Решение по делу № 2-9493/2016 ~ М-8198/2016 от 04.07.2016

Подлинник                                                                                Дело №2-9394/2016

РЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2016 года                                                                             город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи И.Е. Ивановой

при секретаре судебного заседания Л.В. Валиахметовой

с участием:

представителя истца Латыпова Н.Д., представителя ответчика Гарифуллиной Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова Л.Ш. к Стародуб Ю.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего Стародуб И.В. о признании утратившим права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАHОВИЛ:

Султанова Л.Ш. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Стародуб Ю.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего Стародуб И.В. (далее - ответчик) о признании утратившим права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата изъята> истец приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес изъят>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. По договору купли-продажи ответчики обязаны были освободить квартиру до <дата изъята>. Однако ответчики в квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В связи с этим истец просит суд признать ответчиков утратившим право пользования и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Представитель истца – Латыпов Н.Д., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков – Гарифуллина Ф.М., привлеченная в качестве представителя на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующий на основании ордера, исковые требования не признала, так как мнение ответчиков ей не известно, в иске просила отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что <адрес изъят>, находится в собственности истца, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата изъята>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата изъята>.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Стародуб Ю.Н. и Стародуб И.В. с <дата изъята> и с <дата изъята>, соответственно.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчики зарегистрированы, в настоящее время в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют. Кроме того, регистрация ответчиков препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, поскольку он обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

При изложенных обстоятельствах, рассмотрев дело по представленным доказательствам и в рамках заявленных требований, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса     Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Султанова Л.Ш. к Стародуб Ю.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего Стародуб И.В. о признании утратившим права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Стародуб Ю.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего Стародуб И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия отделением управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в Советском районе города Казани Стародуб Ю.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего Стародуб И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд города Казани.

                       Судья                                         Иванова И.Е.