Решение по делу № 2-537/2014 от 14.02.2014

РЕШЕНИЕ

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Затрутиной Н.В.,

с участием истца Игнатовой Е.Г., представителя истцов Свидерской О.Ю. и Игнатовой Е.Г. по доверенности Пономаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-537/2014 по исковому заявлению Игнатовой Е.Г. и Свидерской О.Ю. к Козлову Ю.Ю. и ООО «Элинком» об определении порядка пользования жилым помещением и разделе платежных документов на оплату квартплаты и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Игнатова Е.Г. и Свидерская О.Ю. обратились в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к Козлову Ю.Ю., ООО «Элинком» об определении порядка пользования жилым помещением и разделе платежных документов на оплату квартплаты и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что

они являются сособственниками (доли в праве по 1/3) трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик - Козлов Ю.Ю. является собственником 1/3 доли данного жилого помещения. В квартире зарегистрированы по месту жительства: Игнатова Е.Г., Козлов Ю.Ю., их дочь - Свидерская О.Ю., несовершеннолетняя внучка - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. брак между Козловым Ю.Ю. и Козловой (Игнатовой) Е.Г. прекращен на основании решения суда о расторжении брака. В настоящее время в квартире проживает один Козлов Ю.Ю., после расторжения брака с Игнатовой Е.Г., он чинит препятствия в пользовании помещением остальным сособственникам. В связи с чем, Игнатова Е.Г. вынуждена проживать в квартире родственников зятя по адресу: <адрес>. Свидерская О.Ю. проживает со своим мужем и дочерью по адресу: <адрес>. После расторжения брака порядок пользования квартирой не определен, Козлов Ю.Ю. пользуется всем помещением, на предложения истцов определить порядок пользования квартирой не реагирует. В связи с тем, что с ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, данный порядок может быть установлен судом.

Кроме того, ответчик - Козлов Ю.Ю. отказывается от оплаты коммунальных услуг, приходящихся на его долю. Истцы самостоятельно осуществляют оплату коммунальных услуг в полном объеме. В связи с чем, истцы просят определить следующий порядок пользования квартирой № в доме № по <адрес>, предоставить в пользование: Игнатовой Е.Г. комнату № площадью 10,3 кв.м.; Свидерской О.Ю. с учетом несовершеннолетней дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату № площадью 17,2 кв.м.; Козлову Ю.Ю. комнату № площадью 11,6 кв.м. и помещение вспомогательного использования (лоджию) площадью 2,2 кв.м. Места общего пользования - помещения № кухня, № кладовая, № коридор, № туалет, № ванная оставить в общем пользовании Игнатовой Е.Г., Свидерской О.Ю. и Козлова Ю.Ю. Обязать Козлова Ю.Ю. не чинить препятствия Игнатовой Е.Г. и Свидерской О.Ю. в пользовании квартирой № в доме № по <адрес>. Обязать ООО «УК Элинком» выдавать Игнатовой Е.Г., Свидерской О.Ю. и Козлову Ю.Ю. три отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры № в доме № по <адрес>: Игнатовой Е.Г. на 1/3 долю расходов на содержание и ремонт жилого дома, отопление квартиры, платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; Свидерской О.Ю. с учетом несовершеннолетней дочери Свидерской М.С. на 1/3 долю расходов на содержание и ремонт жилого дома, отопление квартиры, платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; Козлову Ю.Ю. на 1/3 долю расходов на содержание и ремонт жилого дома, отопление квартиры, платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Истица Игнатова Е.Г. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила уточненный иск удовлетворить.

Представитель истцов Свидерской О.Ю. и Игнатовой Е.Г. по доверенности Пономарева О.А. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила уточненный иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель ООО УК «Элинком» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований в части оформления 3-х платежных квитанций на единый финансово-лицевой счет.

Ответчик Козлов Ю.Ю. в судебное заседание не явился, иск не оспорил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, поэтому суд с согласия истца Игнатовой Е.Г. и представителя истцов Пономаревой О.А. считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, выслушав истца, представителя истцов, суд находит, что исковые требования Игнатовой Е.Г. и Свидерской О.Ю. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания иска или на возражения против иска.

Из материалов дела установлено, что истцы Игнатова Е.Г. и Свидерская О.Ю., являются сособственниками (доли в праве по 1/3) трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик - Козлов Ю.Ю. является собственником 1/3 доли данного жилого помещения. Квартира принадлежит им на основании Договора № на передачу квартиры в долевую собственность граждан, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГг. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.10-12). Квартира, назначение: жилое, общая площадь 63,4 кв.м., этаж 1, из нее жилая 39,1 кв.м., подсобная 24,3 кв.м., помещения вспомогательного пользования (лоджия) 2,2 кв.м. Квартира состоит из помещений площадью: ком. № (жилая) - 17,2 кв.м., ком. № (жилая) - 10,3 кв.м., ком. № (кухня) - 8,2 кв.м., ком. № (кладовая) - 1,6 кв.м., ком. № (коридор) - 10,8 кв.м., ком. № (туалет) -1,1 кв.м., ком. № (ванная) - 2,6 кв.м., ком. № (жилая) - 11,6 кв.м., ком. № (лоджия) - 2,2 кв.м., жилые комнаты изолированные. В квартире зарегистрированы по месту жительства: Игнатова Е.Г., Козлов Ю.Ю., их дочь - Свидерская О.Ю., несовершеннолетняя внучка - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. брак между Козловым Ю.Ю. и Козловой (Игнатовой) Е.Г. прекращен на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи 182 судебного участка Павлово-Посадского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 18). В настоящее время в квартире проживает один Козлов Ю.Ю., после расторжения брака с Игнатовой Е.Г., он чинит препятствия в пользовании помещением остальным сособственникам. В связи с чем, Игнатова Е.Г. вынуждена проживать в квартире родственников зятя по адресу: <адрес>. Свидерская О.Ю. проживает со своим мужем и дочерью по адресу: <адрес>. После расторжения брака порядок пользования квартирой не определен, Козлов Ю.Ю. пользуется всем помещением, на предложения истцов определить порядок пользования квартирой не реагирует. Между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой № в доме № № по <адрес>, предоставить в пользование:

- Игнатовой Е.Г. комнату № площадью 10,3 кв.м.;

- Свидерской О.Ю. с учетом несовершеннолетней дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения комнату № площадью 17,2 кв.м.;

- Козлову Ю.Ю. комнату № площадью 11,6 кв.м. и помещение вспомогательного использования (лоджию) площадью 2,2 кв.м.

Места общего пользования - помещения № кухня, № кладовая, № коридор, № туалет, № ванная оставить в общем пользовании Игнатовой Е.Г., Свидерской О.Ю. и Козлова Ю.Ю. Обязать Козлова Ю.Ю. не чинить препятствия Игнатовой Е.Г. и Свидерской О.Ю. в пользовании квартирой № в доме № по <адрес>

Кроме того, истцы просят возложить обязанности выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, так как ответчик - Козлов Ю.Ю. отказывается от оплаты коммунальных услуг, приходящихся на его долю. Истцы самостоятельно осуществляют оплату коммунальных услуг в полном объеме, что подтверждается копиями платежных документов (л.д. 21).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного, у суда нет оснований для отказа в иске истцам в части возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л:

Исковые требования Игнатовой Е.Г. и Свидерской О.Ю. удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой № в доме № по <адрес>, предоставить в пользование:

- Игнатовой Е.Г. комнату № площадью 10,3 кв.м.;

- Свидерской О.Ю. с учетом несовершеннолетней дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения комнату № площадью 17,2 кв.м.;

- Козлову Ю.Ю. комнату № площадью 11,6 кв.м. и помещение вспомогательного использования (лоджию) площадью 2,2 кв.м.

Места общего пользования - помещения № кухня, № кладовая, № коридор, № туалет, № ванная оставить в общем пользовании Игнатовой Е.Г., Свидерской О.Ю. и Козлова Ю.Ю..

Обязать Козлова Ю.Ю. не чинить препятствия Игнатовой Е.Г. и Свидерской О.Ю. в пользовании квартирой № в доме № по <адрес>.

Обязать ООО «УК Элинком» выдавать Игнатовой Е.Г., Свидерской О.Ю. и Козлову Ю.Ю. три отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры №№ в доме № по <адрес>:

- Игнатовой Е.Г. на 1/3 долю расходов на
содержание и ремонт жилого дома, отопление квартиры, платы за услуги и
работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- Свидерской О.Ю. с учетом несовершеннолетней дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю расходов на содержание и ремонт жилого дома, отопление квартиры, платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- Козлову Ю.Ю. на 1/3 долю расходов на содержание и ремонт жилого дома, отопление квартиры, платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, ответчик также вправе подать в Павлово-Посадский суд заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня получения копии решения суда.

Председательствующий С.У. Ванеев