Решение по делу № 2-354/2013 ~ M-301/2013 от 22.03.2013

Решение по делу № 2-354/2013

Именем Российской Федерации

30 апреля 2013 года         г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Зайцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горловой Светланы Герасимовны к Дурягину Виталию Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истец Горлова С.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Дурягину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что истец является собственником данной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ заключила договор о найме жилой площади с Дурягиным В.В. сроком на <данные изъяты>. Срок действия договора закончился, ответчик самостоятельно с регистрационного учета не снялся, регистрация ответчика носила формальный характер, членом семьи истца он не является, в квартире фактически не проживал, в квартиру не вселялся, совместного хозяйства с истцом не вел, а потому просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица Горлова С.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Дурягин В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом путем направления судебного уведомления по месту регистрации места жительства, однако судебные извещения вернулись в суд с указанием «по истечении срока хранения». Кроме того, ответчик Дурягин В.В. извещен о дне слушания дела надлежащим образом, о чем имеется телефонограмма, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

     Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом, подтверждается представленными материалами истец Горлова С.Г. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Горловой С.Г. и ответчиком Дурягиным В.В. был заключен договор о найме жилой площади, по условиям которого Горлова С.Г. сдала ответчику в порядке найма <данные изъяты> по вышеуказанному адресу, сроком на <данные изъяты>. В соответствии с п. 3 указанного договора ответчик обязался по окончании срока найма добровольно освободить указанную в договоре площадь. В соответствии с п. 6 договора изменение условий договора или его расторжение может иметь место по согласию сторон или в судебном порядке.

Как установлено судом, ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но фактически в квартире не проживает, то есть по окончании срока договора с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, ответчик по данному адресу фактически не проживает, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а потому суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    решил:

    Исковые требования Горловой Светланы Герасимовны – удовлетворить.

    Признать Дурягина Виталия Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 30.04.2013.

    Судья: