Решение по делу № 2-2082/2015 ~ М-1944/2015 от 22.06.2015

Дело № 2-2082/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2015 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Бутыриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фиминой И. И. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Фимина И.И. обратилась в суд с иском к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки прав требования истец приобрела у ФИО6 право требования на квартиру по договору об уступке прав требования по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчик выступал как застройщик, а истец- новый участник долевого строительства. Истец оплатила стоимость квартиры в полном объеме, исполнив свои обязательства. ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по акту приема-передачи квартиры. В настоящее время строительство вышеуказанного дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Однако ответчиком не представлены документы, необходимые для регистрации права собственности, в связи с чем истец не может оформить свое право собственности.

Истец росит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика ООО ИК «Альфа-строй» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ФИО7 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИК «Альфа-строй» (инвестор) и ФИО8 (соинвестор) заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым инвестор обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать квартиры в собственность соинвестору, а соинвестор обязался уплатить установленные договором инвестиционные платежи и принять квартиры при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и Фиминой И.И. заключен договор № об уступке прав по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «СтройУниверсал» уступает, а Фимина И.И. принимает указанные в настоящем договоре права, принадлежащие ФИО10 по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.п. 3.1 договора № об уступке прав по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за уступку прав Фимина И.И. уплачивает ФИО11 сумму в размере <данные изъяты>.

Свои обязательства по договору по оплате указанной суммы истцом выполнены, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО12 (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ООО ИК «Альфа-строй» передало Фиминой И.И. по акту приема-передачи однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №).

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о государственной регистрации прав на указанную квартиру отсутствуют.

Оформить право собственности на квартиру истец не может в связи с непредоставлением ответчиком необходимых документов для регистрации.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца, ответчиком не представлены, ответчик не возражает против удовлетворения иска, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Фиминой И. И. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Фиминой И. И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме

изготовлено 11 августа 2015 г.