Решение по делу № 2-1035/2015 ~ М-666/2015 от 10.03.2015

Дело № 2–1035/2015 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2015 года г. Тверь

Московский районный суд города Твери в составе:

председательствующего – федерального судьи Лискиной Т.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.Г.,

с участием истца Смирновой Л.Н.,

представителя ответчика Администрации Московского района г. Твери Козлова С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Л.Н. к Администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Смирнова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование требований истец указала, что в соответствии с заключенным между истцом и ответчиком договором, является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>. В 2012 году в данном жилом помещении без оформления необходимых документов была выполнена перепланировка, с целью улучшения условий проживания, в виде: присоединения лоджии к кухне с частичным демонтажем подоконного пространства, оконного и дверного блоков в наружной стеновой панели; утепления ограждающих конструкций лоджии пенополистиролом; остекления лоджии пластиковым стеклопакетом; теплоизоляции наружных конструкций в достаточном объеме; демонтажа части внутренней стеновой панели в прихожей с установкой металлической усиливающей стойки; демонтажа встроенных шкафов в прихожей. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключениями: Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 12.03.2014 года №06/1653-14 и Федерального государственного учреждения здравоохранения от 27.01.2014 года №04-01/2-23.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Московского района г. Твери по доверенности Козлов С.Л. в судебном заседании возражал против исковых требований, просил отказать в иске в связи с тем, что истцом не был соблюден порядок урегулирования вопроса о перепланировке квартиры с Администрацией Московского района г. Твери.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Смирнов Н.В., Смирнова Г.В., Швелидзе А.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ч. 1 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что Смирнова Л.Н. является сособственником жилого помещения - <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами была произведена перепланировка квартиры.

Согласно техническому заключению на обследование проведенных строительно-монтажных работ ООО «Актар-Проект» по объекту № от ДД.ММ.ГГГГ несущая способность и устойчивость несущих конструкций жилого дома в связи с перепланировкой <адрес> обеспечена; конструкции удовлетворяют требованиям действующих СНиП, СП по несущей способности, долговечности и устойчивости. Проведенная перепланировка не повлияет на жесткость, несущую способность и эксплуатационную надежность здания в целом. Перепланировка квартиры не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Выполненная перепланировка квартиры полностью отвечает санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.21002-00 «Санитарно-Эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». При утеплении лоджии обеспечены нормируемые показатели по теплопроводности утепляемых стен и перекрытий. Перепланировка квартиры не нарушает п. 3.8, 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка и реконструкция квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Перепланировка и переустройство жилого помещения произведено с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, выразившимся в присоединении лоджии к кухне с частичным демонтажем подоконного пространства, оконного и дверного блоков в наружной стеновой панели; утеплении ограждающих конструкций лоджии пенополистиролом; остеклении лоджии пластиковым стеклопакетом; теплоизоляции наружных конструкций в достаточном объеме; демонтаже части внутренней стеновой панели в прихожей с установкой металлической усиливающей стойки; демонтаже встроенных шкафов в прихожей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Т.В. Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 15 апреля 2015 года.

Судья /подпись/ Т.В. Лискина