Решение по делу № 2-259/2016 от 25.10.2016

Дело № 2 - 259/2016г.

                                                               РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

     16 ноября 2016 г.                                                                                                         с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Войко <данные изъяты> к Шестакову <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,                                                            

УСТАНОВИЛ:

Войко З.А. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между ней и ответчиком Шестаковым П.И. была заключена сделка купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>. Сделка оформлена в письменном виде в форме расписки, цена сделки составила <данные изъяты> рублей. Взаиморасчет произведен в полном объеме, передача недвижимости произведена в момент подписания расписки. На момент продажи недвижимости право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> закреплено за Шестаковым П.И. постановлениями Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица, после совершения сделки вселилась в дом и до настоящего времени проживает в нем. Несет бремя содержания, пользуется и владеет земельным участком. Зарегистрировать право собственности не может, поскольку ответчик выехал за пределы района на другое место жительства.

Просит признать за ней, Войко З.А., право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Войко З.А.. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Шестаков П.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Колыванского сельсовета, в соответствии с Законом о земельной реформе, предоставила Шестакову П.И. в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Колыванского сельсовета признала право собственности Шестакова П.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно ст. 130 ГК РФ, земля и жилой дом являются объектами недвижимости.

Согласно ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).

В доказательство совершения сделки истица представила расписку от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, Шестаков <данные изъяты> продал дом и земельный участок ФИО1 за <данные изъяты> рублей (л.д. 9).

Данную расписку суд признает договором купли - продажи указанной недвижимости.

Согласно кадастрового паспорта, площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11).

В соответствии с выпиской из межевого плана, в результате кадастровых работ, выявлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12).

Суд принимает за основу сведения по площади земельного участка установленные в ходе кадастровых работ.

Согласно выписке из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15-17).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.37-38).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Войко З.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

                                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Войко З.А. удовлетворить.

Признать за Войко <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья:                                                              Е.В. Рожнов. Решение не вступило в законную силу