Решение по делу № 2-242/2015 от 07.04.2015

Копия          Дело № 2-242/2015        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2015 года                           село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи      Приходько В.А.,

при секретаре          Востряковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Дроженко И.Н., представителя ответчика Кузьменко Н.С., гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом Октябрьского муниципального района Челябинской области к Фомягина С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Октябрьского муниципального района Челябинской области (далее - КУМИ) обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении Фомягина С.В. из дома № по <адрес>, в обоснование указав, что указанный дом является муниципальной собственностью, ответчик зарегистрирован в данном доме, в настоящее время более 8 лет в нем не проживает.

В судебное заседание представитель КУМИ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Фомягин С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д.35-37, 47-49).

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Кузьменко Н.С. в суде против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица администрации Маякского сельского поселения Октябрьского муниципального района, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.50).

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что спорный дом находится в собственности Октябрьского муниципального района Челябинской области (л.д.7), право собственности на указанные дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.15-18).

Фомягин С.В. значится зарегистрированным в спорном доме (л.д.12,38), фактически не проживает в нем более 8 лет, что следует из справок сельского поселения (л.д.5,6). В настоящее время дом находится в пригодном для проживания состоянии, нуждается в косметическом ремонте, часть хозпостроек разобраны, что следует из акта проверки жилья (л.д.13).

Договор социального найма спорного дома с ответчиком не заключался, в приватизации данного жилого помещения он не участвовал (л.д.43), ордер для проживания в спорном доме выдавался МГЭ (л.д.14), в данном доме проживал его сын МВГ с женой МЕВ, которая является матерью Фомягина С.В. Семья М выбыла на постоянное место жительства в Германию. (л.д.33).

Земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году был передан в собственность МГЭ, что следует из справки сельского поселения (л.д.9), свидетельства на право собственности на землю (л.д.10), постановления главы администрации (л.д.11).

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Фомягин С.В. на законном основании - проживал в спорном доме. Ответчик выехал из данного жилого помещения более 8 лет назад, его выезд не носил временный характер.

Об этом свидетельствуют те факты, что выезд ответчика был добровольным и не обусловленным какими-либо факторами, препятствующими и делающими невозможным дальнейшее его проживание в спорном доме. При этом никакого имущества ответчика в жилом помещении не осталось. Каких-либо попыток вселиться в спорный дом ответчик не предпринимал, домом не пользовался, коммунальные и иные платежи не вносил, содержанием жилого помещения не занимался; земельным участком не пользовался, доказательств несения расходов по содержанию дома суду не представлено.

Фактов того, что для вселения в спорный дом ответчику создавались какие-либо препятствия, в суде не установлено. Суд также учитывает и длительность непроживания Фомягина С.В. спорном жилом помещении - с ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выезд Фомягина С.В. из спорного дома не носил временного характера, он добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей, связанных с проживанием в данном жилом помещении, в том числе и после передачи его в муниципальную собственность, в связи с чем утратил право на него даже при наличии регистрации, которая сама по себе прав на жилье не порождает, в данном случае является формальной, актом административного характера. Напротив, регистрация ответчика в спорном доме создает собственнику жилья препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности Октябрьского муниципального района на спорное жилье не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Фомягин С.В. действительно утратил право пользования спорным домом, ввиду чего подлежат выселению из него без предоставления им другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом Октябрьского муниципального района Челябинской области удовлетворить: признать Фомягина С.В. утратившим право пользования домом №, расположенным по <адрес>, и выселить его из указанного дома без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья         В.А. Приходько