Решение по делу № 33-11061/2016 от 01.04.2016

Судья – Бостанова С.Б. Дело № 33-11061/16

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 мая 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Метова О.А. и Поповой С.К.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Чернова И.А. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29 февраля 2016 года

Заслушав доклад, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А :

Чернов И.А. обратился в суд с иском к ЖСК «Кубань» о взыскании неустойки в размере 100 000 рублей, штрафа - 50% от взысканной суммы, а так же 3 500 рублей, необоснованно внесенных в кассу ЖСК, расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, обосновав требования тем, что 29.04.2014 года Чернов И.А. заключил с ЖСК «Кубань» договор об участии в ЖСК «Кубань», согласно которому он обязан внести в кассу ЖСК сумму в размере 1 521 700 рублей и данная сумма Черновым И.А. была оплачена. Однако в нарушение условий договора об участии в ЖСК квартира до настоящего времени истцу не передана, сроки передачи квартиры оговоренные в договоре нарушены в связи с чем истец обратился в суд.

Считает, что правоотношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей», согласно которому продавец обязан уплатить за каждый день просрочки неустойку в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара - квартиры, при этом согласно расчета сумма подлежащая взысканию составляет 3 819 061, 5 рублей, а поскольку сумма неустойки не может превышать сумму предварительной оплаты товара взысканию подлежит сумма 1 471 700 рублей, при это размер вступительного взноса 50 000 рублей исключен. С учетом требований ст. 333 ГК РФ в пользу Чернова И.А. с ответчика просит взыскать неустойку в сумме 100 000 рублей, а так же штраф 50% от взыскиваемой суммы, расходы на представление ею интересов истца в суде - 10 000 рублей и 3 500 рублей дополнительные сборы ЖСК.

Представитель ответчика против доводов истца и его представителя возражал, в иске Чернова И.А. к ЖСК «Кубань» просил отказать.

Обжалуемым решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе представитель Чернова И.А. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что судом не были учтены все существенные по делу обстоятельства, а также требования Закона «О защите прав потребителей», которые подлежат применению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Из материалов дела следует, что между Черновым И.А. и ЖСК «Кубань» 29.04.2014 года заключен договор об участии в ЖСК «Кубань», предметом которого является участие Чернова И.А. как члена кооператива в деятельности кооператива по строительству жилого помещения - квартиры <...> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, которая в последующем будет передана в собственность члену кооператива - Чернову И.А.

Общая сумма паенакопления составляет 1 521 700 рублей, размер вступительного взноса составляет 50 000 рублей, размер паевого взноса составляет 1 471 700 рублей.

Из представленных суду квитанций к приходно-кассовому ордеру следует, что Чернов И.А. внес оговоренную сумму в кассу ЖСК «Кубань» исполнив таким образов свои обязательства по договору.

Согласно п.п. 3,4 ст. 110 ЖК РФ, а члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, это юридическое лицо, где члены кооператива, действующие совместно, добровольно и за счет собственных или привлеченных средств приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье. При этом жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О некоммерческих организациях", иными законодательными актами Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений также Жилищного кодекса Российской Федерации, и уставом кооператива.

Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию. Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

Суд пришел к правильному выводу о том, что в отношении возникших правоотношений нормы Закона «О защите прав потребителей», не подлежат применению, поскольку из преамбулы Закона РФ "О защите прав потребителей" следует, что гражданско-правовые отношения граждан с организациями (общественными объединениями, жилищными, дачно-строительными кооперативами, товариществами и т.д.), если они возникают в связи с членством граждан в этих организациях, законодательством о защите прав потребителей не регулируются. Из заключенного истцом с ответчиком (ЖСК) договора не следует, что ответчик принимал на себя обязанность по строительству объекта недвижимости (как подрядчик), договорных отношений с подрядчиком у истца нет. Ответчик является жилищно-строительным кооперативом, членом которого стал истец, вступивший в кооператив с целью строительства жилья (п. 1 ст. 116 ГК РФ). Таким образом, между сторонами возникли именно членские отношения, вытекающие из членства в кооперативе, а не обязательственные правоотношения между участниками гражданского оборота. Каких-либо обязательственных правоотношений непосредственно между застройщиком и истцом также не имеется.

Кроме того, как достоверно судом установлено, в августе 2014 года жилой дом был возведен, пайщики обратились в суд и 16.09.2014 года решением Прикубанского суда г. Краснодара право собственности на квартиры были признаны за пайщиками, в том числе и за Черновым И.А.

При таких обстоятельствах, суд правильно посчитал требования истца, в связи с нарушением его прав как потребителя, а также в связи с неисполнением ответчиком условий договора, о взыскании суммы неустойки и штрафа не подлежащими удовлетворению.

Решение суда первой инстанции является законным, т.к. оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, и обоснованным, т.к. в нем отражены имеющие значение для данного дела фактические обстоятельства, подтвержденные проверенными апелляционным судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также то, что оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных судом обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29 февраля 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья – Бостанова С.Б. Дело № 33-11061/16

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(резолютивная часть)

12 мая 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Метова О.А. и Поповой С.К.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Чернова И.А. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29 февраля 2016 года

Заслушав доклад, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29 февраля 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: