Решение по делу № 2-270/2016 (2-2552/2015;) ~ М-2352/2015 от 23.12.2015

Дело №2-270/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2016 года                                                   пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

    с участием истца Игошина В.Н.,

    представителя истца Новожиловой Н.И.,

    представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Гариповой Г.Ф.,

    при секретаре Ахрарове И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению Игошина В. Н. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, Дачному сельскому поселению о признании кадастровой ошибки и понуждении к осуществлению кадастрового учета,

    у с т а н о в и л :

Игошин В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывает следующее.

Ему на праве собственности на основании государственного акта на право собственности на землю № принадлежит земельный участок площадью 4075кв.м. в <адрес>. Кадастровый номер его земельного участка №. Свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АА №.

Для уточнения местоположения границ и площади в отношении принадлежащего ему земельного участка он заказал межевание своего земельного участка в ООО «Межрегиональный кадастровый центр».

После получения межевого плана ему стало известно, что его земельный участок частично выходит за границу населенного пункта д.Яшь-Кеч. Границы его земельного участка замерены по существующему забору.

Земельный участок был предоставлен в 1999 году. С этого времени границы он не изменял. Согласно государственному акту на право собственности на землю весь принадлежащий ему земельный участок находится в границе населенного пункта <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ было принято решение об отказе в снятии приостановления осуществлении кадастрового учета изменений. Основанием для отказа стало пересечение границ принадлежащего ему земельного участка с границами населенного пункта д<адрес> РТ.

Так как во внесудебном порядке осуществить учет изменений в отношении его земельного участка не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, просит: признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН о границах муниципального образования д.Яшь-Кеч в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером №; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в <адрес> на основании межевого плана, направленного в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от 13.10.2015г.

Истец Игошин В.Н. и его представитель Новожилова Н.И. исковые требования поддержали в полном объеме, указав, что его земельный участок огорожен забором.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Гарипова Г.Ф. иск признала. Пояснила, что границы населенного пункта Яшь-Кеч по генеральному плану в сведения ГКН не внесены.

Представитель Дачного сельского поселения в суд не явился. Согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.

Представитель третьего лица ООО «Межрегиональный кадастровый центр» в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения участников дела, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что истцу Игошину В.Н. на основании государственного акта на право собственности на землю № принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 4075 кв.м. в <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АА №. Для уточнения местоположения границ и площади в отношении принадлежащего ему земельного участка он обратился в межующую организацию. Получив межевой план с заключением кадастрового инженера, он обратился в Отдел по <адрес> ФГБУ «Кадастровая палата» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от 13.10.2015г. Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ отказано в снятии приостановление осуществления кадастрового учета изменений в связи с пересечением границ принадлежащего ему земельного участка с границами населенного пункта <адрес> РТ.

Однако из заключения кадастрового инженера Каримуллина Р.Д. видно, что им проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка фактически по результатам замера составила 4137 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № замерены по существующему забору и согласно установленным правообладателем на местности ориентирам (обрабатываемое поле). Границами земельного участка было выбрано существующее на местности ограждение (15 или более лет). Правообладатели смежных земельных участков не возражают против такого местоположения границ, что подтверждается подписями в акте согласования.

Данные графической части содержатся в инвентаризации земель населенного пункта <адрес> от 05.10.2000г. с кадастровым номером № а также в общедоступных местах хранения картографических материалов (космоснимки с сайта Googlemaps).

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № имеющий не уточненные границы и декларированную площадь. Фактически земельного участка с кадастровым номером № не существует. Правоустанавливающие документы и документы, на основании которых в ГКН внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № частично выходит за границу населенного пункта д.Яшь-Кеч.

Площадь земельного участка не соответствует предельным минимальным и максимальным размерам, установленным для данного разрешенного использования. Предельный минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» в Высокогорском муниципальном районе установлен решением Совета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 400 кв.м.

Предельный максимальный размер земельного участка с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» в Высокогорском муниципальном районе установлен решением Совета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 1500 кв.м.

Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

Данное заключение кадастрового инженера ни кем не оспорено.

Из материалов дела видно, что границы земельного участка истца имеют четкие контуры, определенные забором. С момента предоставления истцу земельного участка он границы не расширял, не переносил, и не изменял. Местоположение принадлежащего ему земельного участка согласно правоустанавливающим документам – д.Яшь-Кеч. Каких-либо споров о реальном расположении границ земельного участка фактически не имеется. Представитель ответчика Дачного сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ каких-либо возражений относительно исковых требований не представил. О том, что споров о реальном расположении границ указанного земельного участка не имеется, также подтверждается заключением кадастрового инженера. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что имеется кадастровая ошибка в сведениях ГКН о границах муниципального образования д.Яшь-Кеч в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 16:16:300201:22.

Таким образом, требования истца о признании кадастровой ошибки и понуждении к осуществлению кадастрового учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л :

Иск Игошина В. Н. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, Дачному сельскому поселению о признании кадастровой ошибки и понуждении к осуществлению кадастрового учета удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН о границах муниципального образования д.Яшь-Кеч в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером №

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в <адрес> на основании межевого плана, направленного в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от 13.10.2015г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: