Решение по делу № 2-3645/2016 ~ М-4200/2016 от 01.07.2016

Дело № 2-3645/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2016 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска

в составе судьи Матвеевой Л.Н.,

при секретаре Фоминой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимовой Р.А. к Слюсаренко О.А., Слюсаренко М.А., Слюсаренко А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Салимова Р.А. обратилась в суд с иском к Слюсаренко О,А., Слюсаренко М.А., Слюсаренко А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что Салимова Р.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Документом, подтверждающим право на данную жилую площадь, является свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, право возникло на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.8 договора купли-продажи квартиры, Слюсаренко В.В., Слюсаренко О.А., Слюсаренко М.А,, Слюсаренко А.Г. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру.

Слюсаренко В.В., Слюсаренко О.А., Слюсаренко М.А. были зарегистрированы в вышеуказанной квартире как собственники, а Слюсаренко А.Г. - как член семьи собственника.

По смыслу п.2 ст. 292 ГК РФ в момент перехода права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, право пользования жилым помещением у бывшего собственника и членов его семьи прекращается.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Считает, что ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета в принадлежащей истцу на праве собственности квартире.

Просит признать Слюсаренко О.А., Слюсаренко М.А., Слюсаренко А.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель на иске настаивали. Пояснили, что ответчики не проживают в спорной квартире, однако не снимаются с регистрационного учета, ссылаясь на занятость. В последнее время на телефонные звонки не отвечают. Истица в настоящее время в квартире производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

В судебном заседание ответчики не явились, о времени и месте слушания гражданского дела извещены.

Представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте слушания гражданского дела.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании установлено, что Салимова Р.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Документом, подтверждающим право на данную жилую площадь, является свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Согласно пункта 8 договора купли-продажи квартиры Слюсаренко В.В., Слюсаренко О.А., Слюсаренко М.А. Слюсаренко А.Г. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру.

Слюсаренко В.В., Слюсаренко О.А., Слюсаренко М.А. были зарегистрированы в выше указанной квартире как собственники, а Слюсаренко А.Г. - как член семьи собственника.

По смыслу п.2 ст. 292 ГК РФ в момент перехода права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, право пользования жилым помещением у бывшего собственника и членов его семьи прекращается.

Статья 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Считает, что ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Ответчики Слюсаренко О.А., Слюсаренко М.А., Слюсаренко А.Г. добровольно не снимаются с регистрационного учета в принадлежащей истцу на праве собственности квартире.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

В связи с чем, следует признать Слюсаренко О.А., Слюсаренко М.А., Слюсаренко А.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Слюсаренко О.А., Слюсаренко М.А., Слюсаренко А.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233 - 237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО Р Е Ш И Л:

Исковые требования Салимовой Р.А. удовлетворить.

Признать Слюсаренко О.А., Слюсаренко М.А., Слюсаренко А.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Слюсаренко О.А., Слюсаренко М.А., Слюсаренко А.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.Н. Матвеева