Решение от 17.04.2017 по делу № 2-1694/2017 от 21.03.2017

Дело № 2-1694 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.

при секретаре Горшковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.И.Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «ТН-Риэлти» о взыскании неустойки, штрафа,

установил:

Б.И.Ф. обратился в суд с иском к ООО «ТН-Риэлти» о взыскании: неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ... руб. ... коп., штрафа, расходов на оплату услуг представителя – ... руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТН-Риэлти» и Б.И.Ф. был заключен договор №/оф участия в долевом строительстве 9-ти этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по <адрес> РТ, в соответствии с которым объектом долевого строительства является нежилое помещение площадью 64,69 кв.м. Срок передачи жилого помещения – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик нарушил условие данного договора, взятые на себя обязательства не исполнил. Истец стоимость нежилого помещения выплатил в полном объеме (л.д. 2-3).

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела оповещен надлежаще.

В суде представитель истца на исковых требованиях настаивал, иск просил удовлетворить, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «ТН-Риэлти» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела оповещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежаще оповещенных о дне и времени слушания дела, в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" гласит, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статья 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусматривает, что Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТН-Риэлти» и Б.И.Ф. заключен договор №/оф участия в долевом строительстве 9-этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по <адрес> РТ, по условиям которого срок сдачи завершенного строительством объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГг. В соответствии с п. 4.1 договора застройщик обязуется передать дольщику помещение по акту приема-передачи не позднее 65 рабочих дней, начиная со дня следующего за днем получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 6-15).

В соответствии с п. 2.1 вышеуказанного договора общий объем денежных средств, вкладываемых дольщиками в строительство помещения, указанного в п. 2.1 настоящего договора составляет ... руб. (л.д. 7-8).

Истец обязательства по указанному договору исполнил в полном объеме (л.д. 21,24).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, акт приема-переачи спорного помещения не подписан. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с целью урегулирования спора в досудебном порядке. Однако, на дату обращения в суд ответа от ответчика на данную претензию не последовало.

Поскольку срок исполнения обязательства ООО «ТН-Риэлти» по сдаче дома нарушен, суд считает требования истца о взыскании неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме ... руб. ... коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оценив представленные доказательства, с учетом всех существенных обстоятельств дела, в том числе, длительность нарушения обязательства, исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению.

Ответчик с просьбой о снижении размера штрафа, неустойки, не обращался.

Пункт 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" гласит, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пункт 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" гласит, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В связи с нарушением прав истца, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, с ответчика подлежит взысканию штраф. Оценив представленные доказательства, с учетом всех существенных обстоятельств дела, суд необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в сумме ... руб. 81 коп.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 13000 руб. При этом суд учитывает количество времени затраченного представителем истца на участие в судебных заседаниях, составление искового заявления.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку в соответствии со ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей» истец при подаче иска в суд освобожден от уплаты госпошлины, государственная пошлина в размере ... руб. ... коп. подлежит взысканию в доход бюджета Зеленодольского муниципального района с ответчика ООО «ТН-Риэлти».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░. ... ░░░., ░░░░░ – ... ░░░. ... ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ... ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ... ░░░. ... ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 21.04.2017.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: