Решение по делу № 2-1796/2016 от 26.01.2016

дело № 2-1796/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» апреля 2016 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре              Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО выделе доли жилого дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском о выделе доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежат 245/1000,27/100 долей жилого дома по указанному выше адресу. Ответчики являются совладельцами спорного жилого дома. Порядок пользования жилым домом сложился и споров между совладельцами не имеется.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что по инициативе истцов инженером -строителем ФИО составлен вариант выдела доли истца в спорном жилом доме в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом, против которого возражений не имеется, просит положить в основу решения суда техническое заключение инженера- строителя ФИО.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещались, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства:

Сторонам в результате различных гражданско-правовых сделок принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО 0 245/1000 доли, 27/100 доли, ФИО - 395/2000 доли, ФИО - 1/4 доли, ФИО - 75/2000 доли (л.д.5, 6-9,10).

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В материалы дела представлено техническое заключение инженера-строителя ФИО, составлен вариант № выдела доли истца в спорном жилом доме, согласно которому:

в собственность ФИО выделяется часть жилого дома общей площадью жилых помещений 128,5 кв.м в составе помещений: в лит.А 2 : № (жилое) -33,7 кв.м, в лит.А: № (жилое) - 33,7 кв.м, № (коридор) - 8,9 кв.м, № (жилое) - 8,5 кв.м, в лит.А1: № (кухня) -16,4 кв.м, в лит.А2: № (кладовая) -2,9 кв.м, № (прихожая) - 5,9 кв.м, № (коридор) - 5,3 кв.м, в лит.А: № (жилое) -13,2 кв.м;

кроме того, в фактическом пользовании ФИО отопление осуществляется от котла; часть дома, занимаемая ФИО, имеет отдельный изолированный вход;

в общую долевую собственность ФИО, ФИО, ФИО выделяется часть жилого дома общей площадью жилого помещения 70,5 кв.м, в составе помещений: в лит.А: № (жилое) -31,1 кв.м, № (кухня) - 9,9 кв.м, № (жилое) - 15,0 кв.м, № (жилое) - 8,3 кв.м, в лит.а1: № (холодная пристройка) - 6,2 кв.м,;

кроме того, в фактическом пользовании ФИО, ФИО, ФИО находится веранда лит.а2:№,8 кв.м (площадь застройки 21,1 кв.м);

части имеют отдельные изолированные входы; выделяемые доли собственников не соответствуют идеальным; имеется сложившийся порядок пользования помещениями; требования о компенсации сторонами не заявлено; рассчитывать компенсацию нецелесообразно;

после выдела долей истца в спорном жилом доме, доли остальных собственником жилого дома составят: ФИО - 41/100 доли, ФИО - 51/100 доли, ФИО - 8/100 доли.

Суд принимает вариант № технического заключения за основу решения, поскольку он не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям закона и фактически занимаемым сторонам помещениям в жилом доме, возражений ответчиками не заявлено.

В силу положений ст.252 ГК РФ в результате выдела сторонам долей спорного жилого дома право общей долевой собственности между истцами на жилой дом подлежит прекращению, а выделенные сторонам части жилого дома приравниваются к отдельным объектом недвижимого имущества.

Учитывая вышеизложенное, с учетом положений ст.ст. 222, 252 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО к ФИО, ФИО, ФИО выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО часть жилого дома (доля в праве – 1) по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений 128,5 кв.м, в составе помещений: в лит.А 2 : № (жилое) -33,7 кв.м, в лит.А: № (жилое) - 33,7 кв.м, № (коридор) - 8,9 кв.м, № (жилое) - 8,5 кв.м, в лит.А1: № (кухня) -16,4 кв.м, в лит.А2: № (кладовая) -2,9 кв.м, № (прихожая0 - 5,9 кв.м, № (коридор) - 5,3 кв.м, в лит.А: № (жилое) -13,2 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО (доля в праве - 41/100), ФИО (51/100 доли), ФИО (8/100 доли) часть жилого дома (доля в праве – 1) по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 70,5 кв.м, в составе помещений: в лит.А: № (жилое) -31,1 кв.м, № (кухня) - 9,9 кв.м, № (жилое) - 15,0 кв.м, № (жилое) - 8,3 кв.м, в лит.а1: № (холодная пристройка) - 6,2 кв.м; также веранду лит.а2:№,8 кв.м (площадь застройки 21,1 кв.м).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО, ФИО, ФИО, ФИО на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: