Решение по делу № 2-862/2019 ~ М-820/2019 от 07.11.2019

58RS0005-01-2019-001123-10 (Дело 2-862/ 2019)           

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года                                                                           с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.П.

при секретаре Краснослободцевой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании, проводимом с использованием средств аудиозаписи, гражданское дело по иску Буренковой Надежды Николаевны к Овчаревой Татьяне Семеновне, Овчареву Денису Вячеславовичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Буренкова Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований ссылается на следующие обстоятельства:

На основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 03 октября 2019 г. и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 03 октября 2019 г. ей перешло право собственности на жилой дом, 1-этажный, назначение -жилое, общей площадью 39,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации №№ и выданы выписки из ЕГРН от 17 октября 2019 г.

До настоящего времени указанным домовладением пользуются ответчики. На ее неоднократные просьбы освободить жилой дом от личных вещей и передать ключи, ответчики не реагируют. Досудебное требование об освобождении дома так же осталось без ответа.

Просила обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и впредь не чинить их, передать экземпляр ключей от указанного жилого дома, освободить указанный жилой дом от личных вещей. Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 руб.

В судебное заседание истец Буренкова Н.Н. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности - Медушонкова И.А. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Овчарева Т.С. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что она вместе со своим сыном Овчаревым Д.В. зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В жилом доме находятся личные вещи, принадлежащие ей и ее сыну Овчареву Д.В. В настоящее время они в жилом не проживают. Личные вещи могут забрать из дома в марте 2020 года.

Ответчик Овчарев Д.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своевременно, предоставил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пензенской области в Бессоновском районе в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, своевременно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

       В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, вправе предоставить во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.п.5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

      В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В судебном заседании с достоверностью установлено, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Буренковой Н.Н. на основании государственной регистрации права от 17 октября 2019 г., в котором зарегистрированы Овчарева Т.С., Овчарев Д.В.

Ответчики Овчарева Т.С., Овчарев Д.В. не являются и никогда не являлись членами семьи собственника дома - истца по делу. В доме ответчики были зарегистрированы как собственники, однако согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 03 октября 2019 г. вышеуказанное имущество было передано Буренковой Н.Н.

Согласно выписок из ЕГРН от 17 октября 2019 г. сделаны записи регистрации №№, № о праве собственности на жилой дом, 1-этажный, назначение -жилое, общей площадью 39,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в которых указан собственник Буренкова Н.Н.

24 октября 2019 года истцом направлялись в адрес ответчиков требования об освобождении жилого дома от проживания, личных вещей и снятии с регистрационного учета в течение 10 дней. Ответа от ответчиков не последовало.

Вышеизложенные доказательства с достоверностью свидетельствуют о том, что ответчики не являются членами семьи истца, они в добровольном порядке не прекращают пользование жилым домом. В связи с этим суд не находит препятствий к прекращению ими права пользования домом, и снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 2О «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Ответчик Овчарева Т.С. не отрицает, что в жилом доме, принадлежащем истцу находятся личные вещи, принадлежащие ей и ее сыну Овчареву Д.В. Ключи от жилого дома истцу не переданы.

Таким образом, суд считает поданное Буренковой Н.Н. исковое заявление к Овчаревой Т.С., Овчареву Д.В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим удовлетворению, поскольку Овчарева Т.С., Овчарев Д.В. оказывают препятствия в пользовании жилым домом: удерживают ключи от жилого дома, хранят в жилом доме свои личные вещи, чем нарушает права истца.

        В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

        Истцом по делу оплачена госпошлина в сумме 600 руб., за два требования неимущественного характера, что подтверждается квитанцией об оплате от 06 ноября 2019 г. В связи с этим суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возврат уплаченной госпошлины 600 руб. в равных долях с каждого ответчика (по 300 руб. с каждого ответчика).

Суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Буренковой Надежды Николаевны к Овчаревой Татьяне Семеновне, Овчареву Денису Вячеславовичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Обязать Овчареву Татьяну Семеновну, Овчарева Дениса Вячеславовича не чинить Буренковой Надежде Николаевне препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а именно обязать Овчареву Татьяну Семеновну, Овчарева Дениса Вячеславовича передать Буренковой Надежде Николаевне экземпляр ключей от указанного жилого дома, освободить указанный жилой дом от личных вещей в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Снять Овчареву Татьяну Семеновну, Овчарева Дениса Вячеславовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Овчаревой Татьяны Семеновны, Овчарева Дениса Вячеславовича в пользу Буренковой Надежды Николаевны госпошлину в сумме 600 (шестьсот) рублей в равных долях по 300 (триста) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2019 года.

Судья:         подпись                       Л.П. Ефимова