Решение по делу № 2-1878/2015 от 04.12.2015

Дело № г.

Р е ш е н и е

именем Российской Федерации

г. Семилуки ДД.ММ.ГГГГ г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Шишкиной Е.Д.

при секретаре Евстратовой И.А.,

с участием :представителя истца Ивановой Н.М. адвоката Авдошиной Н.И.,

третьего лица – Назарьевой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по искуИвановой Н.М. к администрации городского поселения город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права на приватизацию земельного участка,

у с т а н о в и л :

Иванова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира№ <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

Дом, в котором она проживает двухквартирный,квартира № № принадлежит Назарьевой О.А.Земельный участок под квартирой № также принадлежит Назарьевой О.М. на основании свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки под квартирами с момента заселения в квартиры существуют отдельно.

она обратилась в администрацию городского поселения город Семилуки Семилукского муниципального района с целью предоставления земельного участка под принадлежащейей квартирой в собственность, но ей было отказано.

Часть земельного участка под квартирой истца уже стала самостоятельным объектом. Земельный участок прошел кадастровый учет, изготовлен кадастровый паспорт, участку присвоен кадастровый номер, что подтверждает его существование как индивидуально определенной вещи.

Постановлением администрации городского поселения город Семилуки от ДД.ММ.ГГГГ. был присвоен адрес участка : <адрес>.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец Иванова Н.М.с учетом уточнений просила признать за нею право на приватизацию земельного участка площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в соответствии с ч. 4 ст. 36 Земельного Кодекса РФ (л.д.№).

Истец Иванова Н.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.№).

Представитель истца Ивановой Н.М. адвокат Авдошина Н.И. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что Ивановой Н.С. на праве собственности принадлежит квартира № № в двухквартирном жилом доме в <адрес>. Под домом имеется земельный участок, который изначально был разделен между соседями, они пользовались каждый своей частью участка. Соседка Ивановой Н.М. - Назарьева О.А.. получила свой участок в собственность и зарегистрировала свое право собственности. В настоящее время сложилась такая ситуация, что единого земельного участка под домом уже не существуют, имеются два самостоятельных участка с разными кадастровыми номерами и юридическими адресами, относящиеся к <адрес>. Считает, что в данном случае за Ивановой Н.М. надлежит признать право на приватизацию спорного земельного участка, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Семилуки Семилукского муниципального района в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, глава администрации просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, каких-либо возражений по иску не представил.(л.д.№)

Третье лицо Назарьева О.М. в судебном заседании исковые требования признает в полном объеме, подтвердив, что ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, под квартирой Ивановой Н.М. имеется отдельный участок.

Выслушав представителя истца, третье лицо – Назарьеву О.А.,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцу Ивановой Н.М.. на праве собственности принадлежит <адрес> (л.д. №)); <адрес> указанном жилом доме принадлежит Назарьевой О.А.(л.д.№)

В соответствии с п. 1 ст. 28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно и. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу с п. 3 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно кадастровым выпискам, под домом № по <адрес> имеются два самостоятельных земельных участка под номерами «№» и «№», разной площади и стоящие на кадастровом учете под разными кадастровыми номерами, то есть, указанные участки являются самостоятельными объектами права (л.д. №).

Как следует из представленных суду документов, собственнику квартиры № № Назарьева О.А. на основании свидетельства на право собственностипринадлежит земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м (л.д.<данные изъяты>).

Иванова Н.М.обращалась в администрацию городского поселения город Семилуки Семилукского муниципального района с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка № по <адрес>, однако ей было предложено обратиться в межевую организацию для осуществления работ, направленных на формирование испрашиваемого земельного участка и его постановки на кадастровый учет (л.д. №)

Вместе с тем из представленных документов следует, что земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый № (л.д. №).

Согласно плану, изготовленному по результатам геодезических измерений, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.№).

Судом установлено, что в данном случае отсутствует единый земельный участок под многоквартирным ( двухквартирным) домом.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. о зарегистрировано право собственности Ивановой М.Н. на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.

Из представленных документов видно, что наследодателю указанная квартира принадлежала на основании Договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащая Ивановой Н.М. квартира расположена на спорном земельном участке с кадастровым №, при этом на данном участке расположена одна квартира, собственником которой является также один человек.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право на приватизацию спорного земельного участка, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Ивановой Н.М. право на приватизацию земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м.с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Д.Шишкина

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ