Решение по делу № 2-562/2015 ~ М-257/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-562-2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2015 года     г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи ЦОКТОЕВОЙ О.В.,

при секретаре ПАНКОВОЙ Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казакова О.С. к Лаврентьеву С.Г., Лаврентьеву Н.С. о признании утратившими право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> По данному адресу зарегистрированы Лаврентьев С.Г. и Лаврентьев Н.С., которые с 1992 года не проживают в жилом помещении. Место жительство ответчиков в настоящее время ей неизвестно. Просит суд признать Лаврентьева С.Г. и Лаврентьева Н.С. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание не явилась, направила своего представителя Брылеву Л.И.

Представитель ответчика Брылева Л.И. требования поддержала, суду пояснила, что истица не общается с ответчиками, поэтому их точного места жительства не знает.

Ответчики в суд не явились, им в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат.

Адвокат ответчика - Амонтова О.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места жительства ответчиков, исковые требования не признала, пояснив, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда, в связи с неизвестностью мнения самого ответчика по существу требований.

Суд, заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как указано в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 01 июня 1995 года птицефабрика «Ингодинская» в лице директора Капустиной К.В. передало в собственность Лаврентьева С.В., действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней дочери Лаврентьевой О.С., 1981 г. рождения, жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

Согласно справке с администрации гп «Новокручининское» от 16.10.2014г. № 3931 по данным домовой книги следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Л., <данные изъяты>, зарегистрирован с 01.03.1994г.; Лаврентьев Н.С., <данные изъяты>, зарегистрирован с 05.02.1999 г.; О., <данные изъяты>. рождения, зарегистрирована с 26.08.1997г.; К., 08.10.2003г. рождения, зарегистрирована с 08.10.2003г. (л.д. 15).

Истица сменила фамилию с Лаврентьевой на Казакову в связи с вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-СП № 524338 ( л.д.____).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, Казакова О.С. (Лаврентьева О.С) приобрела ? доли в спорном жилом помещении на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 01 июня 1995 года (л.д. 12-13).

Из показаний допрошенных судом свидетелей Г. С. следует, что ответчик Лаврентьев С.Г. выехал из спорного жилого помещения в 1992 году, брат же истицы Лаврентьев Н.С. выехал на другое место жительство примерно в 2000 году, с этого периода времени ответчики по указанному адресу не появлялись. У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, они не являются родственниками истицы, длительное время проживают в данном населенном пункте, хорошо знали ответчиков и семью истицы до выезда ответчиков с этого адреса. Доказательств обратного суду не представлено.

Истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий по осуществлению права собственности на имущество в полном объеме. Регистрация ответчиков, не являющегося членом семьи истца, т.к. вместе они не проживают и не ведут совместное хозяйство, является формальной, не соответствует фактическому месту их жительства, препятствует реализации прав собственника в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за ответчиками не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Какое-либо соглашение по пользованию ответчиками спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, суд полагает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом какие-либо жилищные права ответчиков не ущемляются, поскольку они, избрав для себя иное место жительства, но, при этом, сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, сами злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Ответчиками не представлены основания своих возражений по исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казаковой О.С. удовлетворить.

Признать Лаврентьева С.Г., Лаврентьева Н.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Лаврентьева С.Г., Лаврентьева Н.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

    Судья: ЦОКТОЕВА О.В.