Решение по делу № 2-6130/2013 ~ М-5385/2013 от 18.06.2013

Подлинник                                 Дело № 2-6130/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 августа 2013 года                               город Казань.

    Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,

при секретаре судебного заседания Минуллиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова В.В. к Кулаковой В.В. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Миронов В.В. (далее – истец) обратился в суд с вышеуказанным иском Кулаковой В.В. (далее – ответчик), в обосновании заявления указав, что за истцом на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:50:140201:506 и расположенный на нем жилой дом площадью 76,8 кв.м., по адресу: г. Казань, ул. Коновалова, д. 27.

Доля на земельный участок и жилой дом принадлежит истцу на основании Договора дарения земельного участка и жилого дома от 25.06.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АК 685411 от 19 июля 2012 года.

Вторым участником долевой собственности (доля в праве 1/2) является ответчица Кулакова В.В..

04 февраля 2013 года Решением Советского районного суда прекращено право общей долевой собственности на жилой дом литера Б, Б1, Б2, БЗ путем выдела в собственность Миронова В.В. домовладения Б2 и БЗ, состоящее из жилой комнаты №5, жилой комнаты №6, кухни №7, коридора №8, общей площадью 41 кв.м.

В 2009 году истцом с согласия Мироновой А.Я. на указанном земельном участке с кадастровым номером 16:50:140201:506, был возведен жилой дом, общей площадью 28,2 кв.м., литера Д, Д1. На момент возведения постройки собственником земельного участка являлась Миронова А.В. – мать истца и ответчицы, которая разрешила истцу строительства дома. Однако в настоящее время Ответчица Кулакова В.В. претендует на часть возведенного жилого дома. У истца имеются документы, подтверждающие все расходы на строительства данного дома. Согласно выписки из домовой книги истец прописан с 1979 года и проживает по настоящее время по данному адресу, где расположен спорный дом.

Новый жилой дом литера Д, Д1 возводился истцом для себя, за счет его личных средств.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:140201:506 по адресу: г. Казань, ул. Коновалова, общей площадью 28,2 кв.м. истец просит признать за Мироновым В.В. право собственности на жилой дом общей площадью 28,2 кв.м, литера Д, Д1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:140201:506 по адресу: г. Казань, ул. Коновалова, литера Д, Д1, общей площадью 28,2 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца – Заволока Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Кулакова В.В. в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав объяснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с абзацем вторым статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Установлено, что Мироновой А.Я. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 16:50:140201:506 и одноэтажный жилой дом общей площадью 76.8 кв.м ( литер Б), находящийся по адресу: г. Казань, ул. Коновалова д. 27.

На основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 25 июня 2012 года Миронова А.Я, безвозмездно передала в общую долевую собственность по ? доли истцу Миронову В.В. и Кулаковой В.В. земельный участок с кадастровым номером 16:50:140201:506 и одноэтажный жилой дом общей площадью 76.8 кв.м ( литер Б), находящийся по адресу: г. Казань, ул. Коновалова д. 27.

04 февраля 2013 года Решением Советского районного суда прекращено право общей долевой собственности на жилой дом литера Б, Б1, Б2, БЗ путем выдела в собственность Миронова В.В. домовладения Б2 и БЗ, состоящее из жилой комнаты №5, жилой комнаты №6, кухни №7, коридора №8, общей площадью 41 кв.м.

Кулаковой В.В. выделено домовладение под литером Б и Б1. состоящее из комнаты № 1, коридора № 2, кухни № 3, кладовой № 4, общей площадью 28,9 кв.м.

Истец обратился в суд с иском, указав, что в 2009 году им с согласия матери Мироновой А.Я. на указанном земельном участке с кадастровым номером 16:50:140201:506, был возведен жилой дом, общей площадью 28,2 кв.м., литера Д, Д1. На момент возведения постройки собственником земельного участка являлась Миронова А.В. – мать истца и ответчицы, которая разрешила истцу строительства дома.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Кубарев А.Я., Глазина В.И., Жальнова Н.Д., подтвердили факт строительства истцом жилого дома, указывая, что данный дом был построен при жизни собственника земельного участка Мироновой А.Я. Ответчица Кулакова В.В. в строительстве жилого дома под литером Д, Д 1 никакого участия не принимала.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются также и имеющимися в материалах дела, представленными истцом документами о расходах по строительству жилого дома, оплату стройматериалов.

В судебном заседании ответчица Кулакова В.В. пояснила, что исковые требования она не признает, поскольку истец не желает ей передавать в собственность гараж под литером Г. который она строила на собственные средства.

Суд считает, что поскольку истец осуществил постройку самовольно возведенного жилого дома общей площадью 28,2 кв.м., литера Д, Д1, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет им как собственник с 2009 года, то он приобрел право собственности на данное недвижимое имущество, в связи с чем, исковые требования Миронова В.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     РЕШИЛ:

Исковые требования Миронова В.В. к Кулаковой В.В. о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Мироновым В.В. право собственности на жилой дом расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:140201:506, общей площадью 28,2 кв.м., литера Д, Д1 по адресу: : г. Казань, ул. Коновалова, д. 27.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья: Г.А.Абдуллина

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2013 года

Судья Г.А.Абдуллина