциональную размеру общей площади помещения в многоквартирном доме.

Горюнов О.А. - решение Прикубанского районного суда от 14.12.2015 года, определение Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворено в полном объеме, право собственности признано за истцом на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры Литер Р (квартира №), обшей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 4 этаже многоквартирного 6-ти этажного жилого дома с мансардой, находящемся по адресу: <адрес> и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, пропорциональную размеру общей площади помещения в многоквартирном доме.

Лебединская Н.А. - решение Прикубанского районного суда от 07.12.2015 года по делу № требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворено в полном объеме, право собственности признано за истцом на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры Литер Р, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенной на 2 этаже многоквартирного 6-ти этажного жилого дома с мансардой, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Бардаков С.В. - решение Прикубанского районного суда от 07.12.2015 года по делу № требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворено в полном объеме, право собственности признано за истцом на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры Литер Д, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 2 этаже многоквартирного 6-ти этажного жилого дома с мансардой, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Буря А.Н. - решение Прикубанского районного суда от 07.12.2015 года по делу № требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворено в полном объеме, право собственности признано за истцом на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры Литер П, обшей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 3 этаже многоквартирного 6-ти этажного жилою лома с мансардой, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0120001:6085, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Ступко А.С. - решение Прикубанского районного суда от 07.12.2015 года по делу № требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворено в полном объеме, право собственности пригнано за истцом на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры Литер И, обшей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 3 этаже многоквартирного 6-ти этажного жилого дома с мансардой, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

ФИО27 - решение Прикубанского районного суда от 28.09.2015 года по делу № требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворено в полном объеме, право собственности признано за истцом на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры Литер 6У, обшей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 6 этаже многоквартирного 6-ти этажного жилого дома с мансардой, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Маломан М.Ю. - решение Прикубанского районного суда от 21.01.2016 года по делу № требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворено в полном объеме, право собственности признано за истцом на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры Литер В, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 3 этаже многоквартирного 6-ти этажного жилого дома с мансардой, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Вайнштейн Л.А. - решение Прикубанского районного суда от 16.12.2015 года, определение Прикубанского районного суда от 01.04.2016 года по делу № требование о признании права собственности на объект недвижимою имущества удовлетворено в полном объеме, право собственности признано за истцом на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры Литер В (квартира №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 1 этаже многоквартирного 6-ти этажного жилого дома с мансардой, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Герцог Н.И. - решение Прикубанского районного суда от 01.12.2015 года, определение Прикубанского районного суда от 28.03.2016 года по делу № требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворено в полном объеме, право собственности признано за истцом на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры Литер 3Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 3 этаже многоквартирного 6-ти этажного жилого дома с мансардой, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Бабаян К.К. - решение Прикубанского районного суда от 15.02.2016 года по делу № требование о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворено в полном объеме, право собственности признано за истцом на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры Литер В, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 5 этаже многоквартирного 6-ти этажного жилого дома с мансардой, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Позднеева Н.В. - решение IIрикубанского районного суда от 13.05.2016 года по делу № требование о признании нрава собственности на объект недвижимого имущества удовлетворено в полном объеме, право собственности признано за истцом на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры №, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 5 этаже многоквартирного 6-ти этажного жилою дома с мансардой, находящемся по адресу: <адрес> и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Вышеуказанными решениями суда первой инстанции требования истцов были удовлетворены. Суд считает, что указанное имущество подлежит освобождению от ареста.

Кроме того, ограничение (обременение) на имущество в силу пункта 4 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» препятствует истцам зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру, чем нарушаются их права.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года).

Статьей 305 Гражданского кодекса РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301 -304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. разъяснено, что по смыслу статьи 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации, позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление Зиминой Л.В., Розенко Н.С., Чернышовой Т.Н., Марченко Т.В., Горюнова О.А., Лебединской Н.А., Бардакова С.В., Буря А.Н., Ступко А.С., Шириновой А.В., Маломан М.Ю., Вайнштейн Л.А., Герцог Н.И., Бабаян К.К., Позднеевой Н.В. к Баронову А.В., Мальцеву А.В., Швецовой И.А., ОАО «НЭСК-электросети», Кузаевой (Краль) ФИО32 об освобождении имущества от ареста подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Зиминой Л.В., Розенко Н.С., Чернышовой Т.Н., Марченко Т.В., Горюнова О.А., Лебединской Н.А., Бардакова С.В., Буря А.Н., Ступко А.С., Шириновой А.В., Маломан М.Ю., Вайнштейн Л.А., Герцог Н.И., Бабаян К.К., Позднеевой Н.В. к Баронову А.В., Мальцеву А.В., Швецовой И.А., ОАО «НЭСК-электросети», Кузаевой (Краль) ФИО32 об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Освободить от ограничения обременения наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Центральному округу г. Краснодара УФССП по КК Афанасьев М.Н. от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному округу г. Краснодара УФССП России по Краснодарскому краю Филиппенко Т.А. и/п № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства, степенью готовности 52 %, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для прекращения ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий –