Решение по делу № 2-6538/2014 от 20.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2014 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Сергиенко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6538/14 по иску ТСЖ ВСК «Феникс» к Меликяну Р. П. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и техническому обслуживанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ ВСК «Феникс» обратилось в суд с иском к Меликяну Р.П. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и техническому обслуживанию в размере 74820 рублей. Просил также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2444,60 рублей и почтовые расходы в размере 123 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74820 рублей. Поскольку в добровольном порядке задолженность не погашается, то истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Представитель истца – по доверенности Горобченко Н.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил данные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Меликян Р.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Меликян Р.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где осуществлен его постоянный регистрационный учет по месту жительства (л.д. 7, 43, 44). Истец осуществляет управление жилым домом по указанному адресу и обеспечивает поставку жилищно-коммунальных и прочих услуг (л.д. 9-18).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего его имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как указывает истец, в нарушение своих обязанностей и в нарушении вышеуказанных норм Законов, ответчиком данные требования не выполняются.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно представленным истцом документам, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74820 рублей (л.д. 19-40, 45).

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, а также учитывая, что ответчик не представил никаких возражений на иск, суд взыскивает с Меликяна Р.П. в пользу ТСЖ ВСК «Феникс» задолженность по коммунальным платежам и техническому обслуживанию.

На основании ст.ст. 94 и 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2444,60 рублей (л.д. 2) и почтовые расходы по отправке ответчику претензии в размере 123 рублей (л.д. 42).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ ВСК «Феникс» удовлетворить.

Взыскать с Меликяна Р. П. в пользу ТСЖ ВСК «Феникс» задолженность по коммунальным платежам и техническому обслуживанию в размере 74820 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2444,60 рублей и почтовые расходы в размере 123 рублей, а всего взыскать 77387,60 рублей (семьдесят семь тысяч триста восемьдесят семь рублей 60 копеек).

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.    

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья