Решение по делу № 2-102/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-102/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верхняя Тойма                                03 марта 2016 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Куликовой А.Б.

при секретаре Кичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокориной Э. И. к администрации муниципального образования «Горковское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Кокорина Э.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Горковское» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 82 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что в 1968 году она построила и ввела в эксплуатацию указанный жилой дом и по настоящее время в нем проживает, то есть владеет и пользуется им непрерывно в течение более 15 лет.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации муниципального образования «Горковское» в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве не возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом в связи с тем, что он более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Частями 2 и 3 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в постановлении от __.__.______г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным домом по адресу: <адрес>, который в собственности кого-либо иного не находится, сведений об обратном суду не представлено.

Согласно справке администрации муниципального образования «Горковское» № *** от __.__.______г., жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживает Кокорина Э.И., расположен на земельном участке площадью 2484,0 кв.м. кадастровый № ***. Земельный участок находится в собственности Кокориной Э.И.

Вместе с тем, статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Спорный дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Согласно пояснениям истца, изложенным в исковом заявлении, дом возведен Кокориной Э.И. Доказательств того, что дом построен иным лицом, суду не представлено. Наоборот, из имеющихся документов следует, что муниципальная администрация относилась к возведенному дому, как к принадлежащему именно истцу.

Спора по поводу признания права собственности на дом судом не установлено. К.А.В. и К.В.В. в своих заявлениях указали, что каких-либо претензий на дом не имеют.

Фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что требование о признании за истцом права собственности на дом, является правомерным, не противоречит действующему законодательству, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Технический паспорт на жилой по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на __.__.______г., содержит в себе информацию о том, что <адрес> года постройки, его инвентарный № ***. Дом введен в эксплуатацию в 1964 году, о чем имеется отметка в кадастровом паспорте от __.__.______г. № ***. Согласно техническому паспорту данный объект недвижимости имеет общую площадь 82,0 кв.м., в том числе жилую площадь 77,2 кв.м. Кадастровый паспорт также содержит информацию о том, что рассматриваемому объекту недвижимости присвоен кадастровый № ***.

Доказательствами нарушения земельного, градостроительного законодательства, строительных норм и правил при возведении рассматриваемого индивидуального жилого дома и введения его в эксплуатацию суд не располагает.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и в силу ст. 219 настоящего Кодекса возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от __.__.______г. (далее – Закон о государственной регистрации прав) вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Часть 3 статьи 28 Закона о государственной регистрации прав закрепляет, что копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кокориной Э. И. к администрации муниципального образования «Горковское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Кокориной Э. И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 82,0 кв.м., в том числе жилой площадью 77,2 кв.м., инвентарный № ***.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области (Архангельская область, Верхнетоемский район, с. Верхняя Тойма, ул. Победы, д. 3) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 марта 2016 года.

Судья                                        А.Б. Куликова

Копия верна. Судья                             А.Б. Куликова