Решение по делу № 2-543/2019 ~ М-360/2019 от 12.02.2019

2-543/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2019 г.                         г.Октябрьский РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сиразевой Н.Р.

при секретаре Галикеевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыпов А. А. к Пантелееву Н. Ю. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Латыпов А. А. обратился в суд с иском к Пантелееву Н. Ю. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировал тем, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от 28 апреля 2014 г. Согласно п. 5.6. договора в указанной квартире были зарегистрированы: Пантелееву Н. Ю., Пантелеев Н.И. Указанные лица обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора. По истечении указанного срока ответчик Пантелееву Н. Ю. с регистрационного учета не снялась. В настоящее время он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в квартире, включая ответчицы, которая фактически в квартире не проживает. В связи, с чем он несет дополнительные расходы. Место нахождение и проживание ответчицы ему не известно. В связи с чем просил признать Пантелееву Н. Ю. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика сумму уплаченной госпошлины.

Истец Латыпов А. А. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы иска.

Пантелееву Н. Ю., извещалась о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, правом на участие не воспользовалась, возражений и отзывов не представила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующего по делу лица, изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Латыпов А. А. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от 28 апреля 2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 мая 2014 г., выпиской из ЕГРН от 30 января 2019 г.

Согласно п. 5.6. договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от 28 апреля 2014 г., в указанной квартире были зарегистрированы: Пантелееву Н. Ю., Пантелеев Н.И. Указанные лица обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора.

По истечении указанного срока ответчик Пантелееву Н. Ю. с регистрационного учета не снялась, что подтверждается справкой о регистрации выданной 28 января 2019 г. № 286.

Право собственности Латыпов А. А., не оспорено, на момент рассмотрения дела, он являлся собственником жилого помещения, доказательств обратного не представлено.

Кроме того, Пантелееву Н. Ю. членом семьи истца не является, с собственником спорной квартиры соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключала, иных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется. Право собственности перешло к истцу в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Латыпов А. А. о признании Пантелееву Н. Ю. прекратившей право пользования жилым помещением.

Также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика Пантелееву Н. Ю. с регистрационного учета, поскольку суд признал для нее прекращенным право пользования жилым помещением, в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом Латыпов А. А. при обращении в суд уплачена госпошлина в размере 300 руб., что подтверждается чек - ордером от 12 февраля 2019 г.

При таких обстоятельствах, требования истца о возмещении расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Латыпов А. А. к Пантелееву Н. Ю. о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Пантелееву Н. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Пантелееву Н. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Пантелееву Н. Ю. в пользу Латыпов А. А. в счет возмещение расходов, связанных с уплатой государственной пошлины 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                     Н.Р. Сиразева