Решение от 02.06.2015 по делу № 2-2339/2015 от 16.04.2015

Дело № 2-2339/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2015 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего         Батуевой О.А.

при секретаре                    Пальцовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 2 города Магнитогорска» к Тимченко В.В., Тимченко В.А., Сагайдак Н.В., Тимченко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ЖРЭУ № 2 г. Магнитогорска» обратились в суд с иском Тимченко В.В., Тимченко В.А., Сагайдак Н.В., Тимченко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг указывая, что Сагайдак Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес обезличен>, Тимченко В.В., Тимченко В.А., Тимченко А.В. являются собственниками двух комнат жилого помещения, расположенного по адресу <адрес обезличен>, не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. Просят суд взыскать солидарно с Тимченко В.В., Тимченко В.А., Сагайдак Н.В., Тимченко А.В. задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

    Представитель истца Бачинская Д.С., действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования, доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Тимченко В.В., Тимченко В.А., Сагайдак Н.В., Тимченко А.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.    

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании установлено, что Сагайдак Н.В. является собственником жилого помещения комнаты № 3, площадью 17,1 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес обезличен>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л. д. 29).

Тимченко В.В. является собственником двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес обезличен>, с ней проживают муж Тимченко В.А., дочь Сагайдак Н.В., сын Тимченко А.В., внучка Сагайдак А.Е., <дата обезличена> года рождения (л. д. 30).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен> осуществляется ООО «ЖРЭУ № 2 г. Магнитогорска» (л. д. 23-28).

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты>, представляет выписки из лицевого счета МП «ЕРКЦ» г.Магнитогорска, из которых следует, что задолженность по состоянию на январь 2015 года составляет <данные изъяты> (л. д. 31-40).

Однако, в материалы дела истцом представлена имеется справка – расчет платы за жилищно-коммунальные услуги, согласно которой задолженность ответчиков по состоянию на <дата обезличена> составляет <данные изъяты>, которая включает в себя задолженность за 2012, 2013, 2014 годы.

Иного расчета истцом суду не представлено.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Расчет проверен судом, произведен правильно, в соответствии с требованиями закона.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики Тимченко В.В., Тимченко В.А., Сагайдак Н.В., Тимченко А.В. в судебное заседание не явились, доказательств в обоснование возражений, свой расчет суду не представили.

При таких обстоятельствах, с Тимченко В.В., Тимченко В.А., Сагайдак Н.В., Тимченко А.В. солидарно в пользу истца следует взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на <дата обезличена> в сумме <данные изъяты> согласно представленного суду расчета.

Доказательств того, что ответчики имеют задолженность за иной период, суду не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска уплатили государственную пошлину в размере <данные изъяты> (л. д. 8-11), которые просят взыскать с ответчика.

С Тимченко В.В., Тимченко В.А., Сагайдак Н.В., Тимченко А.В. в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере <данные изъяты> исходя из удовлетворенной части исковых требований, по <данные изъяты> с каждого.

    Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: