Решение по делу № 2-1858/2018 ~ М-612/2018 от 31.01.2018

                                        Дело №

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2018 года

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РАСТ», третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ООО «РАСТ» о признании права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 50:11:0020218:1769, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое помещение (подвал). Явившийся в судебное заседание представитель истца, в обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № АМ-СО-26/4 соинвестирования строительства объекта с целью получения права собственности на нежилое помещение № по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. Стоимость нежилого помещения составила 710 879,27 руб., которая оплачена истцом в полном объеме. Согласно условий договора ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени объект истцу не передан. В настоящее время жилой дом, в котором расположен спорный объект, введен в эксплуатацию. Однако истец не имеет возможности оформить право собственности. Просит суд признать за истцом право собственности на нежилое помещение (подвал) с кадастровым номером 50:11:0020218:1769, расположенное по адресу: <адрес>.

Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика, третьего лица в заочном порядке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив письменные материалы дела, исследовав и оценив доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1. ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № АМ-СО-26/4 соинвестирования строительства объекта с целью получения права собственности на нежилое помещение № по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. Стоимость нежилого помещения составила 710 879,27 руб., которая оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается соглашением № АМ-СО-216 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условий договора ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Однако до настоящего времени объект истцу не передан. В настоящее время жилой дом, в котором расположен спорный объект, введен в эксплуатацию (л.д.20-24).

Учитывая, что истец обязательства по договору исполнил в полном объеме, жилой введен в эксплуатацию, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «РАСТ», третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (подвал) с кадастровым номером 50:11:0020218:1769, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         С.В. Потапова