Решение по делу № 2-307/2016 ~ М-220/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-307/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 Февраля 2016 года                             ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                    Минко В.В.

при секретаре                            Клюкленковой Г.Н.

с участием представителя истца                    Воронцовой Т.А.

представителя ответчика                        Дехнич И.И.

представителя ОУФМС                        Докиенко Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ СО КК «Ленинградский дом-интернат для престарелых и инвалидов» к Лебедев В.В. о признании нанимателя по договору социального найма утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ СО КК «Ленинградский дом-интернат для престарелых и инвалидов» обратилось в суд с иском к Лебедев В.В. о признании нанимателя по договору социального найма утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, в помещении, относящимся к Краевой собственности зарегистрирован ответчик, который фактически в данном жилом помещении не проживает. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

В связи с неизвестностью фактического местонахождения ответчика зарегистрированного по <адрес>, в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления его интересов судом был назначен адвокат, который иск не признал, возражал в его удовлетворении.

Представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в Ленинградском районе Докиенко Т.И. не возражала в удовлетворении уточненных исковых требований.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ГБУ СО КК «Ленинградский дом-интернат для престарелых и инвалидов» на основании Приказа департамента имущественных отношений Краснодарского края № 369 от 10.04.2015 года владеет на праве оперативного управления жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, имеющимися в материалах дела.

В вышеуказанном жилом помещении, на основании договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ по постоянному месту жительства зарегистрирован Лебедев В.В.

С 15.03.2010 года и по настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, местонахождение его неизвестно, кроме того, каких-либо действий, как участника жилищных отношений или наступления событий, с которыми Федеральный Закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, ответчиком не совершалось.

29.10.2015 года ГБУ СО КК «Ленинградский ДИПИ» обратилось в ОУФМС России по Краснодарскому краю в Ленинградском районе с заявлением о снятии с регистрационного учета Лебедева В.В.

Согласно ответа ОУФМС России по Краснодарскому краю в Ленинградском районе № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, Лебедев В.В. не подлежит снятию с регистрационного учета, так как ОУФМС необходимо личное заявление гражданина.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Соответственно, поскольку ответчик не проживает в жилом помещении, принадлежащем Государственному бюджетному учреждению социального обслуживания Краснодарского края «Ленинградский дом-интернат для престарелых и инвалидов» на праве оперативного управления, право пользования жилым помещением за ним не сохраняется в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком соглашения на пользование жилым помещением после выезда последнего, сторонами суду не представлено.

В данном случае, устанавливая факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем ГБУ СО КК «Ленинградский дом-интернат для престарелых и инвалидов» на праве оперативного управления, во время, когда он проживал там и брал на себя обязательства, в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, по уплате коммунальных услуг, однако, он там не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, соответственно имеет другое место для проживания.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд полагает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования.

На основании ст. 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ СО КК «Ленинградский дом-интернат для престарелых и инвалидов» к Лебедев В.В. о расторжении договора социального найма и признании нанимателя по договору социального найма утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ГБУ СО КК «Ленинградский дом-интернат для престарелых и инвалидов» и Лебедевым В.В..

Признать Лебедев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Лебедев В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                В.В. Минко