Решение по делу № 2-639/2011 ~ М-570/2011 от 05.05.2011

Гражданское дело № 2-639/2011

Решение

Именем Российской Федерации

24 мая 2011 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Котлярова О.А.

при секретаре судебного заседания Усенко А.А.

с участием представителя от ответчика – управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район – Герусовой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Швецовой Татьяны Владимировны к Швецову Юрию Алексеевичу и управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

Швецова Татьяна Владимировна обратились в суд с иском к Шевцову Юрию Алексеевичу и управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании за ней права собственности на гараж № 4 литера Б, расположенный по адресу: <...> (далее гараж).

В обоснование своих требований Швецова Т.В. ссылается на то, что она является собственником квартиры <...> (далее квартира), на основании договора купли-продажи квартиры от 18 декабря 1996 года и договора купли-продажи от 30 ноября 2010 года. По условиям договора купли-продажи от 18 декабря 1996 года Швецова Т.В. и Швецов Ю.А. (бывший супруг истца) также приобрели право собственности на гараж, построенный предыдущим собственником квартиры П. При заключении указанного договора купли-продажи стороны предполагали приобретение права собственности, но поскольку гараж являлся самостоятельным объектом недвижимого имущества, подлежащим регистрации, а право собственности П. на гараж не было зарегистрировано в установленном порядке, переход права собственности на гараж по сделке не состоялся.

Утверждая, что гараж был создан с соблюдением закона, у лица, создавшего это имущество – П. , возникло право собственности, переход права собственности на гараж состоялся на основании сделок купли-продажи квартиры от 18 декабря 1996 года и 30 ноября 2010 г., истец обратилась в суд с иском о признании права.

Истец Швецова Т.В. в судебное заседание не явилась, 20 мая 2011 года представила суду заявление в письменной форме (л.д. 24), в котором поддержала свои требования и просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Швецов Ю.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, сведений об уважительных причинах неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Швецова Ю.А.

Представитель от ответчика – управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район – Герусова В.Г. (по доверенности – л.д. 25), не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, заслушав объяснения представителя от ответчика – Герусовой В.Г., исследовав письменные доказательства, удовлетворяет требования истца по следующим основаниям.

    Согласно пунктам 1 и 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 ГПК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела следующее.

В соответствии с решением комиссии по вопросам индивидуального жилищного строительства администрации города Лабинска Краснодарского края от 16 марта 1995 года (л.д. 7 – копия документа) П. завершил строительство второго этажа гаража, построенного им в 1982 году на предоставленном ему земельном участке по адресу: <...>.

В деле представлен технический паспорт нежилого помещения, составленный филиалом ГУП Краснодарского края "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" по городу Лабинску по состоянию на 28 марта 2011 года (л.д. 12-17 – копия документа). Согласно данным этого документа гараж представляет собой капитальное двухэтажное кирпичное строение литера Б, состоящее из гаража (1 этаж) и мастерской (2 этаж), общей площадью 40,7 кв.м., расположен по адресу: <...>; физический износ здания составляет 30 %.

Таким образом, гараж был построен с соблюдением закона, и у лица, создавшего это имущество – П. , возникло право собственности на гараж.

18 декабря 1996 года истец и ответчик Швецов Ю.А. приобрели у П. по договору купли-продажи квартиры, удостоверенному нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края Алексейченко Е.А. в реестре за <...> (л.д. 8 – копия документа), в общую долевую собственность квартиру <...>. По условиям этого договора покупатели также приобрели право собственности на спорный гараж.

По договору купли-продажи от 30 ноября 2010 года (л.д. 6 – копия документа) истец приобрела у ответчика Швецова Ю.А. 1/2 долю квартиры <...>, стала собственником этой квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18 – копия документа), и приобрела право собственности на весь гараж, факт чего не оспаривался ответчиком Швецовым Ю.А.

В судебном заседании подтвердилось, что с момента приобретения спорного гаража по сделке купли-продажи от 18 декабря 1996 года истец и ответчик Швецов Ю.А. владели и пользовались им как своим собственным имуществом, несли бремя содержания, что подтверждается справкой председателя квартального комитета <...> совета микрорайона <...> города Лабинска, выданной 04 мая 2011 года (л.д. 10), и налоговыми уведомлениями (л.д. 9, 11). Доказательствами нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц зданием гаража суд не располагает.

На основании изложенного, учитывая, что в ином порядке истец не может получить правоустанавливающие документы на гараж, суд находит иск Швецовой Т.В. подлежащим удовлетворению и признает за ней право собственности на гараж № 4 литера Б, расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, статьей 218 ГК РФ, суд

решил:

Признать за Швецовой Татьяной Владимировной, <...>, право собственности на гараж № 4 литера Б, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: О.А.Котляров