Решение от 25.06.2015 по делу № 2-553/2015 от 02.06.2015

Дело № 2-553/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Переяславка 25 июня 2015 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Сметанникова А.Н.,

с участием

истца Малышевой Т.М.,

при секретаре Звягиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой <данные изъяты> к администрации сельского поселения «<данные изъяты>» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Малышева Т.М. обратилась в суд с данным иском, указывая, что она с 21 января 2005 года пользуется недвижимым имуществом в виде жилого помещения в п<данные изъяты>, которое было отремонтировано её умершим мужем. Строение находится на земельном участке, который находится у неё в аренде. В настоящее время возникла необходимость распорядиться указанным недвижимым имуществом по своему усмотрению, однако строение не было надлежащим образом зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют. С момента постройки недвижимого имущества и до настоящего времени она пользуется им открыто, как своим собственным, несет расходы на его содержание и ремонт. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного в <адрес>

Истец Малышева Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить и дополнила, что проживает в доме более 10 лет. В дом вселялись вместе с мужем ФИО5 однако последний умер 19.05.2015г. Она пользуется домом как своим собственным, несет расходы на его содержание, однако надлежащим образом право собственности не оформляли, аренда земельного участка зарегистрирована на её имя. Детей у мужа не было, наследников и заинтересованных лиц нет.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого исковые требования Малышевой Т.М. признает, по существу предъявленных требований не возражает; просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Малышева Т.М. с 21 января 2005 года пользуется жилым домом <адрес>, куда вселилась совместно <данные изъяты> Из технического паспорта домовладения <адрес> и справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» филиал района имени Лазо № 776 от 09.06.2015г. следует, что регистрация права собственности на вышеуказанный жилой дом, не проводилась.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю №№ № от 02.06.2015г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: земельного участка и жилого дома, расположенных <адрес>.

26.05.2015г. между администрацией сельского поселения «<данные изъяты>» муниципального района имени Лазо Хабаровского края (арендодатель) и Малышевой Т.М. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 4, согласно которого арендодатель предоставил арендатору земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (л.д. 9-13). Данный земельный участок был передан арендатору, что подтверждается актом приема-передачи (л.д. 14).

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «<данные изъяты>» муниципального района имени Лазо Хабаровского края № 424 от 01.06.2015г., в жилом доме по адресу: <адрес> по месту жительства и проживают: Малышева Т.М., <данные изъяты> (л.д. 15).

Из лицевого счета № <данные изъяты> следует, что ФИО6 записан первым, как гл. семьи, Малышева Т.М., как жена; в п. 10 указано – ФИО7 умер 19.05.2015г. (л.д. 16).

Согласно кадастрового паспорта жилого дома в <данные изъяты>; отсутствуют сведения о статусе объекта (л.д. 17-18).

Из кадастрового паспорта земельного участка № № следует, что земельный участок в <данные изъяты> выделен для ведения ЛПХ (л.д. 1920).

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что Малышева Т.М. вселилась в вышеуказанное недвижимое имущество на законном основании, пользуется этим имуществом как своим собственным, несет бремя содержания имущества. Земельный участок по данному адресу находится в аренде у истца на законном основании. Другие физические или юридические лица на данное имущество не претендуют. Данный жилой дом был передан истцу для проживания, заселение в жилое помещение является законным. Истец своевременно не зарегистрировала недвижимое имущество в порядке, установленном законодательством. Ответчик исковые требования признает. В связи с этим право собственности истца на недвижимое имущество следует признать в судебном порядке.

Руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьям 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░.