Решение по делу № 2-2678/2016 (2-10222/2015;) от 04.12.2015

     № 2-2678/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2016 года              г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Крюковой Н.Н.,

при секретаре Юдиной О.С.,

с участием помощника прокурора Литвинова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального района г. Красноярска к Григорян ИЕ, Сергееву ИЕ, Григорян ИЕ о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Центрального района г.Красноярска обратилась в суд с иском к Григорян И.Е., Сергееву П.П., Григорян Э.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения. Требования мотивировала тем, что ответчики проживают в квартире № 4 в доме № 53 по ул. Чернышевского в г. Красноярске на условиях договора социального найма, заключенного с Григорян И.Е. Квартира является двухкомнатной, общей площадью 47,7 кв.м. Указанный дом признан аварийным и подлежит расселению в рамках региональной адресной программы. Взамен аварийного истец имеет намерения предоставить ответчикам иное жилое помещение по адресу: <адрес>376. Жилое помещение, предоставляемое ответчикам в связи со сносом аварийного дома, является благоустроенным, находится в черте <адрес>, превышает по общей площади жилое помещение, из которого они выселяются. Просит выселить ответчиков из <адрес> в <адрес> в квартиру по адресу <адрес>376.

    В судебном заседании представитель истца Стройнова И.Н. (по доверенности от 11.01.2016 года) исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Григорян И.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Ответчики Сергеев П.П., Григорян Э.А. в зал суда не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

    В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <адрес> 53 по <адрес> в <адрес> была предоставлена ответчику Григорян И.Е., ранее носившую фамилию Богинян, по договору социального найма в сентябре 1993 года, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно техническому паспорту, данное жилое помещение является двухкомнатной квартирой общей площадью 47,7 кв.м., жилой 31,9 кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной и коридора.

    На регистрационном учете по указанному адресу состоят: Григорян И.Е., Сергеев П.П., Григорян Э.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от 01.07.2015 года.

    Заключением межведомственной комиссии от 25.12.2009 года жилой дом, где проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу.

    Постановлением Правительства Красноярского края от 06.05.2013 года № 228-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2013-2017 год», задачами которой, в том числе, является финансирование и организационное обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов муниципальных образований, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

    Согласно данной программе, в перечень многоквартирных жилых домов муниципальных образований, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых запланировано предоставление финансовой поддержки на переселение в рамках данной программы включен <адрес> в <адрес>.

Решением жилищной комиссии Администрации Центрального района г. Красноярска от 03.12.2015 года Григорян И.Е. и членам ее семьи предоставлено жилое помещение – двухкомнатная <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

    Статья 86 ЖК РФ устанавливает, что в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

    Из приведенных положений закона следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и не может ухудшать имевшихся ранее условий проживания.

    Статья 89 ЖК РФ лишь в общих чертах определяет критерии, которым должно отвечать вновь представляемое жилое помещение, поэтому суд при решении вопроса о равнозначности представляемого жилого помещения должен исследовать и оценивать все потребительские свойства этого жилого помещения.

    Равнозначность жилого помещения предполагает равнозначность не только в количестве комнат в сравнении с ранее имевшимся, но и в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь жилого помещения.

    Иное толкование положений ст. 89 ЖК РФ позволяет ухудшать жилищные условия граждан, что недопустимо с учетом компенсационного характера жилого помещения, предоставляемого в связи со сносом дома.

    Оценивая представленные в материалах дела доказательства, суд принимает во внимание, что жилое помещение по адресу: <адрес>4, занимаемое ответчиками, состоит из двух комнат, общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м.

    В порядке переселения в связи со сносом дома им представляется двухкомнатная <адрес> в <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м.

    Таким образом, жилая площадь вновь предоставленной квартиры меньше жилой площади занимаемого ответчиками жилого помещения. Приведенное обстоятельство свидетельствует о предоставлении ответчикам жилого помещения с худшими потребительскими свойствами и, соответственно, об ухудшении условий их проживания.

При таких данных переселение ответчиков в предоставленное в связи со сносом дома жилое помещение не может быть признано законным, в связи с чем суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Администрации Центрального района г.Красноярска к Григорян ИЕ, Сергееву ИЕ, Григорян ИЕ о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                              Н.Н. Крюкова