Решение по делу № 2-2712/2014 от 12.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., секретаря судебного заседания ФИО1, с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к Администрации Ленинского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Администрации Ленинского муниципального района о сохранении и узаконивании перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, с площадью всех частей помещения №.м, с площадью жилого помещения № кв.м., жилой площадью № кв.м., вспомогательной № кв.м. В обосновании заявления указал, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № № зарегистрированного в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за номером №, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, которая не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшила условий эксплуатации квартиры и дома в целом. Несущие конструкции и коммуникации (вентиляция, водопровод и канализация) при осуществлении перепланировки не подвергались физическому воздействию.

В результате выполненной перепланировки изменились технико-экономические показатели по квартире: площадь всех частей помещения №.м., площадь жилого помещения №м., против № кв.м. до перепланировки, с жилой площадью № кв.м., против № кв.м. до перепланировки, вспомогательной площадью № кв.м., против № кв.м. до перепланировки.

По техническому заключению, выданному ООО «СТИФ», адрес: <адрес> <адрес>, свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, после перепланировки считается пригодной для эксплуатации. Строительные конструкции после перепланировки не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и интересы других лиц.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просила их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлён надлежащим образом, возражений не представил.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке части 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № № зарегистрированного в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за номером №, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суду представлено заключение, выполненное специалистом ООО «СТИФ» адрес: <адрес>, свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №, в соответствии с которымквартира, расположенная по адресу: <адрес> после перепланировки считается пригодной для эксплуатации. Строительные конструкции после перепланировки не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и интересы других лиц. Перепланировка помещений квартиры не уменьшила несущей способности и устойчивости строительных конструкций здания.

Таким образом, имеются предусмотренные законом основания к сохранению жилого помещения в перепланированном состоянии, установленные фактические обстоятельства свидетельствуют о возможности применения ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО4к Администрации Ленинского муниципального района – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с площадью жилого помещения №.м., с жилой площадью № кв.м., вспомогательной площадью № кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца дней со дня вынесения. Решение вынесено в совещательной комнате.

Федеральный судья Зырянова А.А.