Решение по делу № 2-4866/2018 ~ М-4393/2018 от 19.10.2018

Дело № 2-4866

Заочное решение

именем Российской Федерации

30 ноября 2018года                             

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

с участие прокурора Г.И.Низамовой

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пронина Степана Андреевича к Виноградову Артему Эдуардовичу, Кузнецовой Любови Михайловне, Виноградову Константину Эдуардовичу о прекращении права пользования,

установил:

Пронин С.А. обратился в суд к Виноградову А.Э., Кузнецовой Л.М., Виноградову К.Э. с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, о прекращении права пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В обосновании иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу РТ <адрес> <адрес> <адрес>. На момент заключения договора купли- продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы Виноградов А.Э., Кузнецова Л.М., Виноградов К.Э. - ответчики по делу. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 календарных дней после подписания договора. Однако вопреки условиям договора ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

Истец на судебном заседании уточненные исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, сведениями о том, что ответчики не являются на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Поскольку судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчиков о судебном разбирательстве, то признал извещение ответчиков надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил с согласия истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пронину Степану Андреевичу на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадь 54,2кв.м по адресу РТ <адрес> (л.д.5), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно п.6 на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Виноградов А.Э., Кузнецова Л.М., Виноградов К.Э., последние обязались освободить жилое помещение, передать ключи и сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 10 календарных дней после подписания данного договора без сохранения права пользования жилым помещением. В соответствии со ст.557 ГК РФ лиц, сохранивших право проживания в указанной квартире не имеется (л.д.5).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу РТ <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрированы, в том числе с ДД.ММ.ГГГГ Виноградов А.Э., Кузнецова Л.М., Виноградов К.Э.- ответчики по делу (л.д.9).

Истец пояснил, что ответчики в спорном в жилом помещении не проживают, не являются членами семьи истца, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Ответчики распорядились процессуальными правами и обязанностями по своему усмотрению, на судебное заседание не явились, не представили суду возражения относительно исковых требований.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу РТ <адрес> <адрес>, ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчиков в данном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника жилого помещения по владению, распоряжению своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования ответчиками Виноградовым А.Э., Кузнецовой Л.М., Виноградовым К.Э. жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> является основанием для снятия последних с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194,199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Пронина Степана Андреевича удовлетворить.

Прекратить право пользования Виноградовым Артемом Эдуардовичем, Кузнецовой Любови Михайловной, Виноградовым Константином Эдуардовичем жилым помещением по адресу РТ <адрес> <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья