Решение по делу № 2-4484/2019 ~ М-4559/2019 от 26.07.2019

72RS0013-01-2019-005287-33

Дело №2-4484/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                 13 ноября 2019 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Лобанова А.В.,

при секретаре Плесовских Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Калининского АО г.Тюмени Ланцевич М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с использованием средств аудиопротоколирования, гражданское дело по иску государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» к Погосян Лилии Ваниковне, Погосян Грачику Агвановичу о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» (далее - ГАПОУ ТО «ТКПиСТ», истец) обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики занимают жилое помещение в общежитии истца и зарегистрированы в нем. Договор найма жилого помещения в общежитии от 26.05.2017 года № заключался с Погосян Л.В. (членом семьи – Погосян Г.А.) на период с 26.05.2017 года по 26.05.2019 года. Трудовых отношений между истцом и ответчиками не имеется. В соответствии с Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации Тюменской области №316/06 от 24.03.2003 года общежитие закреплено за истцом на праве оперативного управления. В настоящее время вышеуказанное здание находится в государственной собственности и закреплено за истцом в качестве специализированного жилого дома (общежития). Ответчик Погосян Л.В., предоставила копию выписки из ЕГРН от 30.10.2015 года. Согласно указанной выписки, Погосян Л.В. с 12.10.2015 года имеет в собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 114,9 кв.м. В соответствии с п.19 договора найма жилого помещения в общежитии № от 26.05.2017 года, договор прекращается в связи с истечением срока действия. В соответствии с п.20 договора в случае прекращения договора найма наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Ответчикам направлялось уведомление о выселении, однако требование добровольно не исполнено. В связи с изложенным, истец обратился в суд (л.д.3-6).

    Представитель истца ГАПОУ ТО «ТКПиСТ» Быков А.М. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по основаниям в нем изложенным.

Ответчики Погосян Л.В., Погосян Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение прокурора полагавшей иск подлежащим удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом.

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» реорганизовано в форме слияния и создано юридическое лицо государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Тюменской области «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» (л.д.72, 73, 74, 75-78, 79).

Пятиэтажный жилой дом (общежитие) по адресу: <адрес> на основании распоряжения Департамента имущественных отношений администрации Тюменской области от 24.03.2003 № 316/06 закреплен на праве оперативного управления за ГАПОУ ТО «ЗСГК» (л.д. 19, 30, 31).

Согласно передаточного акта от 30 сентября 2019 года все права и обязанности, имущество и обязательства перешли к вновь созданному юридическому лицу (л.д.93-101).

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии № от 26.05.2017 ГАПОУ ТО «ЗСГК» передало Погосян Л.В. во временное владение и пользование на период с 26 мая 2017 года по 26 мая 2019 года двухкомнатное жилое помещение № в студенческом общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, для использования в целях временного проживания с членами семьи: мужем Погосян Г.А. (л.д.7-10).

Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчики фактически занимают спорное жилое помещение (л.д.34), при этом с ГАПОУ ТО «ЗСГК» в трудовых отношениях не состоят (л.д.33). Доказательств обратного суду не предоставлено.

Из копии поквартирной карточки следует, что в комнате <адрес> Погосян Л.В. зарегистрирована с 17.08.2012г. по настоящее время, Погосян Г.А. – с 17.08.2012 г. по настоящее время (л.д.11), указанные обстоятельства также подтверждаются карточной регистрации на Погосян Л.В. и Погосян Г.А. (л.д.12, 13).

    На основании части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 № 328 в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 23.07.1993 № 726 жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдавался ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдавался администрации общежития.

В соответствии с п.1 ст.296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно п.4 ст.214 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В соответствии с уставом ГАПОУ ТО «ЗСГК» от 2018 года, уставом ГАПОУ ТО «ТКПиСТ» от 2019 года учреждение является некоммерческой организацией, созданной для выполнения работ, оказания услуг в целях осуществления предусмотренных законодательством РФ полномочий органов государственной власти Тюменской области в сфере образования (л.д.20-25, 81-92).

В силу п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Из положений статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме (ч. 1 и ч. 7 ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно ч. 3 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Учитывая изложенное, поскольку комнаты <адрес> входят в состав общежития, которое находится в оперативном управлении истца, в настоящее время ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, а также не представлено доказательств что они состояли в трудовых отношениях с предшественником истца, прав на обеспечение служебным жилым помещением от истца не имеют, в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий не признаны, суд, в отсутствие доказательств обратного, считает, что поскольку срок договора найма жилого помещения в общежитии истек, ответчики подлежат выселению из занимаемого ими спорного жилого помещения без предоставления им другого жилья.

Кроме того согласно выписки из ЕГРН от 30.10.2017 года Погосян Л.В. с 12.10.2015 года имеет в собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 114,9 кв.м. (л.д.18).

Законные основания, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования спорными комнатами, отсутствуют, так как ответчики не относятся к числу лиц, указанных в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

14 мая 2019 года истцом в адрес Погосян Л.В. направлено уведомление о выселении из комнат №519-520 по ул.Рылеева, 36 г.Тюмени в срок до 01 июня 2019 года (л.д.14, 15, 16, 17).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, в том числе положения ст.ст. 209, 301-305 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования ГАПОУ ТО «ТКПиСТ» в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000,00 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 61, 67, 69, 88, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области Тюменский колледж производственных и социальных технологий» к Погосян Лилии Ваниковне, Погосян Грачику Агвановичу о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Погосян Лилию Ваниковну, Погосян Грачика Агвановича из комнат № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления им другого жилья.

Взыскать в равных долях с Погосян Лилии Ваниковны, Погосян Грачика Агвановича в пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области Тюменский колледж производственных и социальных технологий» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                           А.В. Лобанов