Решение по делу № 2-1681/2016 от 14.03.2016

Дело №2-1681/16
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2016 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюева В.В., Клюевой В.В. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы Клюев В.В. и Клюева В.В. обратились в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок К№, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, т.е. по 1/2 доли за каждым, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками 1/2 доли жилого дома по указанному адресу, в равных долях по 1/4 доли каждый. Доля дома приобретена истцами в порядке наследования по завещанию. Дом расположен на земельной участке площадью 2000 кв.м. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами дома истцами и Гордеевой Е.В. произведен реальный раздел жилого дома, определен порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым истцам в пользование выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, споров по границам с владельцем смежного земельного участка Гордеевой В.В. нет. Поскольку наследодатель при жизни не оформила прав на земельный участок, то истцы во внесудебном порядке не имеют возможности зарегистрировать право собственности на землю.

Представитель истцов в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Администрация Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо – Гордеева Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известила, возражений на иск суду не представила.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы Клюев В.В. и Клюева В.В. в ДД.ММ.ГГГГ году в порядке наследования приобрели 1/2 долю жилого <адрес> <адрес>, каждый в 1/4 доли, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию (л.д.7-8).

Другая 1/2 доля жилого дома перешла по наследству также в ДД.ММ.ГГГГ году Гордеевой Е.В. (л.д.9).

Решением от 13 декабря 2010 года Дмитровского городского суда Московской области между Гордеевой Е.В. и Клюевыми В.В., В.В. произведен реальный раздел жилого дома, в соответствии с которым, Гордеевой Е.В. в единоличную собственность, а Клюевым В.В., В.В. в совместную собственность в равных долях выделены определенные части дома, с прекращением права общей долевой собственности на дом (л.д.11-12).

Кроме этого, указанным решением определен порядок пользования земельным участком при доме, общая площадь земельного участка составляла 2000 кв.м. Гордеевой Е.В. в собственность выделен земельный участок площадью 1000 кв.м в определенных решением суда границах, Клюевой В.В. и Клюеву В.В. в совместное пользование выделен земельный участок площадью 1000 кв.м с определенными границами.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Из материалов дела следует, что земельный участок предоставлялся наследодателю истцов до введения в действие Земельного кодекса РФ, истцы приобрели до раздела жилого дома 1/2 долю дома, соответственно, истцы вправе претендовать на долю земельного участка, на котором расположен жилой дом, в соответствии с принадлежавшей им долей дома до его раздела, т.е. на 1/2.

Вышеуказанным решением суда определен порядок пользования земельным участком в соответствии с принадлежавшими Клюевым и Гордеевой Е.В. долями в доме (до реального раздела дома).

Таким образом, имеются законные основания для признания за истцами в равных долях права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, как за собственниками части жилого дома, расположенной на данном земельном участке, что следует из решения суда от 13 декабря 2010 года, при этом суд учитывает, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены решением суда от 13.12.2010 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.15, 35 ЗК РФ, п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Клюевой В.В. и Клюевым В.В. право собственности на земельный участок К№, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в равных долях, т.е. по 1/2 доли за каждым.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей равно долевой собственности Клюева В.В. и Клюевой В.В. на указанный земельный участок, с внесением соответствующей записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: