Решение по делу № 2-322/2016 от 29.08.2016

Дело №2-322/2016                                 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2016 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Викторова А.А.,

при секретаре судебного заседания Черновой Г.М.,

с участием представителя истца Ишмуратова А.И. по доверенности от ДД.ММ.ГГ, представителя ответчика Осипова В.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГ, Арсентьева И.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Семеновой О.Н. к Осиповой Ю.А. об установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГ,

установил:

Семенова О.Н. обратилась в суд с иском к Осиповой Ю.А. установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГ, которые в последующем были уточнены с указанием требования об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № по уточненным координатам: ... и признании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласованными указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ истица является собственником земельного участка, общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: ....

Рядом с земельным участком истца, находится земельный участок ответчика Осиповой Ю.А. площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

В ДД.ММ.ГГ по заказу Семеновой О.Н. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .... Составлен Межевой план от ДД.ММ.ГГ. При проведении работ установлено, что граница земельного участка Семеновой О.Н. от точки № до точки №, является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу: ..., с кадастровым номером №, принадлежащим Осиповой Ю.А.

При этом ООО «Геосервис» в адрес Осиповой Ю.А. было направлено извещение для участия в установлении и согласовании границ земельного участка. Осипова Ю.А. отказалась от согласования местоположения границ земельного участка с Семеновой О.Н., сославшись на то, что точки границ от номеров № и до № расположены на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, на этой части земельного участка находится котельная, пристроенная к дому Осиповой Ю.А.

Земельные участки Семеновой О.Н. и Осиповой Ю.А. смежные, имеют общую границу, поставлены на государственный кадастровый учет как ранее учтенные, однако вынос границ в натуре никогда не производился. Границы земельных участков на местности не устанавливались, не закреплялись.

Земельный участок в данных границах соответствует площади планового земельного участка истца. Площадь участка составляет ... кв.м.

При уточнении смежных границ, в связи с заявлениями ответчика об отказе от согласования межевой границы земельных участков в точках № было установлено, что границы земельного участка истца (проходящие процесс межевания) и фактические границы земельного участка ответчицы имеют общие границы. В этой части границы участка истца определены по существующему более 15 лет границам участков.

Просил установить границу земельного участка с кадастровым номером № по уточненным координатам: ... и признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласованными.

Истица Семенова О.Н. надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства в назначенное время в судебное заседание не явилась. Ее интересы в судебном заседании представляет по доверенности представитель Ишмуратов А.И.

В судебном заседании представитель истца Семеновой О.Н. – Ишмуратов А.И. заявленные требования с учетом уточнений полностью поддержал по изложенным в нем мотивам, и вновь приведя их суду, просил удовлетворить.

Ответчик Осипова Ю.А. надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства в назначенное время в судебное заседание не явилась. Ее интересы в судебном заседании представляют по доверенности представители Осипов В.Н. и Арсентьев И.Н.

Представители ответчика Осиповой Ю.А. – Осипов В.Н. и Арсентьев И.Н. в ходе судебного разбирательства показали, что граница по плану земельного участка кадастровым инженером было установлено со слов истца Семеновой О.Н., с которым ответчик Осипова Ю.А. не согласна, поскольку смежная граница между земельными участками с координатных точек № заходит на территорию земельного участка Осиповой Ю.А. и захватывает земельный участок, находящийся под бревенчатой верандой жилого дома, ДД.ММ.ГГ постройки. Граница земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГ существует более 15 лет, и проходит по границам объектов искусственного происхождения (ограждение, здание, ворота). По точкам № - выведены по столбам, врытыми в землю, а точки № по углам деревянной веранды. Считает, что граница между спорными земельными участками по точкам н1-н5 проходит по следующим координатным точкам: .... Просили в удовлетворении иска по характерным точкам, приведенными истцом и признании местоположения границы согласованным отказать.

Представитель третьего лица филиала ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии (далее Росреестр), в судебное заседание не явился. В своем отзыве указывает, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., учтен в ГКН как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью ... - кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», датой постановки на государственный кадастровый учет - ДД.ММ.ГГ (дата указана по документу).

ДД.ММ.ГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за Семеновой О.Н.

Указанный в исковом заявлении как смежный с земельным участком истицы земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., учтен в ГКН как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью ... -кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», датой постановки на государственный кадастровый учет - ДД.ММ.ГГ (дата указана по документу).

ДД.ММ.ГГ в ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за Осиповой Ю. А.

Местоположение границ обоих земельных участков в установленном законом порядке не определено, т.е. в ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №. отсутствуют.

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №. № были внесены в ГКН (ранее - ЕГРЗ) на основании Инвентаризационной описи ... ... сельской администрации кадастровый квартал № от ДД.ММ.ГГ.

Росреестр не имеет заинтересованности в разрешении данного спора, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Дело просил рассмотреть без участия их представителя.

Третье лицо ООО «Геосервис» надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в назначенное время участия своего представителя в судебном заседании не обеспечило. Причина неявки суду не известна.

Суд, с учетом мнения представителей сторон, положений п.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав, признании оспоримой сделки недействительной, признании недействительным акта местного самоуправления.

Лицо, требующее восстановления положения существовавшего до нарушения прав, должно доказать существование права на индивидуально - определенную вещь, применительно к сложившимся отношениям в силу ст.56 ГПК РФ, доказать наложение земельных участков сторон и местоположение принадлежащего истцу земельного участка возлагается на истца.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ст.1) (далее Закон о кадастре).

В силу положений ст.22 Закона о кадастре в состав необходимых документов для кадастрового учета документов включен межевой план.

Межевой план согласно ст.38 Закона о кадастре представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В соответствии с ч.7 ст.38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.3 ст.39 Закона о кадастре согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (части 1 и 2 ст.39 Закона о кадастре).

На основании частей 1, 2 ст.40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч.3 ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексе РФ порядке.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ, предусмотрено разрешение земельных споров в судебном порядке.

В силу п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.4 ст.16 Закона о кадастре никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Так, согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.2 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Как видно из материалов дела, истцу Семеновой О.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ....м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: ..., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГ произведена запись о регистрации № и выдано свидетельство ДД.ММ.ГГ году серии № (л.д.7).

Основанием приобретения права собственности на указанный земельный участок явился договор дарения от ДД.ММ.ГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГ №. Которая в свою очередь получила земельный участок площадью ... га. с кадастровым номером № в собственность в порядке приватизации, что подтверждается государственным актом, выданным постановлением главы Сабанчинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГ №16 ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства серии № зарегистрированного в книге записей под № (л.д.51-52).

Согласно межевого плана ДД.ММ.ГГ, выполненного ООО «Геосервис» по заказу Семеновой О.Н. площадь земельного участка с кадастровым номером № изменена с «... кв.м.» на «... кв.м.».

Право собственности ответчика Осиповой Ю.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГ году, произведена запись о регистрации № (л.д.97).

Основанием приобретения права собственности на указанный земельный участок явился государственный акт, выданный постановлением главы Сабанчинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГ № Осиповой Ю.А. для ведения личного подсобного хозяйства серии № зарегистрированного в книге записей под № (л.д.93-96).

Согласно межевого плана ДД.ММ.ГГ, выполненного ООО «Яльчикское БТИ» по заказу Осиповой Ю.А. площадь земельного участка с кадастровым номером № изменена с «... кв.м.» на «... кв.м.».

Из материалов дела видно, что Семенова О.Н. в ДД.ММ.ГГ обращалась в ООО «Геосервис» по вопросу межевания своего земельного участка с кадастровым номером №. Межевой план изготовлен ДД.ММ.ГГ году (л.д.8-18).

Согласно которому граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, принадлежащего ответчику Осиповой Ю.А. проходит по точкам №. При этом веранда, пристроенная к дому Осиповой Ю.А., по мнению истца Семеновой О.Н. расположена от номеров № и до № на территории ее земельного участка с кадастровым номером №.

Из возражений представителя ответчика Осипова В.Н., данных им в ходе судебного разбирательства следует, что точки границ от номеров № и до № расположены на земельном участке, принадлежащем Осиповой Ю.А. на праве собственности, на этой части земельного участка находится бревенчатая веранда, которая находится под одной крышей с домом от номеров №, установленных при межевании земельного участка с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГ, согласно межевого плана, изготовленного ООО «Яльчикское БТИ» ДД.ММ.ГГ году.

В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Таким образом, для признания земельного участка объектом земельных отношений необходимо, чтобы он был индивидуализирован, а именно, должны быть определены его размер, границы и местоположение.

Как указывалось судом ранее, действующее законодательство, Закон о кадастре предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч.ч.1,7-9 ст.38 Закона о кадастре).

Ранее действовавшие Земельный кодекс РСФСР, Инструкция о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденная Роскомземом ДД.ММ.ГГ, предусматривало проведение землеустроительных мероприятий по выносу землеустроительных проектов в натуру (на местность) с обозначением границ земельных участков межевыми знаками установленного образца. Границы земельных участков должны были устанавливаться специалистами комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам с участием землевладельцев (землеполь-зователей) и смежных землепользователей. По результатам землеустроительных мероприятий должен был составляться акт установления границ земельного участка с описанием положения границ на местности и передачей межевых знаков собственниками земли либо землевладельцам, а также должен составляться чертеж границ земельного участка на основании натурных измерений и имеющихся планово-картографических материалов (п.п.2.4, 2.8 указанной Инструкции).

В соответствии с п.9 ст.38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно материалов дела, ДД.ММ.ГГ по инициативе Семеновой О.Н. ООО «Геосервис» проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, был сформирован земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., межевой план которого представлен в материалы дела (л.д.8-17). При этом согласно Госакта постановлением главы Сабанчинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га. для ведения личного подсобного хозяйства, состоящий из двух земельных участков № площадью ... га. при жилом доме ширина которой составляет ... м., а длина ... м. и № площадью 0.08 га. в ином месте (л.д.51-52).

По данным указанного межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, граница между спорными смежными земельными участками кадастровым инженером установлена по учтенными точками с координатами ....

При этом из межевого дела от ДД.ММ.ГГ (л.д.8-17) на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащей Семеновой О.Н. граница между спорными земельными участками установлена по учтенным точкам № и как видно из материалов межевого дела (л.д.18), согласно акта согласования местоположения границы земельного участка, Осиповой Ю.А. подано письменное возражение о том, что характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером, №, указанные Семеновой О.Н. от точки №-до точки № расположены на земельном участке, принадлежащей Осиповой Ю.А.

Также согласно материалов дела, ДД.ММ.ГГ по заявлению Осиповой Ю.А. ООО «Яльчикское БТИ» проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, был сформирован земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., межевой план которого представлен в материалы дела (л.д.83-92). При этом согласно Госакта постановлением главы ... сельской администрации № от ДД.ММ.ГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства, состоящий из двух земельных участков № площадью ... га. при жилом доме ширина которой составляла ... м., а длина ... м. и № площадью ... га. в ином месте (л.д.94-95).

По данным указанного межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, граница между спорными смежными земельными участками кадастровым инженером установлена по учтенными точками с координатами ....

При этом из межевого дела от ДД.ММ.ГГ (л.д.83-92) на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащей Осиповой Ю.А. граница между спорными земельными участками установлена по учтенным точкам № и как видно из материалов межевого дела (л.д.18), согласно акта согласования местоположения границы земельного участка, местоположение границы земельного участка согласованы с правообладателями земельных участков, в том числе и истцом Семеновой О.Н. (л.д.92).

В судебном заседании по ходатайству представителя истца определением Яльчикского районного суда от ДД.ММ.ГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза в условиях общества с ограниченной ответственностью «...», расположенном в ... поставив перед экспертом следующие вопросы:

- на каком из земельных участков с кадастровыми номерами № и № фактически расположена исторически сложившаяся граница земельных участков по объектам искусственного происхождения (ограждения, здания, ворот), расположенных по адресу: ... и каково его (границы) расстояние от учтенных точек с координатами н12 (Х – 303374,19, Y – 1272562,24); н13 (Х – 303397,38, Y – 1272602,48); н14 (Х – 303404,49, Y – 1272614,71); н15 (Х – 303414,98, Y – 1272635,40); н16 (Х – 303419,33 Y – 1272640,55), указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГ, а также характерными точками границы н1 (Х – 303374,36, Y – 1272562,49); н2 (Х – 303397,25, Y – 1272602,36); н3 (Х – 303411,70, Y – 1272624,45); н4 (Х – 303416,53, Y – 1272634,96); н5 (Х – 303419,33 Y – 1272640,55) в межевом плане от ДД.ММ.ГГ?

Из выводов заключения эксперта ООО «...» от ДД.ММ.ГГ (л.д.114-147), изготовленного негосударственным экспертом ФИО2, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГ следует, что историческая граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № проходит по объектам искусственного происхождения начиная с улицы: по забору из сетки-рабицы (палисадник), далее граница проходит по стене веранды (лит. а3, стена дощатая), веранды (лит.а1, стена бревенчатая), кирпичной стене сарая, далее по забору из сетки-рабицы.

Указанные объекты искусственного происхождения, находящиеся по адресу: ..., по которым проходит общая граница земельных участков, расположены:

относительно учтенных точек с координатами ..., указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГ: забор палисадника из сетки-рабицы и часть веранды (лит.а3) находятся на земельном участке с кадастровым номером №:

начало забора из сетки-рабицы (полисадник) находится на расстоянии ... от т. № (...);

конец забора из сетки-рабицы (полисадник) находится на расстоянии ... м от т. № (...), а угол веранды (лит.а3, стена дощатая) с уличного фасада - на расстоянии ... м;

угол веранды (лит.а3, стена дощатая) с дворового фасада - на расстоянии ... м от части границы №;

стена веранды (лит.а1, стена бревенчатая) находится на земельном участке с кадастровым номером №:

стена веранды (лит.а1, стена бревенчатая) - на расстоянии ... м от части границы №;

стена кирпичного сарая и забор из сетки-рабицы в огороде проходят по границе исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № и №:

угол кирпичного сарая со стороны огорода находится на расстоянии ... м от т. № (...);

конец забора из сетки-рабицы находится на расстоянии ... м от т. № (...);

относительно границы по учтенным точкам ..., указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГ: забор палисадника из сетки-рабицы и часть стены веранды (лит.а3, стена дощатая) находятся по границе земельных участков:

начало забора из сетки-рабицы (полисадник) находится на расстоянии ... от т. №;

угол веранды (лит.а3, стена дощатая) с дворового фасада - на расстоянии ... от т. №;

часть стены веранды (лит.а,3, стена дощатая) находится на земельном участке с кадастровым номером №:

угол веранды (лит.а3, стена дощатая) с дворового фасада - на расстоянии ... м от т. №;

веранда (лит.а1, стена бревенчатая),кирпичный сарай и забор из сетки-рабицы находятся на земельном участке с кадастровым номером №:

стена веранды (лит.а1, стена бревенчатая) - на расстоянии ... м от части границы №;

угол кирпичного сарая со стороны огорода находится на расстоянии ... от части границы №;

конец забора из сетки-рабицы находится на расстоянии ... м от т. №.

В соответствии с нормативными требованиями (п.15.2, 15.5, табл. Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (Росземкадастр, 2003 г.)) допустимые расхождения при контроле межевания для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, составляет 0,20 м. Таким образом, расстояние ... и ... м не превышают максимально допустимые нормы расхождения в 0,20 м.

Выводы эксперта на поставленные вопросы по исследованию границ смежных земельных участков, установлении границ смежных земельных участков убедительны и не содержат противоречий. Компетентность эксперта по решению экспертных задач, включа-ющих применение конкретных методов и средств, в рамках своей компетенции, соответствующей полученной экспертной специальности, у суда не вызывает сомнений.

Заключение эксперта для суда не имеет заранее установленной силы и оценивается по правилам ст.67 ГПК РФ, оснований не доверять выводам экспертов не имеется, так как экспертиза проведена по ходатайству стороны по делу экспертом, не заинтересованном в исходе дела, в чью либо пользу, экспертом, обладающими специальными познаниями и достаточным стажем работы в этой области. Заключение было дано после осмотра исследуемых объектов на местности в присутствии сторон по делу и на основании имеющихся в деле доказательств.

Данное заключение эксперта, полученное в соответствии со ст.ст.79, 80 и 86 ГПК РФ, является полным и обоснованным, согласовывается с другими письменными доказательствами по делу, поэтому у суда сомнений не вызывает и в числе остальных доказательств, суд признает допустимым доказательством и кладет ее в основу принимаемого решения.

Ссылку эксперта на то, что координаты фактических точек забора в сопоставлении с учетным точками находится в пределах допустимого расхождения определения координат, суд находит обоснованной, поскольку согласно Приложению к Требованию к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утвержденном приказом Министерства экономического развития РФ от 17.08.2012 года №518 по земельным участкам, отнесенным к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленным для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек составляет не более 0,20 м.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исторически сложившаяся граница между спорными земельными участками с кадастровыми номерами 21:25:100201:60 и 21:25:100201:59 проходит по фактически существующему забору из сетки-рабицы (палисадник), далее граница проходит по стене веранды (лит. а3, стена дощатая), веранды (лит.а1, стена бревенчатая), кирпичной стене сарая, далее по забору из сетки-рабицы.

Частью 3 ст.196 ГПК РФ предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и не может выйти за их пределы, кроме как в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Граждане и юридические лица в соответствии с п.1 ст.43 ЗК РФ осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (п.6 ст.42 ЗК РФ).

Из содержания ст.304 ГК РФ и разъяснений, приведенных в абз.3 п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальное нарушение или угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Положениями ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу изложенного, применительно к указанным нормам материального и процессуального права, истец Семенова О.Н. собственник, заявляющий требования, основанием которых является факт нарушения действующих норм и правил, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должна доказать, что имеются нарушения ее права собственности со стороны лица, к которому заявлены эти требования в части нахождении строения веранды (лит. а3, стена дощатая) ответчика на ее земельном участке.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, несмотря на разъяснение сторонам судом бремени доказывания этих обстоятельств, истцом Семеновой О.Н. не представлено суду бесспорных и достоверных доказательств, подтверждающих нарушение ее прав, постройкой веранды лит. а3 на своем земельном участке ответчиком Осиповой Ю.А.

В судебном заседании не нашло своего подтверждения факт причинения препятствий ответчиком в пользовании истцом своим земельным участком, а также нахождении веранды лит. а3, размещении иного имущества ответчика на земельном участке истца.

Поскольку, как было установлено в ходе судебного разбирательства, граница между смежными земельными участками проходит по фактически существующему забору из сетки-рабицы (палисадник), далее граница проходит по стене веранды (лит. а3, стена дощатая), веранды (лит.а1, стена бревенчатая), кирпичной стене сарая, далее по забору из сетки-рабицы. Кроме того согласно Госаката, выданного постановлением главы ... сельской администрации от ДД.ММ.ГГ № ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства перешедшем в порядке наследования и дарения к истцу Семеновой О.Н., ширина спорного земельного участка № составляла ... м., в то время как при обмере экспертами в ходе обследования согласно плана границ земельного участка (л.д.136) в районе спорной границы смежных земельных участков составила ... м., а ширина земельного участка № согласно Госакта, выданного постановлением главы ... сельской администрации от ДД.ММ.ГГ № для ведения личного подсобного хозяйства ответчику Осиповой Ю.А. составляла ... м., в то время как при обмере экспертами в ходе обследования согласно плана границ земельного участка (л.д.136) составила ... м.

Таким образом, суд оснований для удовлетворения исковых требований Семеновой О.Н. к Осиповой Ю.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по уточненным координатам: ... и признании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № в указанных точках координат согласованными, не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194,196-199 ГПК РФ, суд

решил:

в иске Семеновой О.Н. к Осиповой Ю.А. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГ по уточненным точкам координат: ... и признании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № по указанным точкам координат, согласованным - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Судья А.А. Викторов