Решение по делу № 2-1462/2019 ~ М-667/2019 от 12.02.2019

Дело № 2-1462/2019

25RS0029-01-2019-001119-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

при секретаре Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова В. В. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьих лиц Гаражного кооператива «XXXX», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,

с участием представителя истца - Юрьевой Т.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Борисов В.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он с ДД.ММ.ГГ года является членом гаражного кооператива «XXXX» по адресу XXXX, созданного решением исполкома Уссурийского городского Совета народных депутатов №319 от 20.05.1982г. Зарегистрировать право собственности в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю не представилось возможным. ДД.ММ.ГГ истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, ДД.ММ.ГГ отказано в государственной регистрации гаражного бокса XXXX в ГК «XXXX», поскольку не представлен оригинал документа, подтверждающего отведение земельного участка под строительство гаражных боксов. Спорный гаражный бокс был возведен на законных основаниях, на предоставленной для этих целей земле, строительство произведено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм, не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается техническим заключением. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX, общей площадью XXXX кв.м., расположенный в ГК «XXXX» по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации УГО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ГК «XXXX» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, указав, что вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на спорный объект недвижимости будет являться основанием для государственной регистрации права. Просил рассмотреть дело без участия представителя. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Основания возникновения права собственности установлены в законе.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, ГК «XXXX», расположенный по адресу: XXXX, создан решением исполкома Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ Указанным решением и решением № 151 от 10.03.1983 г. «О предоставлении земельных участков ведомствам города для нужд капитального строительства» был закреплен земельный участок сначала под строительство XXXX гаражных боксов, а затем под строительство еще 2-х гаражных боксов.

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX ГК «XXXX» согласовано расширение земельного участка на XXXX кв.м. под строительство 6 гаражных боксов.

Постановлением администрации г. Уссурийска Приморского края от 23.08.1993 г. № 985 «О закреплении земельных участков» в пожизненное наследуемое владение Широкову В.И. был предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. и выдан государственный акт Ф-1.

Постановлением Администрации г. Уссурийска от 17.08.1994 г. № 1403 в списки членов ГК «XXXX» внесены изменения, Сук А.А. разрешалось строительство гаражного бокса на ранее отведенном участке.

Постановлением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от 23.08.1991 г. № 390 разрешено расширить существующую территорию для строительства одного гаражного бокса.

Постановлением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от 25.10.1991 г. № 488 разрешено расширить существующую территорию на XXXX кв.м. под строительство 6 гаражных боксов.

Постановлением главы Администрации г. Уссурийска Приморского края от 18.12.1992 г. № 1035 состав кооператива увеличился на 1 человека и на 1 бокс.

Постановлением Администрации г. Уссурийска от 29.12.1992 г. № 1067 состав кооператива увеличился на 1 человека и на 1 бокс.

ДД.ММ.ГГ принято решение исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX принято решение о расширении территорию под проектирование и строительство XXXX гаражных боксов в микрорайоне «XXXX».

Разрешение 14/91 исполнительного комитета Приморского краевого Совета народных депутатов на строительство вышеуказанных боксов выдавалось ГК «XXXX».

В заключении XXXX инспекции государственного архитектурно-строительного надзора г. Уссурийска указано, принимаемый в эксплуатацию объект XXXX гаражных боксов ГСК «XXXX», в акте приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГ. та же ошибка «…предъявлен заказчику к приемке ГК «XXXX» XXXX гаражных боксов.

Решением Арбитражного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ установлен юридический факт принадлежности ГК «XXXX» решения исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключения 81-94 Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора г. Уссурийска от ДД.ММ.ГГ., акта приемки законченного строительством объекта от 26.12.1994 г. № Г81/94.

Изложенное свидетельствует о том, что ГК «XXXX» возведен поэтапно, имеет 3 секции, литер А 28 боксов введены в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГ году, литер Б 29-65 боксы в ДД.ММ.ГГ году и литер В 66-74 боксы в 1998 году. Таким образом гаражные боксы в количестве XXXX штук фактически введены в эксплуатацию, о чем свидетельствуют технический и кадастровый паспорта здания, кадастровый паспорт помещения, объекту капитального строительства присвоен адрес номер XXXX.

Истец является членом ГК «XXXX», владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос им выплачен полностью, о чем свидетельствует справка, выданная председателем ГК «XXXX». Гаражный бокс XXXX, общей площадью XXXX кв.м. построен среди других XXXX гаражных боксов в лит. «Б», что также подтверждается кадастровым и техническим паспортом на здание лит. «Б».

ГК «XXXX» был зарегистрирован в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица 25 №XXXX от ДД.ММ.ГГ., свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе, Уставом ГК «XXXX» (утв. протоколом XXXX от ДД.ММ.ГГ.).

Права на спорный объект недвижимости в Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не зарегистрированы.

Как следует из сообщения КГКУ «УЗИ», информация о зарегистрированных правах на нежилое помещение в здании, расположенном по адресу: XXXX, гаражный бокс XXXX в ГК «XXXX» отсутствует.

Из Технического заключения ООО «XXXX» на объект недвижимости – гаражный бокс XXXX в ГК «XXXX», XXXX, следует, что технические решения, принятые при постройке бокса XXXX соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушают права и законные интересы других лиц. Возможен ввод в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец выполнил условие, которое в силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для возникновения у него права собственности на спорный гаражный бокс, и при этом отсутствуют обстоятельства, указанные в ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могли бы препятствовать признанию права собственности за истцом, требования истца подлежат удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь ст. ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ XXXX, ░░░░░ ░░░░░░░░ XXXX ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «XXXX», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: XXXX.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░