Решение по делу № 2-3727/2015 от 16.04.2015

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

                                                      Именем Российской Федерации

18 июня 2015 года                                                                                                 г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Смирновой Т.П.,

при секретаре – Гроздовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

                                                          У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1 Поскольку на лицевом счете по адресу: <адрес>41 числится задолженность, то все платежи, поступившие на лицевой счета до момента обращения ФИО7 в суд, управляющей компанией направлены на погашение основной суммы долга на лицевом счете. В нарушение норм действующего законодательства РФ ФИО1 вносит плату за жилье и коммунальные платежи не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 123214.39 рублей, а также пеня в размере 146452.15 копеек.

            На основании изложенного просят взыскать с ответчицы в свою пользу сумму задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 123214.39 рублей, пеню за просрочку исполнения обязательств в размере 16452.15 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3998.57 рублей.

             В судебное заседание представитель истца ФИО8 не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представил соответствующее заявление.

              Ответчица ФИО1 - в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

              Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

              Изучив исковое заявление, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

             В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

            В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

    В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

             На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

         В силу ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

           В силу ст.1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

           Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО9 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 8-10).

           Также судом установлено, что ФИО1. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д. 5-7).

            Однако ответчица произвела уплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 123214.39 рублей, сумма пени в размере 16452.15 рублей.

           Доказательств обратного, ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

           В соответствии с ст.56 ГПК РФ ответчики суду доказательств возражений на исковые требования суду не представили.

            На основании представленных доказательств, юридически значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований ФИО10 в полном объеме.

             Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25% с ДД.ММ.ГГГГ г., пени за один день просрочки платежа = (начисление в месяц х (8,25% : 300)) : 100%. Полученная сумма умножается на количество дней просрочки, и составляет 16452.15 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

          Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца ФИО11 возврат уплаченной государственной пошлины в размере 3998.57 рублей.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233- 235 ГПК РФ, суд

                                                             Р Е Ш И Л:

         Исковые требования ФИО12 к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам – удовлетворить.

           Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО13» сумму задолженности по квартплате в размере 123214 рублей 39 копеек, пени в размере 16452 рубля 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3998 рублей 57 копеек.

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

          Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий:

Судья                                     Т.П.Смирнова.