Решение по делу № 2-604/2018 ~ М-637/2018 от 01.08.2018

К делу № 2-604/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2018г. Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе: судьи Грицай Г.Г., при секретаре Киселевой Л.Л.,

с участием представителя истца Микаеляна Г.Ю.– Еременко А.А., по доверенности № 23АА7806775 от 09.02.2018 года,

с участием представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Морневой Т.В., по доверенности № 19101/01-16 от 30.12.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Микаеляна Гамлета Юрьевича к Стативкиной Любови Евгеньевне, Виниченко Наталье Ивановне о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером Обыденовым А.В. от 19.07.2018 года, и признать право собственности на данный земельный участок.

Представитель истца Еременко А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что 27.10. 2004 года Виниченко Н.И. действующая по доверенности от Стативкиной Л.Е. продала по договору купли - продажи, земельный пай площадью 5,63 га в границах ЗАО «Восход». Ответчики не оформили документы должным образом, и не произвели регистрацию сделки купли- продажи. Согласно сведений государственного кадастра недвижимости по состоянию на 13.01.2017г., земельный участок, является «остатком» земель ЗАО «Восход» и имеет статус – архивный, поэтому процедура выдела земельной доли невозможна.

Согласно справок Росреестра по Краснодарскому краю выявлено, что используемый земельный участок в соответствии с выкопировкой из проекта перераспределения земель ЗАО «Восход» Тихорецкого района формируется на землях свободных от посторонних землепользователей. В соответствии с ответом заместителя начальника межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Краснодарскому краю Ю.Г.Сусловой, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует информация о документах, на основании которых осуществлялись записи о правообладателях в поконтурной ведомости АО «Восход». Кадастровым инженером составлено заключение, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> свободен. Указанные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации права истца на выдел земельных долей и регистрации права собственности в установленном Законом порядке.

Истец в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Своему представителю Еременко А.А. доверяет.

Ответчики Стативкина Л.Е., Виниченко Н.И. в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, о рассмотрении дела в их отсутствие, полностью признают исковые требования.

    Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в Морнева Т.В. в судебном заседании согласилась с иском и пояснила, что в ином порядке истцу не предоставляется возможным установить местоположение границ земельного участка.

Суд, выслушав представителя истица и представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Виниченко Н.И. действующая по доверенности от Стативкиной Л.Е. продала по договору купли - продажи, земельный пай в границах ЗАО «Восход» за 17 000 рублей. Ответчики не оформили документы должным образом, и не произвели регистрацию сделки купли продажи.

Статья 18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (Документы, удостоверяющие право на земельную долю) предусматривает, что Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является признание права собственности.

Также установлено, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок, с кадастровым номером 23:32:0101000:105 является «остатком» земель ЗАО «Восход» и имеет статус - архивный, поэтому процедура выдела невозможна.

Установлено, что согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., является свободным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ином порядке, кроме как судебном истцу не предоставляется возможным установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка в границах ЗАО «Восход» по адресу: <адрес> в счет земельных долей истца, суд считает правильным удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 56300 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 19.07.2018 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 56300 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░) ░░░░░░░░ 5.63 ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░».

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░) ░░░░░░░░ 5.63 ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 56300 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░.