Решение по делу № 2-1104/2015 от 05.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2015г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Мещеряковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетова В. В. к Кочетову Е. В. о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета по месту жительства

установил:

Кочетов В.В. обратился в суд с иском к Кочетову Е.В. о прекращении права пользования квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что он \истец\ является собственником указанной квартиры, семейные отношения с ответчиком прекращены, ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

В настоящем судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, своевременно извещался судом по известным адресам \л.д.16-18\.

3-и лица – Кочетова Н.В., Кочетов А.В. в судебное заседание не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие \л.д.19,20\; заявленные требования поддерживают.

3-е лицо – представитель ОУФМС по МО в г.<...> в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие \л.д.12\.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку последний извещался судом как по месту его регистрации, так и по месту фактического проживания, указанного истцом, мер по получению судебного извещения не предпринял.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – <адрес> находится в доме <...>, право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. на основании справки <...> от ДД.ММ.ГГГГ.; в указанной квартире зарегистрированы стороны по делу, а также 3-и лица, при этом как следует из домовой книги, вселение ответчика в квартиру произведено с момента его рождения <...>. \л.д.6,7\.

Истец, заявляя исковые требования, ссылается на положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которыми в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако, следует учитывать, что спорная жилая площадь является квартирой ЖСК.

Из ч. 1 ст. 7 ЖК РФ следует, что в случаях, если жилищные отношения урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ст. 19 Закона 189-ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч. 1 ст. 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс РФ может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 01.03.2005 г.

Жилищным кодексом РФ не урегулированы отношения между собственником жилого помещения в доме ЖСК и иными проживающими в нем лицами по поводу пользования этим имуществом.

В связи с этим, к отношениям между собственником жилого помещения в доме ЖСК и членами его семьи, вселенными в квартиру в установленном порядке, но не приобретшими права собственности на квартиру в силу отсутствия у них права на паенакопления применима по аналогии норма ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", в соответствии с которой действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

На момент приобретения истцом Кочетовым В.В. права собственности на спорное жилое помещение, ответчик Кочетов Е.В. имел равное с ним право пользования этим помещением, приобретенное с момента рождения, в связи с чем оснований для прекращения права пользования ответчика спорной квартирой по мотиву прекращения семейных отношений не имеется, поскольку ответчик имеет равное с истцом право бессрочного пользования квартирой ЖСК, в связи с чем положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в данном случае неприменимы.

Доказательств, бесспорно подтверждающих наличие у ответчика иного жилого помещения на условиях договора социального найма, его \ответчика\ отказа от права пользования спорной квартирой, истцом не представлено; свидетельство о регистрации ответчика по месту пребывания на срок до ДД.ММ.ГГГГ. в ином жилом помещении: <адрес> \л.д.8\, таковым доказательством не является.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик приобрел право пользования спорной квартирой в ДД.ММ.ГГГГ г. и не утратил этого права до настоящего времени, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Кочетова В.В. о прекращении права пользования Кочетова Е. В. квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий