Решение по делу № 2-1193/2016 от 16.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2016 года                                                                                                   г. Батайск

Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.

с участием истицы - Лихотиной Н.А., представителя истицы Лихотиной Е.С. - Лихотиной Н.А. по доверенности от 08.02.2016г., ответчика - Лихотина В.И., выступающего в своих интересах и в интересах недееспособного Лихотина Д.В.,

при секретаре - Мельниковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1193/16 по иску Лихотиной ФИО10, Лихотиной ФИО11 к Лихотину ФИО12, Лихотину ФИО13, ООО «Управляющая компания ВЕКТОР», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» (ранее ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго»), АО «Ростовводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» Батайский пункт об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г<адрес> между собственниками жилого помещения согласно 1/4 доле каждого из них в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, обязании ООО «Управляющая компания ВЕКТОР», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» (ранее ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго»), АО «Ростовводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» Батайский пункт заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанной квартире с каждым из сособственников данной квартиры, определении порядка и размера участия в оплате задолженности в пользу ООО «Управляющая компания ВЕКТОР» в размере 15 862 руб. 24 коп. в равных долях (по 1/4 доле каждому собственнику).

УСТАНОВИЛ:

Лихотина ФИО14, Лихотина ФИО15 обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленного иска на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: город <адрес>. Ответчики по делу также являются совладельцами указанной квартиры, однако не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и не являются членами семьи истцов. По состоянию на январь 2016 года задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 15 862 руб. 24 коп. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в указанной квартире, не имеется соглашения об определении порядка пользования, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учётом приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. На основании изложенного, Лихотина Н.А., Лихотина Е.С. в целях защиты нарушенных прав вынуждены были обратиться в суд с иском к Лихотину ФИО16, Лихотину ФИО17, ООО «Управляющая компания ВЕКТОР», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» (ранее ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго»), АО «Ростовводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» в лице Батайского пункта об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: город <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому собственнику, обязании ООО «Управляющая компания ВЕКТОР», ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго», АО «Ростовводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» в лице Батайского пункта заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: город <адрес>, с Лихотиной ФИО18, Лихотиной ФИО19, Лихотиным ФИО20, Лихотиным ФИО21, определении порядка и размера участия в оплате задолженности по квартирной плате, а также за предоставленные коммунальные услуги в равных долях (по 1/4 доле каждому собственнику).

В процессе рассмотрения настоящего дела по существу Лихотина Н.А. и Лихотина Е.С. исковые требования неоднократно уточняли, в итоге просили суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г.<адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому собственнику, обязать ООО «Управляющая компания ВЕКТОР», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» (ранее ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго»), АО «Ростовводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» Батайский пункт заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г.<адрес>, с Лихотиной Н.А., Лихотиной Е.С., Лихотиным В.И., Лихотиным Д.В., определить порядок и размер участия в оплате задолженности в пользу ООО «Управляющая компания ВЕКТОР» в размере 15 862 руб. 24 коп. в равных долях (по 1/4 доле каждому собственнику) (л.д.100).

Истица - Лихотина Н.А. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объёме.

Истица - Лихотина Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена судом надлежащим образом, в подтверждение чего в материалах дела имеется расписка (л.д. 89).

Представитель истицы Лихотиной Е.С. - Лихотина Н.А., выступающая по доверенности от 08.02.2016 года (л.д. 11), в судебном заседании уточнённые исковые требования Лихотиной Е.С. поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик - Лихотин В.И., выступающий в своих интересах и в интересах недееспособного Лихотина Д.В., являясь его опекуном на основании постановления администрации города Батайска № 276 от 19.02.2015 года (л.д.97), в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Лихотиной Н.А., Лихотиной Е.С.

Представители ответчиков - ООО «Управляющая компания ВЕКТОР», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» (ранее ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго»), ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» Батайский пункт в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены судом надлежащим образом, в подтверждение чего в материалах дела имеются уведомления о получении судебных повесток (л.д. 94-96).

Представитель ответчика - АО «Ростовводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён судом надлежащим образом, в подтверждение чего в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.99).

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Лихотиной Н.А., Лихотиной Е.С. частично по следующим основаниям:

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как видно из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от 05.10.2015 года Лихотина ФИО22, Лихотина ФИО23, Лихотин ФИО24, Лихотин ФИО25 являются собственниками, каждый по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в долевую собственность граждан от 05.10.2015 года (л.д. 7), свидетельствами о государственной регистрации права от 22.10.2015 года (л.д.101, 102), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.02.2016 года (л.д.8).

Многоквартирный жилой дом, в котором находится квартира истцов, передан в управление ООО «УК «Вектор» (л.д. 25-34).

Собственники жилого помещения Лихотина Н.А., Лихотина Е.С., Лихотин Д. В., Лихотин В.И. к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли, оплату производят истцы.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг должен соответствовать его доле в праве общей долевой собственности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Данных о том, что между сособственниками жилого помещения имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере, отличном от размера принадлежащих им долей, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд считает необходимым обязать ООО «Управляющая компания «ВЕКТОР» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г.<адрес>, Лихотиной ФИО26, Лихотиной ФИО27, Лихотину ФИО28, Лихотину ФИО29 из расчёта 1/4 доли каждого из них от общего размера начисленной оплаты.

Рассматривая исковые требования Лихотиной Н.А., Лихотиной Е.С. об обязании ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» (ранее ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго»), АО «Ростовводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» Батайский пункт заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г<адрес>, с Лихотиной Н.А., Лихотиной Е.С., Лихотиным В.И., Лихотиным Д.В., суд отмечает, что истцами не представлено доказательств, подтверждающих факт обращения в указанные организации с заявлениями на заключение письменных договоров (с приложением необходимых документов), что предусмотрено пунктом 25 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 года, согласно которому для заключения в письменной форме договора холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с ресурсоснабжающей организацией собственник жилого помещения в многоквартирном доме или собственник жилого дома (домовладения) подает в ресурсоснабжающую организацию, осуществляющую продажу соответствующего вида (видов) коммунальных ресурсов, по месту ее нахождения, по почте или иным согласованным с ресурсоснабжающей организацией способом подписанное собственником (одним из сособственников) заявление о заключении договора в 2 экземплярах, содержащее информацию, указанную в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копии документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил.

Поскольку истцами не соблюдён установленный законом порядок заключения письменных договоров с ресурсоснабжающими организациями, отсутствует уклонение ответчиков от заключения письменных договоров, следовательно, права истцов не нарушены и правовых оснований для удовлетворения указанных исковых требований у суда не имеется.

Также у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований в части определения порядка и размера участия в оплате задолженности в пользу ООО «Управляющая компания ВЕКТОР» в размере 15 862 руб. 24 коп. в равных долях (по 1/4 доле каждому собственнику жилого помещения), поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих факт наличия указанной задолженности и её расчёт. Также суд принял во внимание то, что согласно выписке по лицевому счёту, предоставленной ООО «Управляющая компания ВЕКТОР», лицевой счёт по квартире № 3196 открыт на имя Лихотина ФИО30, что свидетельствует о том, что права и законные интересы Лихотиной Н.А. и Лихотиной Е.С. не нарушены и заявленные исковые требования в указанной части не направлены на восстановление нарушенных прав, что противоречит самой природе правосудия, так как суды, гарантируя государственную защиту прав и свобод, обеспечивают конституционное право каждого на судебную защиту. Правосудие по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости и обеспечивает эффективное восстановление в правах (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, статья 8 Всеобщей декларации прав человека 1948 год).

По смыслу статьи 198 ГПК РФ решение суда, являясь актом правосудия, окончательно разрешающим дело, должно быть направлено на восстановление нарушенных прав.

Поскольку заявленные исковые требования в указанной части не направлены на восстановление нарушенных прав, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Лихотиной Н.А., Лихотиной Е.С.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

1. Обязать ООО «Управляющая компания «ВЕКТОР» (юридический адрес: <адрес>, ОГРН №, ИНН №) производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г<адрес> Лихотиной ФИО31, Лихотиной ФИО32, Лихотину ФИО33, Лихотину ФИО34 из расчёта 1/4 доли каждого из них от общего размера начисленной оплаты.
2. В удовлетворении остальной части исковых требований Лихотиной ФИО35, Лихотиной ФИО36 к Лихотину ФИО37, Лихотину ФИО38, ООО «Управляющая компания ВЕКТОР», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» (ранее ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго»), АО «Ростовводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» Батайский пункт- ОТКАЗАТЬ.

3. Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи апелляционной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.

    Судья                                                                                                         Заярная Н.В.

Решение в окончательной форме принято 23 мая 2016 года