Решение по делу № 2-771/2015 от 13.11.2015

                Дело № 2-771/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года г. Суоярви

    Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.П.

при секретаре                  Герасим Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстафеевой Н.В., Евстафеева М.Е., Евстафеевой А.М. к Администрации Поросозерского сельское поселение, третьи лица Администрация МО «...», ГУП РК РГЦ «...», Управление Росреестра по ... о признании права собственности на жилое помещение

                        установил:    

Истцы обратились в суд с заявлением о признании права долевой собственности в порядке приватизации на ... комнатную квартиру общей площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: ..., указывая на то, что приобрели указанную квартиру по договору безвозмездного передачи жилья в собственность в хх.хх.хх г., однако своевременно не зарегистрировали право собственности. В настоящий момент произвести регистрацию права собственности на спорную квартиру невозможно, поскольку данная квартира не была включена в реестр муниципальной собственности Порозозерского сельского поселения.

В судебном заседании истцы не присутствовали, просили дело рассмотреть без их участия.

Представители Администрации Поросозерского сельского поселения, Управления Росреестра и третьих лиц в судебном заседании не участвовали, представили отзывы, просили дело рассмотреть без их участия.

Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон о приватизации) предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда 1 раз.

Статья 7 Закона о приватизации в редакции от 04 июля 1991 года гласила о том, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Законом РФ от 15.05.2001 N 54-ФЗ в данную статью внесены изменения в той части, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон о регистрации прав) заявления должны подать обе стороны договора: граждане - о регистрации своего права собственности; передающие жилье орган или организация - о регистрации ранее возникшего права и (или) перехода права собственности к гражданам.

В судебном заседании установлено, что истцам на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность в порядке приватизации органом местного самоуправления передана ... комнатная квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., что подтверждается договором от хх.хх.хх г..

Из справки о регистрации от хх.хх.хх г., следует, что истцы на хх.хх.хх г. проживали и были зарегистрированы в спорном жилом помещении с хх.хх.хх г. года.

Правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.

Сведения о собственнике спорного жилого помещения в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается сведениями Управления Росреестра. В реестре муниципальной собственности МО «...» и Поросозерского сельского поселения квартира отсутствует.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации.

Согласно положениям ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено волеизъявление истцов на приватизацию жилого помещения и наличие законных оснований для передачи им в собственность жилого помещения. Отсутствие у органов местного самоуправления возможности оформления ранее возникшего права и перехода права собственности к истцам, по мнению суда, не может являться препятствием для осуществления прав истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании вышеизложенных обстоятельств, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194–198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Евстафеевой Н.В., Евстафеева М.Е., Евстафеевой А.М. право долевой собственности (в равных долях) на ... комнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия течение одного месяца после составления полного текста решения.

Судья Т.П. Елисеева

Последний день подачи жалобы 15 января 2015 года.